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Prix de l'immobilier Martinets, Rueil-Malmaison

Prix médian de 5 793 €/m² sur 1 354 ventes · Quartier de Rueil-Malmaison3 % MOINS CHER QUE RUEIL-MALMAISON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rueil-Malmaison ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 776 €▼ 1 %

sur 126 ventes cette année · −44 €/m² vs 2024

2 763 €DISPERSION 20258 169 €

VENTE MÉDIANE

359 k€

appartement 65 m²

373 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

126

en 2025 · 558 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 22,1 €/m²

Rueil-Malmaison : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— MARTINETS- - RUEIL-MALMAISON€/M²

6,8k6,2k5,7k5,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 450 ventes 5 773 €

Maison · 108 ventes 9 142 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Avenue des Chateaupieds89 M² · APPARTEMENT 538 656 €6 052 €/m²

6 Impasse du Donjon47 M² · APPARTEMENT 118 000 €2 511 €/m²

24 Avenue des Chateaupieds109 M² · APPARTEMENT 629 613 €5 776 €/m²

6 Impasse du Donjon39 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 538 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Martinets · 2 568 € à 12 851 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Franklin Roosevelt12 851 €

Avenue Berthelot▼ 10 %9 543 €

Rue Ampere9 533 €

Avenue du Stade▲ 17 %9 091 €

Rue des Trianons▲ 21 %8 892 €

Rue Anatole France8 850 €

Rue Hector Berlioz▲ 18 %8 564 €

Rue du Doc Launay▼ 15 %8 327 €

Avenue du Centre8 240 €

Rue Beaumarchais▼ 11 %7 929 €

Résidence Castellina Parc▲ 12 %7 767 €

Rue du Doc Charcot7 701 €

Villa du Parc7 598 €

Allée de l'Amitie7 248 €

Rue Isabey7 143 €

Rue Cramail▲ 16 %6 843 €

Avenue des Chateaupieds▼ 1 %6 765 €

Boulevard Belle Rive6 739 €

Rue Genevieve Couturier▲ 2 %6 437 €

Boulevard Leon Louesse6 414 €

Avenue Paul Doumer▲ 6 %6 410 €

B Av Beausejour6 409 €

Boulevard des Coteaux▼ 16 %6 347 €

B Av Albert 1er▲ 0 %6 306 €

Avenue Albert 1er▲ 0 %6 299 €

Avenue des Acacias▲ 10 %6 161 €

Avenue Lavoisier▼ 4 %5 720 €

T Rue Beaumarchais▲ 22 %5 650 €

Avenue Beausejour▼ 8 %5 546 €

B Av Paul Doumer▲ 4 %5 530 €

Avenue de la Republique▼ 9 %5 497 €

Avenue de Seine▲ 5 %5 000 €

Rue des Freres Lumiere▲ 3 %4 922 €

Impasse du Donjon▼ 16 %2 568 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 354 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 364 € À 15 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 24 Avenue des Chateaupieds 30/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 538 656 €6 052 €/m² 6 052 €

30/12/2025 6 Impasse du Donjon 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

30/12/2025 24 Avenue des Chateaupieds 30/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 629 613 €5 776 €/m² 5 776 €

30/12/2025 6 Impasse du Donjon 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/12/2025 6 Impasse du Donjon 29/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/12/2025 69 Avenue de la Republique 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 500 €4 602 €/m² 4 602 €

16/12/2025 49 Avenue du Stade 16/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €

15/12/2025 6 Impasse du Donjon 15/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

12/12/2025 11 Rue des Freres Lumiere 12/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 160 €3 883 €/m² 3 883 €

10/12/2025 24 Avenue des Chateaupieds 10/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 506 336 €5 957 €/m² 5 957 €

27/11/2025 7 Rue des Freres Lumiere 27/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 655 €4 258 €/m² 4 258 €

27/11/2025 2 Boulevard des Coteaux 27/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 352 380 €5 506 €/m² 5 506 €

26/11/2025 41 Avenue de Seine 26/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 259 350 €4 988 €/m² 4 988 €

20/11/2025 59 Rue Adrien Cramail 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 206 030 €6 060 €/m² 6 060 €

20/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 20/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 366 000 €6 906 €/m² 6 906 €

14/11/2025 6 Impasse du Donjon 14/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €

14/11/2025 89 Avenue Albert 1er 14/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 526 570 €6 269 €/m² 6 269 €

14/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 14/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 564 329 €6 413 €/m² 6 413 €

13/11/2025 22 Avenue des Chateaupieds 13/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 705 000 €7 581 €/m² 7 581 €

13/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 13/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 571 992 €6 150 €/m² 6 150 €

12/11/2025 2 Boulevard des Coteaux 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 211 200 €6 212 €/m² 6 212 €

07/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 07/11/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 737 720 €6 831 €/m² 6 831 €

07/11/2025 11 Avenue de la Republique 07/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

05/11/2025 6 Impasse du Donjon 05/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 05/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 414 458 €5 921 €/m² 5 921 €

05/11/2025 6 Impasse du Donjon 05/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 635 €1 621 €/m² 1 621 €

30/10/2025 49 Avenue de Seine 30/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 289 750 €4 527 €/m² 4 527 €

24/10/2025 24 Avenue des Chateaupieds 24/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 540 720 €6 287 €/m² 6 287 €

23/10/2025 50 Avenue Berthelot 23/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 1 229 450 €10 419 €/m² 10 419 €

15/10/2025 4 Rue Adrien Cramail 15/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 780 000 €11 471 €/m² 11 471 €

15/10/2025 24 Avenue des Chateaupieds 15/10/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 706 862 €6 368 €/m² 6 368 €

13/10/2025 24 Avenue des Chateaupieds 13/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 515 000 €7 574 €/m² 7 574 €

10/10/2025 68 Avenue de la Republique 10/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 110 €4 708 €/m² 4 708 €

10/10/2025 11 Avenue de la Republique 10/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €

03/10/2025 89 Avenue Albert 1er 03/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

30/09/2025 6 Impasse du Donjon 30/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/09/2025 36 Avenue du Stade 30/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 325 000 €9 601 €/m² 9 601 €

29/09/2025 24 Avenue des Chateaupieds 29/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 586 000 €6 301 €/m² 6 301 €

26/09/2025 9 Avenue Beausejour 26/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/09/2025 6 Impasse du Donjon 26/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

26/09/2025 24 Avenue des Chateaupieds 26/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 675 000 €7 258 €/m² 7 258 €

26/09/2025 24 Avenue des Chateaupieds 26/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 518 000 €7 507 €/m² 7 507 €

25/09/2025 24 Avenue des Chateaupieds 25/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 498 000 €7 014 €/m² 7 014 €

24/09/2025 4 Rue Genevieve Couturier 24/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 426 100 €5 837 €/m² 5 837 €

22/09/2025 194 Avenue Paul Doumer 22/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 313 500 €8 038 €/m² 8 038 €

19/09/2025 7 Avenue Lavoisier 19/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

17/09/2025 56 Avenue de la Republique 17/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 450 540 €5 703 €/m² 5 703 €

16/09/2025 24 Avenue des Chateaupieds 16/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 627 000 €6 742 €/m² 6 742 €

15/09/2025 6 Avenue Lavoisier 15/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 700 €4 808 €/m² 4 808 €

11/09/2025 24 Avenue des Chateaupieds 11/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 000 €6 938 €/m² 6 938 €

11/09/2025 39 Avenue de Seine 11/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 323 810 €5 140 €/m² 5 140 €

10/09/2025 26 Rue Genevieve Couturier 10/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 453 140 €7 080 €/m² 7 080 €

10/09/2025 220 B Av Paul Doumer 10/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

05/09/2025 24 Avenue des Chateaupieds 05/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 516 000 €7 478 €/m² 7 478 €

05/09/2025 25 Avenue des Chateaupieds 05/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 398 000 €5 768 €/m² 5 768 €

05/09/2025 85 T Av Albert 1er 05/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 965 €6 833 €/m² 6 833 €

04/09/2025 6 Impasse du Donjon 04/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

25/08/2025 17 Avenue Albert 1er 25/08/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 380 000 €6 273 €/m² 6 273 €

22/08/2025 2 Boulevard des Coteaux 22/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 373 250 €5 332 €/m² 5 332 €

05/08/2025 12 Rue Hector Berlioz 05/08/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 530 000 €15 588 €/m² 15 588 €

04/08/2025 70 Avenue de la Republique 04/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 600 €5 345 €/m² 5 345 €

04/08/2025 79 Avenue Albert 1er 04/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 605 000 €6 798 €/m² 6 798 €

