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Prix de l'immobilier Martinets, Rueil-Malmaison

Prix médian de 5 788 €/m² sur 1 419 ventes · Quartier de Rueil-Malmaison3 % MOINS CHER QUE RUEIL-MALMAISON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rueil-Malmaison ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 778 €▲ 0 %

sur 63 ventes au 1er semestre · +2 €/m² vs 2025

3 689 €DISPERSION 20269 353 €

VENTE MÉDIANE

303 k€

appartement 60 m²

366 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 622 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 22,1 €/m²

Rueil-Malmaison : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— MARTINETS- - RUEIL-MALMAISON€/M²

6,8k6,2k5,7k5,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 508 ventes 5 769 €

Maison · 114 ventes 9 180 €

Dernières ventes

JUIN 2026

76 Avenue de la Republique51 M² · APPARTEMENT 316 000 €6 196 €/m²

24 Rue Ampere60 M² · MAISON 600 000 €10 000 €/m²

25 Avenue des Chateaupieds69 M² · APPARTEMENT 410 000 €5 942 €/m²

11 Avenue de la Republique33 M² · APPARTEMENT 163 300 €4 948 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Martinets · 2 539 € à 12 851 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Franklin Roosevelt12 851 €

Rue Ampere▼ 15 %9 767 €

Avenue Berthelot▼ 10 %9 543 €

Avenue du Stade▲ 17 %9 143 €

Rue des Trianons▲ 21 %8 892 €

Rue Anatole France8 850 €

Rue Hector Berlioz▲ 25 %8 615 €

Rue du Doc Launay▼ 8 %8 435 €

Avenue du Centre8 240 €

Rue Beaumarchais▼ 3 %7 913 €

Résidence Castellina Parc▲ 14 %7 857 €

Rue du Doc Charcot▼ 10 %7 583 €

Rue Cramail▲ 4 %7 581 €

Villa du Parc7 578 €

Allée de l'Amitie7 248 €

Rue Isabey7 143 €

B Av Albert 1er▼ 24 %7 000 €

Avenue des Chateaupieds▼ 6 %6 761 €

Boulevard Belle Rive▼ 8 %6 520 €

Rue Genevieve Couturier▲ 2 %6 437 €

Boulevard Leon Louesse6 414 €

Avenue Paul Doumer▲ 6 %6 410 €

B Av Beausejour6 409 €

Boulevard des Coteaux▼ 15 %6 345 €

Avenue Albert 1er▲ 1 %6 310 €

Avenue des Acacias▲ 10 %6 161 €

Rue Adrien Cramail▲ 18 %6 045 €

T Av Albert 1er5 926 €

Avenue Lavoisier▼ 4 %5 720 €

T Rue Beaumarchais▲ 11 %5 650 €

Avenue Beausejour▼ 4 %5 559 €

B Av Paul Doumer▲ 4 %5 530 €

Avenue de la Republique▼ 1 %5 204 €

Rue des Freres Lumiere▲ 3 %5 000 €

Avenue de Seine▲ 5 %5 000 €

Impasse du Donjon▼ 14 %2 539 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 419 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 364 € À 16 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 76 Avenue de la Republique 30/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 316 000 €6 196 €/m² 6 196 €

29/06/2026 24 Rue Ampere 29/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/06/2026 25 Avenue des Chateaupieds 26/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 410 000 €5 942 €/m² 5 942 €

25/06/2026 11 Avenue de la Republique 25/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 163 300 €4 948 €/m² 4 948 €

23/06/2026 6 Impasse du Donjon 23/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/06/2026 14 Rue des Freres Lumiere 23/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

23/06/2026 12 Rue des Freres Lumiere 23/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

18/06/2026 11 Avenue de la Republique 18/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 518 269 €5 759 €/m² 5 759 €

16/06/2026 21 Avenue de Seine 16/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 000 €4 020 €/m² 4 020 €

04/06/2026 89 Avenue Albert 1er 04/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 121 185 €7 129 €/m² 7 129 €

03/06/2026 3 Rue Beaumarchais 03/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 491 100 €7 795 €/m² 7 795 €

01/06/2026 24 Avenue des Chateaupieds 01/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 000 €5 775 €/m² 5 775 €

01/06/2026 52 Avenue de la Republique 01/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 405 000 €6 045 €/m² 6 045 €

28/05/2026 99 Avenue Albert 1er 28/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 541 850 €6 157 €/m² 6 157 €

13/05/2026 23 Avenue du Stade 13/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 181 300 €11 813 €/m² 11 813 €

13/05/2026 69 Avenue de la Republique 13/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 092 €5 386 €/m² 5 386 €

13/05/2026 5 Rue Beaumarchais 13/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 283 000 €7 861 €/m² 7 861 €

12/05/2026 11 Rue Hector Berlioz 12/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 236 913 €15 461 €/m² 15 461 €

07/05/2026 12 Rue des Freres Lumiere 07/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

06/05/2026 28 Boulevard Belle Rive 06/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

29/04/2026 59 Rue Adrien Cramail 29/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 233 000 €6 472 €/m² 6 472 €

28/04/2026 6 Impasse du Donjon 28/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

14/04/2026 24 Rue du Doc Charcot 14/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 488 €4 483 €/m² 4 483 €

03/04/2026 15 Rue des Freres Lumiere 03/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

31/03/2026 11 Rue du Doc Charcot 31/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 810 900 €9 111 €/m² 9 111 €

28/03/2026 15 T Rue Beaumarchais 28/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 500 €4 838 €/m² 4 838 €

23/03/2026 2 Boulevard des Coteaux 23/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 500 €5 611 €/m² 5 611 €

20/03/2026 41 Avenue de Seine 20/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 302 525 €6 303 €/m² 6 303 €

18/03/2026 61 Avenue de la Republique 18/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 770 €3 606 €/m² 3 606 €

17/03/2026 33 Avenue de Seine 17/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

17/03/2026 7 Avenue Lavoisier 17/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 105 €4 268 €/m² 4 268 €

13/03/2026 22 Rue du Doc Charcot 13/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 321 000 €4 224 €/m² 4 224 €

27/02/2026 8 Résidence Castellina Parc 27/02/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 119 140 €9 732 €/m² 9 732 €

26/02/2026 71 Avenue de la Republique 26/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 341 400 €5 334 €/m² 5 334 €

25/02/2026 24 Avenue des Chateaupieds 25/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 676 €5 778 €/m² 5 778 €

24/02/2026 9 Rue des Freres Lumiere 24/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 400 €5 244 €/m² 5 244 €

20/02/2026 72 Avenue de la Republique 20/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

20/02/2026 15 T Rue Beaumarchais 20/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

19/02/2026 30 B Bd Belle Rive 19/02/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 2 035 000 €16 818 €/m² 16 818 €

18/02/2026 6 Impasse du Donjon 18/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/02/2026 24 Avenue des Chateaupieds 11/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

10/02/2026 14 Rue des Freres Lumiere 10/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/02/2026 74 Avenue de la Republique 09/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 307 800 €6 035 €/m² 6 035 €

09/02/2026 5 Résidence Castellina Parc 09/02/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 092 000 €9 414 €/m² 9 414 €

06/02/2026 6 Avenue Lavoisier 06/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

03/02/2026 67 Avenue de la Republique 03/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 253 300 €4 691 €/m² 4 691 €

30/01/2026 13 Rue des Freres Lumiere 30/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

28/01/2026 7 Rue des Freres Lumiere 28/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

26/01/2026 9 Avenue Beausejour 26/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €

23/01/2026 59 Rue Adrien Cramail 23/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 502 600 €6 885 €/m² 6 885 €

23/01/2026 64 Avenue de la Republique 23/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 278 000 €5 451 €/m² 5 451 €

22/01/2026 11 Avenue de la Republique 22/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €

22/01/2026 5 Rue Beaumarchais 22/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 800 €7 646 €/m² 7 646 €

19/01/2026 21 Avenue de la Republique 19/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 932 500 €7 643 €/m² 7 643 €

16/01/2026 5 Résidence Castellina Parc 16/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 659 000 €8 037 €/m² 8 037 €

14/01/2026 61 Avenue de la Republique 14/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

14/01/2026 24 Avenue des Chateaupieds 14/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 523 643 €9 697 €/m² 9 697 €

