258 Cours Marechal Gallieni, Talence
Vendu 115 000 € (3 833 €/m²) en 2026 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 334007 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 258 Cours Marechal Gallieni, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2583 696 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Marechal Gallieni4 128 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Médoquine-Haut-Brion3 599 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Talence4 029 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence →
LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AI0037CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue
Cours Marechal Gallieni, numéro par numéro
33 adresses venduesCOURS MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 190+7 %4 421 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022n° 194+43 %5 892 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022n° 200−48 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 212+6 %4 386 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020n° 234+32 %5 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022
n° 258VOUS ÊTES ICI3 696 €/m²62 ventes · dernière 2026
n° 274+1 %4 167 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020n° 276+78 %7 368 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026n° 316−17 %3 419 €/m²Maison 27 m² · 3 ventes · 2023n° 320−24 %3 128 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2022n° 326−28 %2 975 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014n° 330+35 %5 577 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019n° 332−6 %3 896 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Cours Marechal Gallieni →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 104 €
9 667 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 104 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Maréchal Gallieni
Fourchette courante2 909 – 4 165 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Maréchal Gallieni ↗Médoquine-Haut-Brion
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Médoquine-Haut-Brion ↗Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 258 ?
LA RUECours Marechal Gallieni129 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 145 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 145 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 258 Cours Marechal Gallieni à Talence ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 258 Cours Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?
62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 30 m² à 115 000 €, soit 3 833 €/m².
Est-ce cher pour Cours Marechal Gallieni ?
Non : 3 833 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Talence.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI