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France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue de Seine › n° 33

33 Avenue de Seine, Rueil-Malmaison

Vendu 210 000 € (5 122 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 925003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue de Seine, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 654 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de Seine5 279 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rueil-Malmaison5 418 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS177
Dernière vente : 5 122 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 122 € À 6 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €
25/07/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 371 950 €5 999 €/m² 5 999 €
06/03/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 367 500 €5 654 €/m² 5 654 €
04/08/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 450 €6 236 €/m² 6 236 €
03/03/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 8 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DE SEINE 50 m² 201 000 € 4 020 €
21 AV DE SEINE 50 m² 284 000 € 5 680 €
21 AV DE SEINE 50 m² 170 000 € 3 400 €
55 QUAI DU HALAGE 58 m² 429 490 € 7 405 €
6 RUE DES MARTINETS 96 m² 768 960 € 8 010 €
6 RUE DES MARTINETS 83 m² 622 002 € 7 494 €
6 RUE DES MARTINETS 79 m² 651 039 € 8 241 €
AV DES ACACIAS 40 m² 250 000 € 6 250 €
46 AV DES ACACIAS 80 m² 451 520 € 5 644 €
AV DES ACACIAS 40 m² 235 000 € 5 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 8 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Seine
Fourchette courante4 636 – 5 326 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Seine ↗
Martinets
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Martinets ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de Seine110 ventes depuis 2014 · 5 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Seine à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Seine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 41 m² à 210 000 €, soit 5 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Seine ?

Non : 5 122 €/m² contre 5 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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