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France › Talence › Médoquine-Haut-Brion › Rue Edison › n° 31

31 Rue Edison, Talence

Vendu 349 060 € (4 987 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 334009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 478 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Edison4 596 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Médoquine-Haut-Brion3 986 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Talence4 452 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 987 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 929 € À 4 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 31 · Maison · 3 p. 05/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 349 060 €4 987 €/m² 4 987 €
01/07/2025 n° 31 · Maison · 3 p. 01/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €
29/11/2024 n° 31 · Maison · 3 p. 29/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €
03/01/2023 n° 31 · Maison · 4 p. 03/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 470 000 €4 845 €/m² 4 845 €
23/12/2020 n° 31 · Maison · 3 p. 23/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €
27/11/2020 n° 31 · Maison · 3 p. 27/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 297 950 €4 256 €/m² 4 256 €
07/10/2019 n° 31 · Maison · 3 p. 07/10/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 308 089 €4 598 €/m² 4 598 €
25/09/2018 n° 31 · Maison · 3 p. 25/09/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 279 000 €4 292 €/m² 4 292 €
13/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
31/03/2017 n° 31 · Maison · 4 p. 31/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €
27/07/2015 n° 31 · Maison · 3 p. 27/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 10 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE EDISON 100 m² 250 000 € 2 500 €
39 RUE EDISON 117 m² 360 009 € 3 077 €
30 RUE EDISON 144 m² 576 432 € 4 003 €
20 RUE EDISON 80 m² 386 960 € 4 837 €
34 RUE DE COULMIERS 51 m² 250 002 € 4 902 €
24 RUE DE COULMIERS 50 m² 540 500 € 10 810 €
40 RUE DE COULMIERS 165 m² 547 965 € 3 321 €
40 RUE DE COULMIERS 165 m² 595 980 € 3 612 €
20 RUE DE COULMIERS 64 m² 420 032 € 6 563 €
18 RUE DE COULMIERS 45 m² 450 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 10 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Edison
Fourchette courante3 309 – 4 460 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Edison ↗
Médoquine-Haut-Brion
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Médoquine-Haut-Brion ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+38 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Edison30 ventes depuis 2014 · 4 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 115 ventes · 3 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Edison à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Edison a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 70 m² à 349 060 €, soit 4 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Oui : 4 987 €/m² contre 4 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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