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Prix de l'immobilier Buzenval, Rueil-Malmaison

Prix médian de 6 066 €/m² sur 1 689 ventes · Quartier de Rueil-Malmaison2 % PLUS CHER QUE RUEIL-MALMAISON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rueil-Malmaison ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 966 €▲ 0 %

sur 58 ventes au 1er semestre · +17 €/m² vs 2025

4 151 €DISPERSION 20267 932 €

VENTE MÉDIANE

505 k€

appartement 86 m²

474 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 845 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 22,1 €/m²

Rueil-Malmaison : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— BUZENVAL- - RUEIL-MALMAISON€/M²

7,2k6,5k5,7k5,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 598 ventes 5 936 €

Maison · 247 ventes 7 536 €

Dernières ventes

JUIN 2026

48 Avenue de Buzenval75 M² · APPARTEMENT 379 669 €5 062 €/m²

10 Rue des Pyrenees84 M² · APPARTEMENT 485 000 €5 774 €/m²

52 Avenue Mal Leclerc de Hautecloque156 M² · MAISON 952 400 €6 105 €/m²

10 Rue Paul Olivier83 M² · APPARTEMENT 500 025 €6 024 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Buzenval · 4 410 € à 9 471 €/m²

58 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Laetitia9 471 €

Rue Leon Hourlier9 194 €

Rue de Brienne8 988 €

Rue Dumouriez8 933 €

Rue du Gen de Miribel▼ 17 %8 467 €

Rue Henri Regnault▼ 19 %8 170 €

Rue des Terres Fortes8 150 €

B Rue Lt Col de Montbrison8 080 €

Rue du Roi de Rome▲ 9 %7 901 €

Rue de Marie Galante7 614 €

Rue Boileau▲ 15 %7 544 €

Rue Lionel Terray▼ 3 %7 506 €

Rue des Hauts Fresnays▲ 26 %7 414 €

Rue des Dix Huit Arpents▲ 4 %7 380 €

B Rue du Champtier7 377 €

Rue Alexandre Dumas7 364 €

Rue des Jacinthes7 359 €

Allée sous le Vent7 335 €

Rue de l Yser7 303 €

Rue Marquis de Coriolis▼ 4 %7 265 €

Rue des Jeunes Marquises▼ 4 %7 159 €

B Av de Buzenval7 145 €

Avenue Mal Leclerc de Hautecloque▼ 10 %7 067 €

Hameau de Bois Preau▲ 0 %6 999 €

Rue du Dix Neuf Janvier6 951 €

Rue Colonel de Rochebrune▼ 5 %6 921 €

Chemin de la Grille Verte▲ 40 %6 855 €

Rue des Trois Ilets6 799 €

Rue des Dahlias6 699 €

B Rte de l Empereur6 682 €

Rue Serg Gustave Lambert6 678 €

B Rue Lionel Terray6 665 €

Rue des Alizes6 651 €

Rue de la Desirade6 609 €

Rue de la Source6 581 €

T Rue Lionel Terray6 563 €

Avenue Othis Mygatt▲ 4 %6 445 €

Rue de la Croix du Sud6 204 €

Allée Marcel Jouhandeau6 183 €

Rue des Pyrenees▼ 8 %6 032 €

Avenue de Chataigneraie▲ 22 %5 984 €

Rue du Gen Carrey de Bellemare▼ 5 %5 979 €

Route de l Empereur▲ 8 %5 897 €

Rue Pasteur▼ 8 %5 857 €

Rue des Lilas▲ 5 %5 800 €

B Rue Jean Bourguignon5 767 €

Avenue de Buzenval▼ 4 %5 677 €

Rue du Fond Louvet5 637 €

Rue Paul Olivier▼ 8 %5 559 €

Rue Emile Leblond▲ 15 %5 530 €

Allée Dumouriez5 370 €

Avenue de Fouilleuse5 146 €

Rue des Vaussourds▲ 22 %5 029 €

Rue du Champtier▲ 5 %5 000 €

Avenue de la Chataigneraie▲ 19 %4 906 €

Rue du Gal Colonieu▲ 4 %4 820 €

Rue Lt Col de Montbrison▲ 17 %4 423 €

Rue de la Melonniere▲ 0 %4 410 €

31 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 689 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 435 € À 12 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 48 Avenue de Buzenval 29/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 379 669 €5 062 €/m² 5 062 €

29/06/2026 10 Rue des Pyrenees 29/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 485 000 €5 774 €/m² 5 774 €

26/06/2026 52 Avenue Mal Leclerc de Hautecloque 26/06/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 952 400 €6 105 €/m² 6 105 €

24/06/2026 10 Rue Paul Olivier 24/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 025 €6 024 €/m² 6 024 €

23/06/2026 38 B Av Otis Mygatt 23/06/2026 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 072 240 €7 446 €/m² 7 446 €

19/06/2026 15 Rue Marquis de Coriolis 19/06/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 326 755 €7 599 €/m² 7 599 €