14/01/2026 6 Impasse du Donjon 14/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/01/2026 59 Avenue de la Republique 14/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 800 €4 378 €/m² 4 378 €

14/01/2026 35 Avenue de Seine 14/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

13/01/2026 6 Impasse du Donjon 13/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 150 €2 398 €/m² 2 398 €

08/01/2026 64 Avenue de la Republique 08/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

07/01/2026 24 Avenue des Chateaupieds 07/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 446 499 €6 289 €/m² 6 289 €

30/12/2025 6 Impasse du Donjon 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

30/12/2025 24 Avenue des Chateaupieds 30/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 538 656 €6 052 €/m² 6 052 €

30/12/2025 6 Impasse du Donjon 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/12/2025 24 Avenue des Chateaupieds 30/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 629 613 €5 776 €/m² 5 776 €

29/12/2025 6 Impasse du Donjon 29/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/12/2025 69 Avenue de la Republique 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 500 €4 602 €/m² 4 602 €

16/12/2025 49 Avenue du Stade 16/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €

15/12/2025 6 Impasse du Donjon 15/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

12/12/2025 11 Rue des Freres Lumiere 12/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 160 €3 883 €/m² 3 883 €

10/12/2025 24 Avenue des Chateaupieds 10/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 506 336 €5 957 €/m² 5 957 €

27/11/2025 7 Rue des Freres Lumiere 27/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 655 €4 258 €/m² 4 258 €

27/11/2025 2 Boulevard des Coteaux 27/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 352 380 €5 506 €/m² 5 506 €

26/11/2025 41 Avenue de Seine 26/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 259 350 €4 988 €/m² 4 988 €

20/11/2025 59 Rue Adrien Cramail 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 206 030 €6 060 €/m² 6 060 €

20/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 20/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 366 000 €6 906 €/m² 6 906 €

14/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 14/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 564 329 €6 413 €/m² 6 413 €

14/11/2025 89 Avenue Albert 1er 14/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 526 570 €6 269 €/m² 6 269 €

14/11/2025 6 Impasse du Donjon 14/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €

13/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 13/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 571 992 €6 150 €/m² 6 150 €

13/11/2025 22 Avenue des Chateaupieds 13/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 705 000 €7 581 €/m² 7 581 €

12/11/2025 2 Boulevard des Coteaux 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 211 200 €6 212 €/m² 6 212 €

07/11/2025 11 Avenue de la Republique 07/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

07/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 07/11/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 737 720 €6 831 €/m² 6 831 €

05/11/2025 6 Impasse du Donjon 05/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/11/2025 24 Avenue des Chateaupieds 05/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 414 458 €5 921 €/m² 5 921 €

05/11/2025 6 Impasse du Donjon 05/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 635 €1 621 €/m² 1 621 €

30/10/2025 49 Avenue de Seine 30/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 289 750 €4 527 €/m² 4 527 €

24/10/2025 24 Avenue des Chateaupieds 24/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 540 720 €6 287 €/m² 6 287 €

23/10/2025 50 Avenue Berthelot 23/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 1 229 450 €10 419 €/m² 10 419 €

15/10/2025 24 Avenue des Chateaupieds 15/10/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 706 862 €6 368 €/m² 6 368 €

15/10/2025 4 Rue Adrien Cramail 15/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 780 000 €11 471 €/m² 11 471 €

13/10/2025 24 Avenue des Chateaupieds 13/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 515 000 €7 574 €/m² 7 574 €

10/10/2025 11 Avenue de la Republique 10/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €

10/10/2025 68 Avenue de la Republique 10/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 110 €4 708 €/m² 4 708 €

03/10/2025 89 Avenue Albert 1er 03/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

30/09/2025 6 Impasse du Donjon 30/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/09/2025 36 Avenue du Stade 30/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 325 000 €9 601 €/m² 9 601 €

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Martinets · ce quartier5 788 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane302 525 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martinets (Rueil-Malmaison) ?

Le prix médian est de 5 778 € par m² en 2026 dans le quartier Martinets à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF (5 488 €/m² en appartement, 8 701 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 000 €/m².

Les prix montent-ils à Martinets ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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