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Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat, Talence

Prix médian de 3 871 €/m² sur 15 ventes (33400)4 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Médoquine-Haut-Brion ↗Prix immobilier Talence ↗

Rue Marcel Sembat s'aligne sur la médiane de Talence : 3 871 €/m² contre 3 740 €/m². Estimation fondée sur 15 ventes enregistrées entre 2014 et 2024.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2024

3 871 €

sur 15 ventes enregistrées · dernière le 07/06/2024

2 544 €DISPERSION DES VENTES6 258 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

80 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2014–2024

0 appartement · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+4 %

Talence : 3 740 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL SEMBAT- - TALENCE€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201720212024

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +4 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2024

Dernières ventes Rue Marcel Sembat

JUIN 2024

n° 38 · Maison07/06/24 · 97 M² 396 000 €4 082 €/m²

n° 40 · Maison07/05/24 · 67 M² 225 500 €3 366 €/m²

n° 33 · Maison21/03/24 · 70 M² 275 500 €3 936 €/m²

n° 29 · Maison04/08/23 · 68 M² 280 000 €4 118 €/m²

n° 31 · Maison07/12/22 · 62 M² 388 000 €6 258 €/m²

n° 26 · Maison05/07/22 · 163 M² 646 280 €3 965 €/m²

Voir les 15 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Sembat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 544 € À 6 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/06/24 n° 38 07/06/24 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 396 000 €4 082 €/m² 4 082 €

07/05/24 n° 40 07/05/24 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 225 500 €3 366 €/m² 3 366 €

21/03/24 n° 33 21/03/24 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 275 500 €3 936 €/m² 3 936 €

04/08/23 n° 29 04/08/23 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

07/12/22 n° 31 07/12/22 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 388 000 €6 258 €/m² 6 258 €

05/07/22 n° 26 05/07/22 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 646 280 €3 965 €/m² 3 965 €

22/07/21 n° 36 22/07/21 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

23/04/19 n° 32 23/04/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 439 048 €5 488 €/m² 5 488 €

13/02/18 n° 36 13/02/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

01/02/18 n° 18 01/02/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 520 000 €5 778 €/m² 5 778 €

28/11/17 n° 36 28/11/17 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

20/10/16 n° 35 20/10/16 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 231 500 €2 544 €/m² 2 544 €

17/02/16 n° 24 17/02/16 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

04/12/15 n° 33 04/12/15 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

26/02/14 n° 27 26/02/14 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 600 €3 233 €/m² 3 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 15

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2605/07/22 · 163 M² · MAISON 646 280 €3 965 €/m²

n° 1801/02/18 · 90 M² · MAISON 520 000 €5 778 €/m²

n° 3223/04/19 · 80 M² · MAISON 439 048 €5 488 €/m²

n° 3807/06/24 · 97 M² · MAISON 396 000 €4 082 €/m²

n° 3107/12/22 · 62 M² · MAISON 388 000 €6 258 €/m²

n° 3622/07/21 · 80 M² · MAISON 285 000 €3 563 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3304/12/15 · 31 M² · MAISON 120 000 €3 871 €/m²

n° 3628/11/17 · 80 M² · MAISON 205 000 €2 563 €/m²

n° 4007/05/24 · 67 M² · MAISON 225 500 €3 366 €/m²

n° 3520/10/16 · 91 M² · MAISON 231 500 €2 544 €/m²

n° 3613/02/18 · 80 M² · MAISON 255 000 €3 188 €/m²

n° 2726/02/14 · 80 M² · MAISON 258 600 €3 233 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 639 € à 4 354 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Cours de la Liberation4 354 €

Rue du Quatorze Juillet4 146 €

Rue Marcel Sembat · cette rue3 871 €

Rue Roustaing3 571 €

Rue Frederic Sevene3 214 €

Rue Robespierre3 124 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 544 € à 6 258 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 15

Dernière vente07/06/2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Sembat à Talence ?

Le prix médian y est de 3 871 € par m², calculé sur 15 ventes enregistrées entre 2014 et 2024 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Sembat ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 544 à 6 258 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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