18/06/2026 193 Route de l Empereur 18/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

17/06/2026 185 Route de l Empereur 17/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/06/2026 12 Avenue de Buzenval 16/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 826 500 €6 358 €/m² 6 358 €

16/06/2026 24 Rue du Gal Colonieu 16/06/2026 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 1 490 424 €5 285 €/m² 5 285 €

16/06/2026 24 Rue du Gal Colonieu 16/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 416 €3 905 €/m² 3 905 €

15/06/2026 25 Rue de Brienne 15/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 636 000 €6 297 €/m² 6 297 €

12/06/2026 158 Rue Lt Col de Montbrison 12/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

09/06/2026 20 Avenue de Buzenval 09/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 579 660 €5 683 €/m² 5 683 €

01/06/2026 78 Avenue de Buzenval 01/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 540 €5 687 €/m² 5 687 €

29/05/2026 5 Rue du Gal Colonieu 29/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 500 €4 938 €/m² 4 938 €

28/05/2026 8 Rue Emile Leblond 28/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/05/2026 7 Rue Pasteur 28/05/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 680 000 €5 152 €/m² 5 152 €

27/05/2026 191 Route de l Empereur 27/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

22/05/2026 21 Hameau de Bois Preau 22/05/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 765 000 €6 429 €/m² 6 429 €

13/05/2026 3 Rue Boileau 13/05/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 307 590 €7 264 €/m² 7 264 €

05/05/2026 39 Rue des Lilas 05/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 717 000 €7 879 €/m² 7 879 €

29/04/2026 7 Rue du Gal Colonieu 29/04/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 825 000 €9 270 €/m² 9 270 €

28/04/2026 57 Avenue de Buzenval 28/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

23/04/2026 22 Rue des Lilas 23/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 366 000 €5 810 €/m² 5 810 €

22/04/2026 12 Rue Paul Olivier 22/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 500 €2 920 €/m² 2 920 €

20/04/2026 22 Rue du Gal Colonieu 20/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 369 €4 213 €/m² 4 213 €

15/04/2026 15 Rue des Trois Ilets 15/04/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 992 500 €7 140 €/m² 7 140 €

13/04/2026 1 Rue de la Melonniere 13/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 148 €4 437 €/m² 4 437 €

01/04/2026 288 Route de l Empereur 01/04/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 605 000 €11 635 €/m² 11 635 €

30/03/2026 24 Avenue Otis Mygatt 30/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 787 340 €7 873 €/m² 7 873 €

19/03/2026 21 Rue du Dix Neuf Janvier 19/03/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 792 105 €5 867 €/m² 5 867 €

18/03/2026 17 Rue du Champtier 18/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

12/03/2026 9 Rue Pasteur 12/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 306 €5 082 €/m² 5 082 €

11/03/2026 1 Rue d Anjou 11/03/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 892 697 €6 376 €/m² 6 376 €

09/03/2026 12 Avenue Othis Mygatt 09/03/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 082 000 €6 558 €/m² 6 558 €

09/03/2026 38 Avenue de Buzenval 09/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 666 667 €7 663 €/m² 7 663 €

06/03/2026 38 T Av de la Chataigneraie 06/03/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 162 200 €7 264 €/m² 7 264 €

02/03/2026 55 Rue du Gen de Miribel 02/03/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 901 970 €6 443 €/m² 6 443 €

19/02/2026 37 Rue des Vaussourds 19/02/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 771 900 €6 771 €/m² 6 771 €

19/02/2026 27 Rue Laetitia 19/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 869 620 €8 696 €/m² 8 696 €

18/02/2026 9 Hameau de Bois Preau 18/02/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 289 800 €2 435 €/m² 2 435 €

17/02/2026 7 Allée sous le Vent 17/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 877 770 €7 315 €/m² 7 315 €

13/02/2026 55 Avenue de Buzenval 13/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 470 000 €5 663 €/m² 5 663 €

12/02/2026 158 Rue Lt Col de Montbrison 12/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 400 000 €4 494 €/m² 4 494 €

05/02/2026 191 Route de l Empereur 05/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

30/01/2026 20 Rue Paul Olivier 30/01/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 510 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/01/2026 18 Rue de la Desirade 29/01/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 450 000 €8 056 €/m² 8 056 €

26/01/2026 70 Rue du Gen Carrey de Bellemare 26/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 435 €5 909 €/m² 5 909 €

21/01/2026 22 Rue Colonel de Rochebrune 21/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 626 200 €6 592 €/m² 6 592 €

20/01/2026 17 Rue des Vaussourds 20/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 500 €4 521 €/m² 4 521 €

20/01/2026 3 B Rue du Gal Colonieu 20/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 356 000 €5 086 €/m² 5 086 €

16/01/2026 58 Avenue de Buzenval 16/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 364 050 €6 501 €/m² 6 501 €

15/01/2026 93 Rue Colonel de Rochebrune 15/01/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 800 000 €12 308 €/m² 12 308 €

