Quel est le prix au m² à Buzenval (Rueil-Malmaison) ?

Le prix médian est de €5 949 par m² en 2025 dans le quartier Buzenval à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF (€5 456/m² en appartement, €7 222/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 772/m².

Les prix montent-ils à Buzenval ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Hauts-de-Seine › Rueil-Malmaison › Buzenval

Prix de l'immobilier Buzenval, Rueil-Malmaison

Quartier de Rueil-Malmaison · 1 640 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE RUEIL-MALMAISON

☆ Favori Prix à Rueil-Malmaison ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 949 €▼ 3 %

sur 121 ventes cette année · −181 € vs 2024

4 286 €DISPERSION DES VENTES 20257 984 €

VENTE MÉDIANE

466 k€

appartement 81 m²

480 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

121

en 2025 · 795 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 22,1 €/m²

Rueil-Malmaison : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

BUZENVALRUEIL-MALMAISON€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 579 ventes6 062 €

Maison · 216 ventes7 621 €

Rues du quartier56 RUES

Rue Laetitia—9 735 €

Rue Leon Hourlier—9 194 €

Rue de Brienne—9 015 €

Rue Dumouriez—8 933 €

Rue du Gen de Miribel—8 512 €

Voir toutes les rues de Rueil-Malmaison →

Dernières ventesDÉC. 2025

135 Rue Lt Col de Montbrison
120 m² · maison715 000 €
5 958 €/m²

40 Rue Alexandre Dumas
160 m² · maison1 190 000 €
7 438 €/m²

9 Rue des Plantes
180 m² · maison1 202 000 €
6 678 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Buzenval Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

