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France › Talence › Médoquine-Haut-Brion › Rue Redeuilh › n° 40

40 Rue Redeuilh, Talence

Vendu 330 000 € (5 238 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 334003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 308 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Redeuilh5 075 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Médoquine-Haut-Brion3 599 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Talence4 096 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0891
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 238 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Redeuilh

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 159 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €
25/07/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €
03/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €
26/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €
26/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €
27/09/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
16/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 033 € 9 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE POUGNET 18 m² 173 628 € 9 646 €
96 AV PAUL BERT 91 m² 395 031 € 4 341 €
96 AV PAUL BERT 92 m² 302 956 € 3 293 €
92 AV PAUL BERT 90 m² 321 030 € 3 567 €
88 AV PAUL BERT 90 m² 325 530 € 3 617 €
100 AV PAUL BERT 55 m² 194 975 € 3 545 €
96 AV PAUL BERT 55 m² 219 010 € 3 982 €
96 AV PAUL BERT 55 m² 229 020 € 4 164 €
100 AV PAUL BERT 52 m² 212 004 € 4 077 €
92 AV PAUL BERT 90 m² 316 980 € 3 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 033 € à 9 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Redeuilh
Fourchette courante4 940 – 5 367 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Redeuilh ↗
Médoquine-Haut-Brion
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Médoquine-Haut-Brion ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Redeuilh39 ventes depuis 2014 · 5 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 145 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Redeuilh à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Redeuilh a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 63 m² à 330 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Redeuilh ?

Oui : 5 238 €/m² contre 5 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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