France › Talence › Médoquine-Haut-Brion › Rue Fernand Izer › n° 74

74 Rue Fernand Izer, Talence

Vendu 200 000 € (2 326 €/m²) en 2025 · 154 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3340047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 000 €/m² 154 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Fernand Izer4 385 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Médoquine-Haut-Brion3 996 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Talence4 409 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AK0467 + AK0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS99

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Fernand Izer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 097 € À 5 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 74 · Maison · 4 p. 26/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

24/06/2025 n° 74 · Maison · 4 p. 24/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 362 250 €4 212 €/m² 4 212 €

06/09/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 000 €4 854 €/m² 4 854 €

23/08/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

18/06/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 000 €4 780 €/m² 4 780 €

17/06/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

28/02/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

08/08/2023 n° 74 · Maison · 4 p. 08/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 324 000 €3 767 €/m² 3 767 €

26/07/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 600 €3 994 €/m² 3 994 €

21/06/2023 n° 74 · Maison · 4 p. 21/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

18/10/2022 n° 74 · Maison · 4 p. 18/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 444 750 €5 172 €/m² 5 172 €

05/10/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €

26/08/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

17/06/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 221 000 €5 390 €/m² 5 390 €

07/12/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

19/07/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 322 000 €3 788 €/m² 3 788 €

14/06/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €

18/12/2020 n° 74 · Maison · 4 p. 18/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 363 500 €4 227 €/m² 4 227 €

17/12/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

25/09/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

21/09/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 000 €4 081 €/m² 4 081 €

16/09/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

15/09/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

20/08/2020 n° 74 · Maison · 4 p. 20/08/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

11/08/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 500 €3 702 €/m² 3 702 €

28/07/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 500 €4 336 €/m² 4 336 €

07/07/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

25/06/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

15/06/2020 n° 74 · Maison · 4 p. 15/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 287 735 €3 346 €/m² 3 346 €

09/06/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €

23/04/2020 n° 74 · Maison · 3 p. 23/04/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 302 500 €4 384 €/m² 4 384 €

28/02/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 850 €3 594 €/m² 3 594 €

06/02/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 500 €3 589 €/m² 3 589 €

14/01/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €

14/11/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 304 000 €3 576 €/m² 3 576 €

30/10/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

18/10/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/09/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

23/07/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

09/07/2019 n° 74 · Maison · 4 p. 09/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

08/07/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 410 €4 053 €/m² 4 053 €

14/06/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 236 000 €2 744 €/m² 2 744 €

14/06/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/05/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 800 €3 916 €/m² 3 916 €

03/05/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/12/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 000 €3 410 €/m² 3 410 €

15/11/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

14/11/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

09/11/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 000 €2 729 €/m² 2 729 €

25/10/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 000 €4 262 €/m² 4 262 €

13/09/2018 n° 74 · Maison · 4 p. 13/09/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

03/09/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

16/08/2018 n° 74 · Maison · 4 p. 16/08/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 273 000 €3 174 €/m² 3 174 €

02/08/2018 n° 74 · Maison · 4 p. 02/08/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 309 000 €3 593 €/m² 3 593 €

05/07/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 303 000 €3 565 €/m² 3 565 €

05/07/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

02/07/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

13/06/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 500 €2 512 €/m² 2 512 €

12/06/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

17/05/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

15/05/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

27/04/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

20/02/2018 n° 74 · Maison · 4 p. 20/02/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

03/02/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

05/01/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €

29/12/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

19/12/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €

06/12/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

09/11/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 750 €3 851 €/m² 3 851 €

30/10/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

17/10/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 221 250 €2 603 €/m² 2 603 €

20/09/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

18/09/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

18/09/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 500 €3 024 €/m² 3 024 €

14/09/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

31/08/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/08/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 500 €2 779 €/m² 2 779 €

04/08/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 950 €2 832 €/m² 2 832 €

03/08/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

31/07/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

19/07/2017 n° 74 · Maison · 4 p. 19/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 241 000 €2 802 €/m² 2 802 €

04/07/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/06/2017 n° 74 · Maison · 3 p. 28/06/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 187 600 €2 719 €/m² 2 719 €

15/06/2017 n° 74 · Maison · 4 p. 15/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

30/05/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/05/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

09/05/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 900 €2 812 €/m² 2 812 €

21/04/2017 n° 74 · Maison · 4 p. 21/04/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 251 200 €2 921 €/m² 2 921 €

14/03/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 500 €2 988 €/m² 2 988 €

03/02/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

12/01/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 232 €3 029 €/m² 3 029 €

