France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue Beausejour › n° 9

9 Avenue Beausejour, Rueil-Malmaison

Vendu 385 000 € (7 857 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9250034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 571 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Beausejour5 882 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Martinets5 477 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rueil-Malmaison5 514 €/m² 14 555 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AT0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 7 857 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 357 € À 7 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €

26/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

30/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 565 000 €5 136 €/m² 5 136 €

24/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 405 050 €5 193 €/m² 5 193 €

24/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

10/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 344 €3 357 €/m² 3 357 €

16/03/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 500 €5 640 €/m² 5 640 €

20/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 000 €5 639 €/m² 5 639 €

31/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 246 650 €6 016 €/m² 6 016 €

16/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €

08/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 400 €5 546 €/m² 5 546 €

25/08/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 481 000 €4 373 €/m² 4 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Beausejour, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+9 %6 409 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+107 %12 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 7+8 %6 355 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI5 571 €/m²13 ventes · dernière 2026

AVENUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 5 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %6 242 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−28 %4 231 €/m²Maison 44 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 091 € 7 243 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD DES COTEAUX 64 m² 398 976 € 6 234 €

19 BD DES COTEAUX 66 m² 418 638 € 6 343 €

19 BD DES COTEAUX 45 m² 306 630 € 6 814 €

19 BD DES COTEAUX 60 m² 409 020 € 6 817 €

19 BD DES COTEAUX 45 m² 242 730 € 5 394 €

3 B AV BEAUSEJOUR 94 m² 618 990 € 6 585 €

3 B AV BEAUSEJOUR 94 m² 549 994 € 5 851 €

3 B AV BEAUSEJOUR 94 m² 585 808 € 6 232 €

3 B AV BEAUSEJOUR 65 m² 470 795 € 7 243 €

3 B AV BEAUSEJOUR 65 m² 434 980 € 6 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 7 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Beauséjour

Fourchette courante4 837 – 5 963 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Martinets

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Martinets ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-19 %

Rendement brut5 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Beausejour30 ventes depuis 2014 · 5 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 354 ventes · 5 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 555 ventes · 5 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Beausejour à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 49 m² à 385 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Oui : 7 857 €/m² contre 5 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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