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Prix de l'immobilier Buzenval, Rueil-Malmaison

Prix médian de 6 059 €/m² sur 1 640 ventes · Quartier de Rueil-Malmaison2 % PLUS CHER QUE RUEIL-MALMAISON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rueil-Malmaison ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 949 €▼ 3 %

sur 121 ventes cette année · −181 €/m² vs 2024

4 286 €DISPERSION 20257 984 €

VENTE MÉDIANE

466 k€

appartement 81 m²

480 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

121

en 2025 · 795 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 22,1 €/m²

Rueil-Malmaison : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— BUZENVAL- - RUEIL-MALMAISON€/M²

7,2k6,5k5,7k5,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 579 ventes 6 062 €

Maison · 216 ventes 7 621 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

135 Rue Lt Col de Montbrison120 M² · MAISON 715 000 €5 958 €/m²

40 Rue Alexandre Dumas160 M² · MAISON 1 190 000 €7 438 €/m²

9 Rue des Plantes180 M² · MAISON 1 202 000 €6 678 €/m²

8 Rue des Pyrenees102 M² · APPARTEMENT 470 000 €4 608 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Buzenval · 4 408 € à 9 735 €/m²

56 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Laetitia9 735 €

Rue Leon Hourlier9 194 €

Rue de Brienne9 015 €

Rue Dumouriez8 933 €

Rue du Gen de Miribel8 512 €

Rue Boileau▲ 25 %8 272 €

Rue Henri Regnault▼ 19 %8 170 €

Rue des Terres Fortes8 150 €

B Rue Lt Col de Montbrison8 080 €

Rue du Roi de Rome▲ 8 %7 788 €

Rue de Marie Galante7 614 €

Rue Lionel Terray▼ 2 %7 487 €

Rue des Hauts Fresnays▲ 26 %7 414 €

Rue des Dix Huit Arpents▲ 4 %7 380 €

B Rue du Champtier7 377 €

Rue Alexandre Dumas7 364 €

Rue des Jacinthes7 359 €

Allée sous le Vent7 355 €

Rue de l Yser7 303 €

Rue Marquis de Coriolis▼ 11 %7 164 €

Rue des Jeunes Marquises▼ 4 %7 159 €

B Rue Lionel Terray▼ 22 %7 071 €

Avenue Mal Leclerc de Hautecloque7 067 €

Rue du Dix Neuf Janvier7 065 €

Hameau de Bois Preau▲ 5 %7 000 €

Rue Colonel de Rochebrune▼ 5 %6 918 €

Chemin de la Grille Verte▲ 40 %6 855 €

Rue des Dahlias6 699 €

B Rte de l Empereur6 682 €

Rue Serg Gustave Lambert6 678 €

Rue des Alizes6 651 €

Rue de la Source6 581 €

T Rue Lionel Terray6 563 €

Avenue Othis Mygatt▼ 1 %6 292 €

Rue du Gen Carrey de Bellemare6 210 €

Rue de la Croix du Sud6 204 €

Allée Marcel Jouhandeau6 183 €

Rue des Pyrenees▼ 7 %6 035 €

Route de l Empereur▲ 11 %6 029 €

Rue Pasteur▼ 7 %5 885 €

Rue des Lilas▲ 5 %5 791 €

Avenue de la Chataigneraie5 788 €

B Rue Jean Bourguignon5 767 €

Rue Paul Olivier▼ 14 %5 662 €

Avenue de Buzenval▼ 5 %5 661 €

Rue du Fond Louvet5 637 €

B Av de Buzenval5 568 €

Rue Emile Leblond▲ 6 %5 500 €

Allée Dumouriez5 370 €

Avenue de Chataigneraie▲ 41 %5 195 €

Avenue de Fouilleuse5 146 €

Rue des Vaussourds▲ 22 %5 029 €

Rue du Champtier▲ 6 %5 000 €

Rue du Gal Colonieu▲ 4 %4 820 €

Rue Lt Col de Montbrison▲ 18 %4 413 €

Rue de la Melonniere▲ 0 %4 408 €

31 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 640 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 250 € À 11 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 135 Rue Lt Col de Montbrison 23/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 715 000 €5 958 €/m² 5 958 €

23/12/2025 40 Rue Alexandre Dumas 23/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 190 000 €7 438 €/m² 7 438 €

22/12/2025 9 Rue des Plantes 22/12/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 202 000 €6 678 €/m² 6 678 €

19/12/2025 8 Rue des Pyrenees 19/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 470 000 €4 608 €/m² 4 608 €

19/12/2025 25 Chemin de la Grille Verte 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 592 527 €7 315 €/m² 7 315 €

19/12/2025 17 Rue du Champtier 19/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 534 €3 994 €/m² 3 994 €

18/12/2025 22 Rue des Lilas 18/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 431 630 €5 913 €/m² 5 913 €

15/12/2025 148 Route de l Empereur 15/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 180 €6 503 €/m² 6 503 €

12/12/2025 23 Chemin de la Grille Verte 12/12/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 188 000 €9 000 €/m² 9 000 €

11/12/2025 343 Route de l Empereur 11/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 666 000 €11 684 €/m² 11 684 €

09/12/2025 6 Rue des Pyrenees 09/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 510 950 €5 161 €/m² 5 161 €

05/12/2025 3 Rue de la Melonniere 05/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

04/12/2025 6 Avenue de Fouilleuse 04/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 466 000 €7 767 €/m² 7 767 €

21/11/2025 8 Rue des Jacinthes 21/11/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 096 650 €7 511 €/m² 7 511 €

19/11/2025 16 Rue de la Melonniere 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

14/11/2025 3 Rue de la Melonniere 14/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 500 €4 500 €/m² 4 500 €

03/11/2025 12 Rue de la Croix du Sud 03/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 941 000 €6 273 €/m² 6 273 €

03/11/2025 23 B Rue Jean Bourguignon 03/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €

29/10/2025 58 Avenue de Buzenval 29/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 386 671 €6 905 €/m² 6 905 €

28/10/2025 31 Rue des Jacinthes 28/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 083 350 €6 019 €/m² 6 019 €

22/10/2025 14 Rue de la Melonniere 22/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 650 €4 582 €/m² 4 582 €

21/10/2025 22 Avenue de la Chataigneraie 21/10/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 1 350 000 €6 522 €/m² 6 522 €

16/10/2025 17 Rue du Champtier 16/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 219 900 €5 114 €/m² 5 114 €

16/10/2025 22 Rue des Lilas 16/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

14/10/2025 2 Avenue de Buzenval 14/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 615 540 €6 346 €/m² 6 346 €

14/10/2025 158 Rue Lt Col de Montbrison 14/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

09/10/2025 5 Rue Pasteur 09/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 535 000 €4 496 €/m² 4 496 €

08/10/2025 14 Rue Paul Olivier 08/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

30/09/2025 26 Rue des Vaussourds 30/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 902 000 €7 159 €/m² 7 159 €

30/09/2025 14 Rue des Hauts Fresnays 30/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 823 850 €7 490 €/m² 7 490 €

29/09/2025 54 Rue des Hauts Fresnays 29/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 895 000 €9 944 €/m² 9 944 €

29/09/2025 12 Rue de Marie Galante 29/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 937 800 €7 051 €/m² 7 051 €

25/09/2025 59 Avenue de Buzenval 25/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 593 620 €5 820 €/m² 5 820 €

24/09/2025 50 Rue Henri Regnault 24/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 694 760 €6 433 €/m² 6 433 €

18/09/2025 36 T Rue Marquis de Coriolis 18/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 899 750 €7 824 €/m² 7 824 €

17/09/2025 24 Rue Paul Olivier 17/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 423 000 €5 096 €/m² 5 096 €

09/09/2025 62 Rue du Gen Carrey de Bellemare 09/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 505 000 €5 050 €/m² 5 050 €

05/09/2025 8 Avenue Othis Mygatt 05/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 305 800 €7 112 €/m² 7 112 €

05/09/2025 18 Rue Paul Olivier 05/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

05/09/2025 15 Rue de la Source 05/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 602 245 €7 435 €/m² 7 435 €

27/08/2025 158 Rue Lt Col de Montbrison 27/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 308 100 €4 969 €/m² 4 969 €

22/08/2025 1 B Rue du Champtier 22/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 900 000 €7 377 €/m² 7 377 €

20/08/2025 3 Rue Pasteur 20/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/08/2025 70 B Av de Buzenval 06/08/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 940 000 €4 974 €/m² 4 974 €

05/08/2025 17 Rue du Champtier 05/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

31/07/2025 11 Rue de la Melonniere 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

25/07/2025 17 Rue du Champtier 25/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 530 €5 132 €/m² 5 132 €

24/07/2025 103 Avenue de la Chataigneraie 24/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 89 523 €8 138 €/m² 8 138 €

18/07/2025 12 Rue Colonel de Rochebrune 18/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 542 935 €6 873 €/m² 6 873 €

18/07/2025 13 Rue des Dix Huit Arpents 18/07/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 772 470 €9 329 €/m² 9 329 €

17/07/2025 35 Rue Henri Regnault 17/07/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 322 875 €6 681 €/m² 6 681 €

16/07/2025 48 Avenue de Buzenval 16/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 460 €5 074 €/m² 5 074 €

15/07/2025 6 Avenue de Buzenval 15/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 541 600 €6 448 €/m² 6 448 €

11/07/2025 5 Rue Pasteur 11/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 600 850 €5 949 €/m² 5 949 €

11/07/2025 148 Route de l Empereur 11/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 421 920 €6 917 €/m² 6 917 €

07/07/2025 17 Rue du Champtier 07/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 730 €4 685 €/m² 4 685 €

07/07/2025 6 Avenue de Buzenval 07/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 354 540 €6 220 €/m² 6 220 €

04/07/2025 187 Route de l Empereur 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

03/07/2025 17 Rue du Champtier 03/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 406 775 €5 149 €/m² 5 149 €

01/07/2025 19 Rue de la Melonniere 01/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 304 550 €4 116 €/m² 4 116 €

30/06/2025 13 B Rue Emile Leblond 30/06/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 144 330 €7 243 €/m² 7 243 €

30/06/2025 185 Route de l Empereur 30/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 660 €7 854 €/m² 7 854 €

27/06/2025 7 Rue Lionel Terray 27/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €

26/06/2025 28 B Rue des Vaussourds 26/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 117 800 €7 984 €/m² 7 984 €

18/06/2025 11 Rue de la Melonniere 18/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 237 000 €4 837 €/m² 4 837 €

13/06/2025 13 Rue du Roi de Rome 13/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 768 335 €8 003 €/m² 8 003 €

13/06/2025 2 Rue Henri Regnault 13/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 630 000 €5 888 €/m² 5 888 €

05/06/2025 2 Rue Pasteur 05/06/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 911 670 €5 844 €/m² 5 844 €

30/05/2025 26 Rue Paul Olivier 30/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 470 780 €5 672 €/m² 5 672 €

28/05/2025 11 Rue Colonel de Rochebrune 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 375 620 €6 708 €/m² 6 708 €

27/05/2025 2 Rue du Gen Carrey de Bellemare 27/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 600 000 €6 818 €/m² 6 818 €

26/05/2025 25 Avenue Mal Leclerc de Hautecloque 26/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 829 800 €6 915 €/m² 6 915 €

23/05/2025 7 Rue Serg Gustave Lambert 23/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 580 000 €8 169 €/m² 8 169 €

21/05/2025 17 Rue du Champtier 21/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/05/2025 40 Avenue de Buzenval 20/05/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/05/2025 2 Q Rue Lionel Terray 20/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 715 000 €7 448 €/m² 7 448 €

19/05/2025 34 Rue Colonel de Rochebrune 19/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 363 500 €6 609 €/m² 6 609 €

14/05/2025 238 Route de l Empereur 14/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 535 000 €6 772 €/m² 6 772 €

12/05/2025 10 Rue des Pyrenees 12/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 409 125 €5 929 €/m² 5 929 €

06/05/2025 24 Rue Paul Olivier 06/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 414 456 €4 993 €/m² 4 993 €

30/04/2025 22 Rue du Gal Colonieu 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 291 €4 415 €/m² 4 415 €

24/04/2025 8 Rue des Dahlias 24/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 732 000 €8 225 €/m² 8 225 €

18/04/2025 15 Rue des Jeunes Marquises 18/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 564 000 €6 878 €/m² 6 878 €

15/04/2025 22 Rue du Gal Colonieu 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 250 €5 338 €/m² 5 338 €

11/04/2025 59 Avenue de Buzenval 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 307 000 €4 515 €/m² 4 515 €

31/03/2025 15 Rue Marquis de Coriolis 31/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 664 960 €6 456 €/m² 6 456 €

27/03/2025 120 B Rue Lt Col de Montbrison 27/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 972 200 €10 454 €/m² 10 454 €

27/03/2025 15 Rue de la Melonniere 27/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/03/2025 6 Chemin de la Grille Verte 26/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 870 000 €9 886 €/m² 9 886 €

21/03/2025 4 Rue de Marie Galante 21/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 567 000 €4 079 €/m² 4 079 €

20/03/2025 67 Avenue de Buzenval 20/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €

18/03/2025 103 Avenue de la Chataigneraie 18/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

07/03/2025 22 B Rue des Vaussourds 07/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 827 220 €5 867 €/m² 5 867 €

05/03/2025 158 Rue Lt Col de Montbrison 05/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 000 €4 952 €/m² 4 952 €

04/03/2025 4 Rue de la Melonniere 04/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

04/03/2025 6 Rue des Trois Ilets 04/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 890 100 €7 418 €/m² 7 418 €

03/03/2025 53 Rue du Gen de Miribel 03/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 186 250 €10 315 €/m² 10 315 €

27/02/2025 67 Avenue de Buzenval 27/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 444 000 €5 286 €/m² 5 286 €

27/02/2025 36 Rue des Lilas 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 076 €3 109 €/m² 3 109 €

27/02/2025 46 Rue Dumouriez 27/02/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 825 400 €6 114 €/m² 6 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Pince Vins▲ 24 %7 500 €

Centre Ville▲ 2 %6 169 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane466 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buzenval (Rueil-Malmaison) ?

Le prix médian est de 5 949 € par m² en 2025 dans le quartier Buzenval à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF (5 456 €/m² en appartement, 7 222 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 772 €/m².

Les prix montent-ils à Buzenval ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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