135 Rue Lt Col de Montbrison
120 m² · maison715 000 €
5 958 €/m²

40 Rue Alexandre Dumas
160 m² · maison1 190 000 €
7 438 €/m²

9 Rue des Plantes
180 m² · maison1 202 000 €
6 678 €/m²

8 Rue des Pyrenees
102 m² · appartement470 000 €
4 608 €/m²

25 Chemin de la Grille Verte
81 m² · appartement592 527 €
7 315 €/m²

17 Rue du Champtier
79 m² · appartement315 534 €
3 994 €/m²

22 Rue des Lilas
73 m² · appartement431 630 €
5 913 €/m²

148 Route de l Empereur
60 m² · appartement390 180 €
6 503 €/m²

23 Chemin de la Grille Verte
132 m² · appartement1 188 000 €
9 000 €/m²

343 Route de l Empereur
57 m² · maison666 000 €
11 684 €/m²

6 Rue des Pyrenees
99 m² · appartement510 950 €
5 161 €/m²

3 Rue de la Melonniere
52 m² · appartement210 000 €
4 038 €/m²

6 Avenue de Fouilleuse
60 m² · maison466 000 €
7 767 €/m²

8 Rue des Jacinthes
146 m² · maison1 096 650 €
7 511 €/m²

16 Rue de la Melonniere
51 m² · appartement230 000 €
4 510 €/m²

3 Rue de la Melonniere
63 m² · appartement283 500 €
4 500 €/m²

12 Rue de la Croix du Sud
150 m² · maison941 000 €
6 273 €/m²

23 B Rue Jean Bourguignon
30 m² · appartement151 000 €
5 033 €/m²

58 Avenue de Buzenval
56 m² · appartement386 671 €
6 905 €/m²

31 Rue des Jacinthes
180 m² · maison1 083 350 €
6 019 €/m²

14 Rue de la Melonniere
63 m² · appartement288 650 €
4 582 €/m²

22 Avenue de la Chataigneraie
207 m² · maison1 350 000 €
6 522 €/m²

17 Rue du Champtier
43 m² · appartement219 900 €
5 114 €/m²

22 Rue des Lilas
73 m² · appartement410 000 €
5 616 €/m²

2 Avenue de Buzenval
97 m² · appartement615 540 €
6 346 €/m²

158 Rue Lt Col de Montbrison
62 m² · appartement295 000 €
4 758 €/m²

5 Rue Pasteur
119 m² · appartement535 000 €
4 496 €/m²

14 Rue Paul Olivier
52 m² · appartement270 000 €
5 192 €/m²

26 Rue des Vaussourds
126 m² · maison902 000 €
7 159 €/m²

14 Rue des Hauts Fresnays
110 m² · maison823 850 €
7 490 €/m²

54 Rue des Hauts Fresnays
90 m² · maison895 000 €
9 944 €/m²

12 Rue de Marie Galante
133 m² · maison937 800 €
7 051 €/m²

59 Avenue de Buzenval
102 m² · appartement593 620 €
5 820 €/m²

50 Rue Henri Regnault
108 m² · maison694 760 €
6 433 €/m²

36 T Rue Marquis de Coriolis
115 m² · maison899 750 €
7 824 €/m²

24 Rue Paul Olivier
83 m² · appartement423 000 €
5 096 €/m²

62 Rue du Gen Carrey de Bellemare
100 m² · maison505 000 €
5 050 €/m²

8 Avenue Othis Mygatt
43 m² · appartement305 800 €
7 112 €/m²

18 Rue Paul Olivier
100 m² · appartement580 000 €
5 800 €/m²

15 Rue de la Source
81 m² · maison602 245 €
7 435 €/m²

158 Rue Lt Col de Montbrison
62 m² · appartement308 100 €
4 969 €/m²

1 B Rue du Champtier
122 m² · maison900 000 €
7 377 €/m²

3 Rue Pasteur
69 m² · appartement345 000 €
5 000 €/m²

70 B Av de Buzenval
189 m² · maison940 000 €
4 974 €/m²

17 Rue du Champtier
43 m² · appartement240 000 €
5 581 €/m²

11 Rue de la Melonniere
63 m² · appartement270 000 €
4 286 €/m²

17 Rue du Champtier
80 m² · appartement410 530 €
5 132 €/m²

103 Avenue de la Chataigneraie
11 m² · appartement89 523 €
8 138 €/m²

12 Rue Colonel de Rochebrune
79 m² · appartement542 935 €
6 873 €/m²

13 Rue des Dix Huit Arpents
190 m² · maison1 772 470 €
9 329 €/m²

35 Rue Henri Regnault
198 m² · maison1 322 875 €
6 681 €/m²

48 Avenue de Buzenval
60 m² · appartement304 460 €
5 074 €/m²

6 Avenue de Buzenval
84 m² · appartement541 600 €
6 448 €/m²

5 Rue Pasteur
101 m² · appartement600 850 €
5 949 €/m²

148 Route de l Empereur
61 m² · appartement421 920 €
6 917 €/m²

17 Rue du Champtier
77 m² · appartement360 730 €
4 685 €/m²

6 Avenue de Buzenval
57 m² · appartement354 540 €
6 220 €/m²

187 Route de l Empereur
46 m² · appartement205 000 €
4 457 €/m²

17 Rue du Champtier
79 m² · appartement406 775 €
5 149 €/m²

19 Rue de la Melonniere
74 m² · appartement304 550 €
4 116 €/m²

13 B Rue Emile Leblond
158 m² · maison1 144 330 €
7 243 €/m²

185 Route de l Empereur
16 m² · appartement125 660 €
7 854 €/m²

7 Rue Lionel Terray
74 m² · appartement390 000 €
5 270 €/m²

28 B Rue des Vaussourds
140 m² · maison1 117 800 €
7 984 €/m²

11 Rue de la Melonniere
49 m² · appartement237 000 €
4 837 €/m²

13 Rue du Roi de Rome
96 m² · maison768 335 €
8 003 €/m²

2 Rue Henri Regnault
107 m² · maison630 000 €
5 888 €/m²

2 Rue Pasteur
156 m² · maison911 670 €
5 844 €/m²

26 Rue Paul Olivier
83 m² · appartement470 780 €
5 672 €/m²

11 Rue Colonel de Rochebrune
56 m² · appartement375 620 €
6 708 €/m²

2 Rue du Gen Carrey de Bellemare
88 m² · maison600 000 €
6 818 €/m²

25 Avenue Mal Leclerc de Hautecloque
120 m² · maison829 800 €
6 915 €/m²

7 Rue Serg Gustave Lambert
71 m² · maison580 000 €
8 169 €/m²

17 Rue du Champtier
43 m² · appartement215 000 €
5 000 €/m²

40 Avenue de Buzenval
24 m² · maison30 000 €
1 250 €/m²

2 Q Rue Lionel Terray
96 m² · appartement715 000 €
7 448 €/m²

34 Rue Colonel de Rochebrune
55 m² · maison363 500 €
6 609 €/m²

238 Route de l Empereur
79 m² · appartement535 000 €
6 772 €/m²

10 Rue des Pyrenees
69 m² · appartement409 125 €
5 929 €/m²

24 Rue Paul Olivier
83 m² · appartement414 456 €
4 993 €/m²

22 Rue du Gal Colonieu
61 m² · appartement269 291 €
4 415 €/m²

8 Rue des Dahlias
89 m² · maison732 000 €
8 225 €/m²

15 Rue des Jeunes Marquises
82 m² · appartement564 000 €
6 878 €/m²

22 Rue du Gal Colonieu
60 m² · appartement320 250 €
5 338 €/m²

59 Avenue de Buzenval
68 m² · appartement307 000 €
4 515 €/m²

15 Rue Marquis de Coriolis
103 m² · appartement664 960 €
6 456 €/m²

120 B Rue Lt Col de Montbrison
93 m² · maison972 200 €
10 454 €/m²

15 Rue de la Melonniere
70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

6 Chemin de la Grille Verte
88 m² · maison870 000 €
9 886 €/m²

4 Rue de Marie Galante
139 m² · maison567 000 €
4 079 €/m²

67 Avenue de Buzenval
29 m² · appartement138 000 €
4 759 €/m²

103 Avenue de la Chataigneraie
38 m² · appartement170 000 €
4 474 €/m²

22 B Rue des Vaussourds
141 m² · maison827 220 €
5 867 €/m²

158 Rue Lt Col de Montbrison
62 m² · appartement307 000 €
4 952 €/m²

4 Rue de la Melonniere
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

6 Rue des Trois Ilets
120 m² · maison890 100 €
7 418 €/m²

53 Rue du Gen de Miribel
115 m² · maison1 186 250 €
10 315 €/m²

67 Avenue de Buzenval
84 m² · appartement444 000 €
5 286 €/m²

36 Rue des Lilas
65 m² · appartement202 076 €
3 109 €/m²

46 Rue Dumouriez
135 m² · maison825 400 €
6 114 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buzenval (Rueil-Malmaison) ?: Le prix médian est de €5 949 par m² en 2025 dans le quartier Buzenval à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF (€5 456/m² en appartement, €7 222/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 772/m².
Les prix montent-ils à Buzenval ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.