CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue Albert 1er › n° 99

99 Avenue Albert 1er, Rueil-Malmaison

Vendu 541 850 € (6 157 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 925009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 995 894 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Albert 1er6 798 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rueil-Malmaison5 458 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 897 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 157 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 8 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 99 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 541 850 €6 157 €/m² 6 157 €
14/02/2023 n° 99 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €
28/12/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 681 200 €8 410 €/m² 8 410 €
09/07/2021 n° 99 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
17/03/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 537 380 €6 177 €/m² 6 177 €
14/12/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 595 000 €6 761 €/m² 6 761 €
09/03/2018 n° 99 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 400 €4 318 €/m² 4 318 €
28/05/2016 n° 99 · Appartement · 1 p. 28/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
12/10/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 518 700 €5 894 €/m² 5 894 €
20/02/2014 n° 99 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 945 € 7 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV ALBERT 1ER 88 m² 509 960 € 5 795 €
88 AV ALBERT 1ER 65 m² 347 295 € 5 343 €
88 AV ALBERT 1ER 44 m² 286 968 € 6 522 €
88 AV ALBERT 1ER 106 m² 589 996 € 5 566 €
92 AV ALBERT 1ER 44 m² 250 008 € 5 682 €
92 AV ALBERT 1ER 73 m² 320 032 € 4 384 €
88 AV ALBERT 1ER 106 m² 615 012 € 5 802 €
92 AV ALBERT 1ER 73 m² 214 985 € 2 945 €
88 AV ALBERT 1ER 86 m² 514 022 € 5 977 €
92 AV ALBERT 1ER 44 m² 275 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante5 414 – 6 470 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗
Martinets
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Martinets ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 542 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 941 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Albert 1er274 ventes depuis 2014 · 6 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 88 m² à 541 850 €, soit 6 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Non : 6 157 €/m² contre 6 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien