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France › Rueil-Malmaison › Martinets › Boulevard Belle Rive › n° 28

28 Boulevard Belle Rive, Rueil-Malmaison

Vendu 360 000 € (5 143 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9250036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 172 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Belle Rive8 068 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Martinets5 487 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rueil-Malmaison5 171 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 143 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Belle Rive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 040 € À 6 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €
23/07/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 745 000 €6 208 €/m² 6 208 €
30/04/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 438 800 €6 269 €/m² 6 269 €
08/02/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €
03/02/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 03/02/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 630 000 €5 040 €/m² 5 040 €
27/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Belle Rive, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 30 →
BOULEVARD BELLE RIVEMÉDIANE DE LA RUE 8 068 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18+13 %9 089 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014n° 20+11 %8 942 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024n° 22−14 %6 959 €/m²Maison 217 m² · vendu 2015
n° 28VOUS ÊTES ICI5 172 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 30−11 %7 143 €/m²Appt 118 m² · 18 ventes · 2022n° 30 B+108 %16 818 €/m²Maison 121 m² · vendu 2026n° 32−19 %6 520 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2018n° 92+1 %8 156 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 467 € 9 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD BELLE RIVE 118 m² 952 024 € 8 068 €
30 BD BELLE RIVE 104 m² 960 752 € 9 238 €
30 BD BELLE RIVE 68 m² 323 680 € 4 760 €
30 BD BELLE RIVE 67 m² 540 757 € 8 071 €
30 BD BELLE RIVE 84 m² 733 992 € 8 738 €
AV DES ACACIAS 80 m² 450 000 € 5 625 €
AV DES ACACIAS 40 m² 235 000 € 5 875 €
46 AV DES ACACIAS 80 m² 451 520 € 5 644 €
46 AV DES ACACIAS 28 m² 165 004 € 5 893 €
46 AV DES ACACIAS 28 m² 145 012 € 5 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 467 € à 9 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Belle Rive
Fourchette courante5 370 – 7 196 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Belle Rive ↗
Martinets
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+6 %
Voir Martinets ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut5 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Belle Rive36 ventes depuis 2014 · 8 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Belle Rive à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Belle Rive a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 70 m² à 360 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Belle Rive ?

Non : 5 143 €/m² contre 8 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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