06/01/2017 n° 74 · Maison · 4 p. 06/01/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

28/12/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

22/12/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 900 €3 022 €/m² 3 022 €

16/12/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

15/12/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

10/10/2016 n° 74 · Maison · 4 p. 10/10/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €

28/09/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 300 €2 498 €/m² 2 498 €

22/09/2016 n° 74 · Maison · 4 p. 22/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €

31/08/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 500 €3 012 €/m² 3 012 €

26/08/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 610 €3 253 €/m² 3 253 €

22/08/2016 n° 74 · Maison · 4 p. 22/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

29/07/2016 n° 74 · Maison · 4 p. 29/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

28/07/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

12/07/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 760 €2 971 €/m² 2 971 €

15/06/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 260 €2 657 €/m² 2 657 €

14/06/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 130 €3 369 €/m² 3 369 €

01/06/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

28/05/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

26/04/2016 n° 74 · Maison · 4 p. 26/04/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 238 200 €2 770 €/m² 2 770 €

11/02/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/12/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/12/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

24/12/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 700 €2 853 €/m² 2 853 €

28/10/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

22/10/2015 n° 74 · Maison · 4 p. 22/10/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/10/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

02/10/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

15/09/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 000 €2 259 €/m² 2 259 €

14/08/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 200 €2 479 €/m² 2 479 €

07/08/2015 n° 74 · Maison · 4 p. 07/08/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 212 000 €2 465 €/m² 2 465 €

05/08/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

05/08/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

31/07/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

10/07/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

10/07/2015 n° 74 · Maison · 4 p. 10/07/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

24/06/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

04/06/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

03/06/2015 n° 74 · Maison · 4 p. 03/06/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 223 000 €2 593 €/m² 2 593 €

12/05/2015 n° 74 · Maison · 3 p. 12/05/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 167 317 €2 425 €/m² 2 425 €

06/05/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

29/04/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €

24/04/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

27/03/2015 n° 74 · Maison · 3 p. 27/03/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

18/03/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 211 000 €2 482 €/m² 2 482 €

09/03/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

23/02/2015 n° 74 · Maison · 4 p. 23/02/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

16/02/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/02/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 222 000 €2 612 €/m² 2 612 €

09/01/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 581 €2 990 €/m² 2 990 €

22/12/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

19/11/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

02/10/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

29/09/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 300 €2 792 €/m² 2 792 €

24/09/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 500 €2 535 €/m² 2 535 €

29/08/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

29/08/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

08/08/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

07/08/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 094 €2 706 €/m² 2 706 €

24/07/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 570 €2 618 €/m² 2 618 €

18/07/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

18/07/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 500 €2 863 €/m² 2 863 €

27/06/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 154 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 154

Rue Fernand Izer, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+19 %5 201 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 11+33 %5 840 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 23+16 %5 088 €/m²Maison 216 m² · vendu 2021 n° 39+1 %4 416 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 45−23 %3 394 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 91−34 %2 885 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 93−9 %4 005 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021

RUE FERNAND IZERMÉDIANE DE LA RUE 4 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %3 647 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 14+32 %5 784 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 16+8 %4 746 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 18+15 %5 041 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

n° 74VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²154 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 071 € 11 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE PORTE BONHEUR 41 m² 212 011 € 5 171 €

26 RUE PORTE BONHEUR 97 m² 297 887 € 3 071 €

27 RUE ADRIEN PRESSEMANNE 101 m² 499 950 € 4 950 €

24 RUE PORTE BONHEUR 114 m² 610 014 € 5 351 €

25 RUE ADRIEN PRESSEMANNE 26 m² 199 992 € 7 692 €

23 RUE ADRIEN PRESSEMANNE 72 m² 384 768 € 5 344 €

23 RUE FERNAND IZER 216 m² 1 099 008 € 5 088 €

26 RUE ADRIEN PRESSEMANNE 94 m² 396 022 € 4 213 €

18 RUE FERNAND IZER 54 m² 272 214 € 5 041 €

24 RUE ADRIEN PRESSEMANNE 60 m² 279 000 € 4 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 11 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fernand Izer

Fourchette courante3 937 – 4 571 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fernand Izer ↗

Médoquine-Haut-Brion

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Médoquine-Haut-Brion ↗

Talence

Tendance 3 ans-10 %

vs département+37 %

Rendement brut4.3 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune10ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 313 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Fernand Izer168 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 145 ventes · 3 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Fernand Izer à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Fernand Izer a-t-il été vendu ?

154 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, maison de 86 m² à 200 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernand Izer ?

Non : 2 326 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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