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France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue de la Republique › n° 21

21 Avenue de la Republique, Rueil-Malmaison

Vendu 932 500 € (7 643 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9250036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 319 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue de la Republique5 603 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Rueil-Malmaison5 776 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue
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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS82
Dernière vente : 7 643 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 761 € À 7 664 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 21 · Appartement · 6 p. 19/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 932 500 €7 643 €/m² 7 643 €
09/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 505 000 €7 319 €/m² 7 319 €
15/04/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 15/04/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 824 794 €6 761 €/m² 6 761 €
17/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 528 800 €7 664 €/m² 7 664 €
17/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 619 200 €7 285 €/m² 7 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025–2026
5 775 € 9 697 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DES CHATEAUPIEDS 93 m² 705 033 € 7 581 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 68 m² 515 032 € 7 574 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 71 m² 410 025 € 5 775 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 71 m² 497 994 € 7 014 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 32 m² 222 016 € 6 938 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 70 m² 479 990 € 6 857 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 69 m² 515 982 € 7 478 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 69 m² 517 983 € 7 507 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 70 m² 414 470 € 5 921 €
24 AV DES CHATEAUPIEDS 71 m² 446 519 € 6 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 775 € à 9 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2025–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République
Fourchette courante4 700 – 5 673 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la République ↗
Martinets
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Martinets ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 933 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 691 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Republique262 ventes depuis 2014 · 5 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Republique à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 122 m² à 932 500 €, soit 7 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 7 643 €/m² contre 5 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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