04/08/2025 20 Rue des Freres Lumiere 04/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

31/07/2025 10 Rue des Freres Lumiere 31/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 391 000 €5 145 €/m² 5 145 €

30/07/2025 5 Rue Beaumarchais 30/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 542 020 €7 039 €/m² 7 039 €

25/07/2025 13 Avenue Lavoisier 25/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 261 €5 776 €/m² 5 776 €

25/07/2025 33 Avenue de Seine 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 371 950 €5 999 €/m² 5 999 €

25/07/2025 4 Résidence Castellina Parc 25/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

24/07/2025 68 Avenue de la Republique 24/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 236 000 €4 627 €/m² 4 627 €

23/07/2025 4 Rue Genevieve Couturier 23/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

23/07/2025 28 Boulevard Belle Rive 23/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 745 000 €6 208 €/m² 6 208 €

15/07/2025 37 Avenue du Stade 15/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 424 500 €9 560 €/m² 9 560 €

11/07/2025 59 Rue Adrien Cramail 11/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 468 000 €6 411 €/m² 6 411 €

09/07/2025 8 Avenue Lavoisier 09/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 302 000 €5 698 €/m² 5 698 €

02/07/2025 59 Avenue de la Republique 02/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

02/07/2025 2 Impasse du Donjon 02/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

01/07/2025 49 Avenue de Seine 01/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 231 000 €3 039 €/m² 3 039 €

01/07/2025 45 Avenue Albert 1er 01/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 486 868 €6 011 €/m² 6 011 €

30/06/2025 8 Rue Isabey 30/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

27/06/2025 58 Avenue de la Republique 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 000 €4 156 €/m² 4 156 €

26/06/2025 2 Boulevard des Coteaux 26/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 081 €4 101 €/m² 4 101 €

25/06/2025 57 Rue Cramail 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 244 392 €5 819 €/m² 5 819 €

20/06/2025 70 Avenue de la Republique 20/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 666 €4 444 €/m² 4 444 €

19/06/2025 2 Résidence Castellina Parc 19/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 892 000 €8 745 €/m² 8 745 €

19/06/2025 15 T Rue Beaumarchais 19/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 239 735 €7 051 €/m² 7 051 €

18/06/2025 2 Avenue Beausejour 18/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 417 476 €4 489 €/m² 4 489 €

11/06/2025 79 Avenue Albert 1er 11/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 530 000 €6 310 €/m² 6 310 €

11/06/2025 220 B Av Paul Doumer 11/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 238 €5 971 €/m² 5 971 €

10/06/2025 30 Avenue des Acacias 10/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 771 430 €7 953 €/m² 7 953 €

05/06/2025 7 Avenue Lavoisier 05/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 250 €3 928 €/m² 3 928 €

03/06/2025 21 Avenue de Seine 03/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 284 000 €5 680 €/m² 5 680 €

02/06/2025 5 Rue Beaumarchais 02/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 642 970 €7 841 €/m² 7 841 €

02/06/2025 15 T Rue Beaumarchais 02/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 287 060 €6 835 €/m² 6 835 €

28/05/2025 12 Rue des Freres Lumiere 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

27/05/2025 6 Impasse du Donjon 27/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

23/05/2025 6 B Av Cantorum 23/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 660 000 €8 919 €/m² 8 919 €

21/05/2025 70 Avenue de la Republique 21/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 500 €5 440 €/m² 5 440 €

21/05/2025 11 Avenue de la Republique 21/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 453 000 €4 978 €/m² 4 978 €

16/05/2025 2 Boulevard des Coteaux 16/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

16/05/2025 10 Avenue Lavoisier 16/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 287 750 €5 429 €/m² 5 429 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Pince Vins▲ 29 %7 500 €

Centre Ville▲ 6 %6 169 €

Buzenval▲ 5 %6 059 €

Plateau▲ 4 %6 048 €

Plaine-Gare▲ 4 %6 000 €

Martinets · ce quartier5 793 €

Closeaux▼ 2 %5 678 €

Fouilleuse▼ 20 %4 655 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane359 190 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martinets (Rueil-Malmaison) ?

Le prix médian est de 5 776 € par m² en 2025 dans le quartier Martinets à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF (5 477 €/m² en appartement, 8 678 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 026 €/m².

Les prix montent-ils à Martinets ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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