France › Rueil-Malmaison › Martinets › Rue Beaumarchais › n° 5

5 Rue Beaumarchais, Rueil-Malmaison

Vendu 283 000 € (7 861 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9250012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 905 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Beaumarchais7 039 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Rueil-Malmaison5 721 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 7 861 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 053 € À 9 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 283 000 €7 861 €/m² 7 861 €

22/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 800 €7 646 €/m² 7 646 €

30/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 542 020 €7 039 €/m² 7 039 €

02/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 642 970 €7 841 €/m² 7 841 €

28/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 830 000 €7 981 €/m² 7 981 €

10/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

30/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 329 000 €8 225 €/m² 8 225 €

11/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 463 500 €7 598 €/m² 7 598 €

13/09/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/09/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 799 203 €7 332 €/m² 7 332 €

23/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €

26/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 338 000 €7 682 €/m² 7 682 €

22/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 211 000 €8 440 €/m² 8 440 €

21/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 204 000 €8 870 €/m² 8 870 €

18/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 336 000 €7 636 €/m² 7 636 €

12/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 466 000 €7 898 €/m² 7 898 €

02/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 451 000 €6 833 €/m² 6 833 €

11/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

02/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 345 000 €8 415 €/m² 8 415 €

27/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 339 000 €8 071 €/m² 8 071 €

26/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

06/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 285 000 €8 382 €/m² 8 382 €

23/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 610 000 €7 922 €/m² 7 922 €

11/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 299 000 €8 306 €/m² 8 306 €

09/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 297 000 €7 816 €/m² 7 816 €

04/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 716 000 €8 326 €/m² 8 326 €

26/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 484 000 €8 203 €/m² 8 203 €

23/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 457 000 €7 141 €/m² 7 141 €

20/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 346 000 €8 238 €/m² 8 238 €

16/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 309 500 €7 936 €/m² 7 936 €

13/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 469 500 €7 452 €/m² 7 452 €

16/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 308 000 €7 897 €/m² 7 897 €

28/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 343 000 €8 366 €/m² 8 366 €

28/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 466 000 €7 767 €/m² 7 767 €

14/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 606 000 €7 481 €/m² 7 481 €

30/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

12/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 752 000 €7 162 €/m² 7 162 €

29/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 500 €8 646 €/m² 8 646 €

29/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 000 €7 675 €/m² 7 675 €

28/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 198 500 €8 630 €/m² 8 630 €

28/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 217 500 €9 457 €/m² 9 457 €

27/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €

27/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 501 000 €7 952 €/m² 7 952 €

21/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 191 500 €8 705 €/m² 8 705 €

20/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 500 €7 544 €/m² 7 544 €

07/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 441 000 €8 018 €/m² 8 018 €

09/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 291 000 €8 083 €/m² 8 083 €

18/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 497 000 €7 889 €/m² 7 889 €

04/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 516 000 €8 746 €/m² 8 746 €

28/09/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 830 000 €7 905 €/m² 7 905 €

22/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %8 282 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI7 905 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 11−3 %6 804 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 13+30 %9 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 15 T−20 %5 650 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2026 n° 15 B+11 %7 839 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 17−3 %6 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 7 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %7 428 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+31 %9 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 838 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ISABEY 35 m² 250 005 € 7 143 €

21 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 505 011 € 7 319 €

6 RUE BEAUMARCHAIS 85 m² 631 380 € 7 428 €

25 AV DES CHATEAUPIEDS 32 m² 222 016 € 6 938 €

25 AV DES CHATEAUPIEDS 69 m² 414 966 € 6 014 €

23 AV DES CHATEAUPIEDS 122 m² 824 842 € 6 761 €

21 AV DE LA REPUBLIQUE 122 m² 932 446 € 7 643 €

25 AV DES CHATEAUPIEDS 69 m² 409 998 € 5 942 €

25 AV DES CHATEAUPIEDS 109 m² 759 076 € 6 964 €

6 RUE BEAUMARCHAIS 20 m² 160 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 838 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaumarchais

Fourchette courante5 423 – 7 520 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaumarchais ↗

Martinets

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Martinets ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Beaumarchais78 ventes depuis 2014 · 7 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Beaumarchais à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 36 m² à 283 000 €, soit 7 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Oui : 7 861 €/m² contre 7 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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