15/01/2026 53 Avenue de Buzenval 15/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 455 000 €5 482 €/m² 5 482 €

14/01/2026 24 B Rue du Dix Neuf Janvier 14/01/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 219 650 €7 260 €/m² 7 260 €

08/01/2026 15 Rue du Roi de Rome 08/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 693 000 €8 250 €/m² 8 250 €

23/12/2025 40 Rue Alexandre Dumas 23/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 190 000 €7 438 €/m² 7 438 €

23/12/2025 135 Rue Lt Col de Montbrison 23/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 715 000 €5 958 €/m² 5 958 €

22/12/2025 9 Rue des Plantes 22/12/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 202 000 €6 678 €/m² 6 678 €

19/12/2025 17 Rue du Champtier 19/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 534 €3 994 €/m² 3 994 €

19/12/2025 25 Chemin de la Grille Verte 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 592 527 €7 315 €/m² 7 315 €

19/12/2025 8 Rue des Pyrenees 19/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 470 000 €4 608 €/m² 4 608 €

18/12/2025 22 Rue des Lilas 18/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 431 630 €5 913 €/m² 5 913 €

15/12/2025 148 Route de l Empereur 15/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 180 €6 503 €/m² 6 503 €

12/12/2025 23 Chemin de la Grille Verte 12/12/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 188 000 €9 000 €/m² 9 000 €

11/12/2025 343 Route de l Empereur 11/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 666 000 €11 684 €/m² 11 684 €

09/12/2025 6 Rue des Pyrenees 09/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 510 950 €5 161 €/m² 5 161 €

05/12/2025 3 Rue de la Melonniere 05/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

04/12/2025 6 Avenue de Fouilleuse 04/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 466 000 €7 767 €/m² 7 767 €

21/11/2025 8 Rue des Jacinthes 21/11/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 096 650 €7 511 €/m² 7 511 €

19/11/2025 16 Rue de la Melonniere 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

14/11/2025 3 Rue de la Melonniere 14/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 500 €4 500 €/m² 4 500 €

03/11/2025 23 B Rue Jean Bourguignon 03/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €

03/11/2025 12 Rue de la Croix du Sud 03/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 941 000 €6 273 €/m² 6 273 €

29/10/2025 58 Avenue de Buzenval 29/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 386 671 €6 905 €/m² 6 905 €

28/10/2025 31 Rue des Jacinthes 28/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 083 350 €6 019 €/m² 6 019 €

22/10/2025 14 Rue de la Melonniere 22/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 650 €4 582 €/m² 4 582 €

21/10/2025 22 Avenue de la Chataigneraie 21/10/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 1 350 000 €6 522 €/m² 6 522 €

16/10/2025 22 Rue des Lilas 16/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

16/10/2025 17 Rue du Champtier 16/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 219 900 €5 114 €/m² 5 114 €

14/10/2025 158 Rue Lt Col de Montbrison 14/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

14/10/2025 2 Avenue de Buzenval 14/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 615 540 €6 346 €/m² 6 346 €

09/10/2025 5 Rue Pasteur 09/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 535 000 €4 496 €/m² 4 496 €

08/10/2025 14 Rue Paul Olivier 08/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

30/09/2025 26 Rue des Vaussourds 30/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 902 000 €7 159 €/m² 7 159 €

30/09/2025 14 Rue des Hauts Fresnays 30/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 823 850 €7 490 €/m² 7 490 €

29/09/2025 54 Rue des Hauts Fresnays 29/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 895 000 €9 944 €/m² 9 944 €

29/09/2025 12 Rue de Marie Galante 29/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 937 800 €7 051 €/m² 7 051 €

25/09/2025 59 Avenue de Buzenval 25/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 593 620 €5 820 €/m² 5 820 €

24/09/2025 50 Rue Henri Regnault 24/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 694 760 €6 433 €/m² 6 433 €

18/09/2025 36 T Rue Marquis de Coriolis 18/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 899 750 €7 824 €/m² 7 824 €

17/09/2025 24 Rue Paul Olivier 17/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 423 000 €5 096 €/m² 5 096 €

09/09/2025 62 Rue du Gen Carrey de Bellemare 09/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 505 000 €5 050 €/m² 5 050 €

05/09/2025 15 Rue de la Source 05/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 602 245 €7 435 €/m² 7 435 €

05/09/2025 8 Avenue Othis Mygatt 05/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 305 800 €7 112 €/m² 7 112 €

05/09/2025 18 Rue Paul Olivier 05/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

27/08/2025 158 Rue Lt Col de Montbrison 27/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 308 100 €4 969 €/m² 4 969 €

22/08/2025 1 B Rue du Champtier 22/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 900 000 €7 377 €/m² 7 377 €

20/08/2025 3 Rue Pasteur 20/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane505 013 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buzenval (Rueil-Malmaison) ?

Le prix médian est de 5 966 € par m² en 2026 dans le quartier Buzenval à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF (5 460 €/m² en appartement, 7 222 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 667 €/m².

Les prix montent-ils à Buzenval ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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