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France › Talence › Médoquine-Haut-Brion › Rue Redeuilh › n° 17

17 Rue Redeuilh, Talence

Vendu 196 000 € (4 900 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 334003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Redeuilh, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 075 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Redeuilh5 075 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Médoquine-Haut-Brion3 599 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Talence4 076 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 900 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Redeuilh

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 462 € À 5 334 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €
05/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €
06/08/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 06/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 680 000 €4 857 €/m² 4 857 €
28/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €
28/06/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €
04/04/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €
01/09/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 559 000 €5 224 €/m² 5 224 €
21/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 538 000 €5 075 €/m² 5 075 €
29/03/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €
17/02/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €
15/12/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 357 390 €5 334 €/m² 5 334 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 033 € 9 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE REDEUILH 60 m² 181 980 € 3 033 €
2 RUE REDEUILH 80 m² 313 040 € 3 913 €
40 RUE REDEUILH 69 m² 365 010 € 5 290 €
40 RUE REDEUILH 48 m² 279 984 € 5 833 €
40 RUE REDEUILH 75 m² 425 025 € 5 667 €
40 RUE REDEUILH 65 m² 345 020 € 5 308 €
40 RUE REDEUILH 63 m² 325 017 € 5 159 €
40 RUE REDEUILH 63 m² 329 994 € 5 238 €
40 RUE REDEUILH 62 m² 355 012 € 5 726 €
245 CRS DU MARECHAL GALLIENI 28 m² 93 996 € 3 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 033 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Redeuilh
Fourchette courante4 940 – 5 367 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
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Médoquine-Haut-Brion
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
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Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Redeuilh39 ventes depuis 2014 · 5 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 145 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Redeuilh à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Redeuilh a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 40 m² à 196 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Redeuilh ?

Non : 4 900 €/m² contre 5 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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