Quel est le prix au m² à Pince Vins (Rueil-Malmaison) ?

Le prix médian est de €7 794 par m² en 2025 dans le quartier Pince Vins à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF (€6 722/m² en appartement, €8 219/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €8 157/m².

Les prix montent-ils à Pince Vins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Hauts-de-Seine › Rueil-Malmaison › Pince Vins

Prix de l'immobilier Pince Vins, Rueil-Malmaison

Quartier de Rueil-Malmaison · 418 ventes DVF depuis 201426 % PLUS CHER QUE RUEIL-MALMAISON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 794 €▼ 14 %

sur 28 ventes cette année · −1 262 € vs 2024

5 725 €DISPERSION DES VENTES 202512 333 €

VENTE MÉDIANE

1,16 M€

maison 168 m²

1,19 M€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 22,1 €/m²

Rueil-Malmaison : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

PINCE VINSRUEIL-MALMAISON€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 124 ventes8 697 €

Appartement · 28 ventes7 650 €

Rues du quartier24 RUES

Allée du Clocher—11 857 €

Chemin du Paradis—10 428 €

Rue des Chevremonts—9 595 €

Rue des Megrands▲ 5 %9 358 €

Avenue Imperatrice Josephine▼ 15 %9 286 €

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Dernières ventesOCT. 2025

12 Rue des Peupliers
103 m² · maison725 000 €
7 039 €/m²

61 Avenue de Versailles
195 m² · maison1 160 140 €
5 949 €/m²

18 Allée du Clocher
241 m² · maison1 723 000 €
7 149 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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22 Rue de la Bergerie
220 m² · maison1 144 230 €
5 201 €/m²

2 Avenue de Versailles
56 m² · appartement270 000 €
4 821 €/m²

49 Rue des Sorins
84 m² · maison1 489 800 €
17 736 €/m²

6 Chemin du Bois Beranger
106 m² · maison990 000 €
9 340 €/m²

79 Avenue de Versailles
150 m² · maison1 160 000 €
7 733 €/m²

18 Rue des Vosges
156 m² · maison1 222 500 €
7 837 €/m²

21 Rue des Carrieres
95 m² · maison1 108 450 €
11 668 €/m²

50 Rue des Megrands
118 m² · maison1 142 400 €
9 681 €/m²

7 Avenue Mehul
479 m² · maison5 044 185 €
10 531 €/m²

32 Rue Gascogne
311 m² · maison2 249 642 €
7 234 €/m²

7 Avenue Mehul
479 m² · maison4 193 600 €
8 755 €/m²

14 Allée du Clocher
200 m² · maison1 480 000 €
7 400 €/m²

9 Avenue de l Etang
180 m² · maison248 638 €
1 381 €/m²

101 Avenue de Versailles
456 m² · maison3 250 000 €
7 127 €/m²

10 Avenue Ducis
105 m² · maison1 063 000 €
10 124 €/m²

64 Rue du Gen de Miribel
50 m² · maison741 200 €
14 824 €/m²

32 Avenue Imperatrice Josephine
250 m² · maison1 614 050 €
6 456 €/m²

3 T Av de Versailles
110 m² · appartement681 525 €
6 196 €/m²

227 Avenue Napoleon Bonaparte
310 m² · maison2 585 400 €
8 340 €/m²

2 Avenue Ste Claire
149 m² · maison1 155 000 €
7 752 €/m²

16 Allée du Clocher
210 m² · maison2 500 000 €
11 905 €/m²

10 Avenue Josephine
179 m² · maison1 834 000 €
10 246 €/m²

187 Avenue Napoleon Bonaparte
40 m² · appartement330 000 €
8 250 €/m²

30 Avenue de Versailles
180 m² · maison2 400 000 €
13 333 €/m²

18 Rue des Peupliers
137 m² · maison952 850 €
6 955 €/m²

3 T Av de Versailles
68 m² · appartement467 930 €
6 881 €/m²

100 Rue du Gen de Miribel
121 m² · maison926 130 €
7 654 €/m²

34 Rue des Megrands
67 m² · maison600 000 €
8 955 €/m²

187 Avenue Napoleon Bonaparte
40 m² · appartement181 000 €
4 525 €/m²

14 Avenue de Bois Preau
115 m² · maison1 422 280 €
12 368 €/m²

83 Avenue de Versailles
160 m² · maison1 211 450 €
7 572 €/m²

8 Avenue Chateau de Malmaison
107 m² · appartement979 750 €
9 157 €/m²

2 Avenue de Versailles
68 m² · appartement670 000 €
9 853 €/m²

78 Avenue de Versailles
109 m² · maison1 029 640 €
9 446 €/m²

22 Chemin du Paradis
73 m² · maison730 000 €
10 000 €/m²

12 Rue des Marronniers
120 m² · maison965 000 €
8 042 €/m²

12 Allée du Clocher
214 m² · maison2 537 500 €
11 857 €/m²

31 Rue de Bretagne
121 m² · maison1 250 000 €
10 331 €/m²

18 Route de l Empereur
48 m² · maison550 000 €
11 458 €/m²

36 Avenue Imperatrice Josephine
225 m² · maison2 132 000 €
9 476 €/m²

213 Avenue de Versailles
119 m² · maison958 093 €
8 051 €/m²

13 Cote de la Jonchere
245 m² · maison831 750 €
3 395 €/m²

42 Rue des Megrands
62 m² · maison593 000 €
9 565 €/m²

32 Rue de la Bergerie
103 m² · appartement792 885 €
7 698 €/m²

49 Avenue de Versailles
102 m² · maison780 000 €
7 647 €/m²

86 Avenue de Versailles
109 m² · maison660 710 €
6 062 €/m²

5 Avenue Beauregard
250 m² · maison2 475 350 €
9 901 €/m²

217 Avenue Napoleon Bonaparte
232 m² · maison150 000 €
647 €/m²

18 Rue des Chevremonts
87 m² · maison1 000 000 €
11 494 €/m²

4 Rue Hortense
359 m² · maison2 500 000 €
6 964 €/m²

8 Avenue Ducis
123 m² · maison880 000 €
7 154 €/m²

14 Rue des Pervenches
152 m² · maison1 740 800 €
11 453 €/m²

6 B Rue des Carrieres
64 m² · appartement500 000 €
7 813 €/m²

34 Rue de Bretagne
70 m² · maison500 000 €
7 143 €/m²

177 Avenue Napoleon Bonaparte
150 m² · maison700 000 €
4 667 €/m²

31 Avenue Ducis
216 m² · maison2 060 000 €
9 537 €/m²

18 Avenue Imperatrice Josephine
180 m² · maison1 359 000 €
7 550 €/m²

54 Rue du Gen de Miribel
180 m² · maison1 350 000 €
7 500 €/m²

28 Avenue Josephine
204 m² · maison1 666 667 €
8 170 €/m²

5 Rue Hortense
134 m² · maison1 709 015 €
12 754 €/m²

59 Chemin du Paradis
165 m² · maison1 295 000 €
7 848 €/m²

13 Avenue Marmontel
480 m² · maison5 362 000 €
11 171 €/m²

8 Avenue du Premier Consul
286 m² · maison2 612 800 €
9 136 €/m²

17 Rue Gascogne
93 m² · maison1 000 000 €
10 753 €/m²

32 Rue de la Bergerie
166 m² · maison1 795 600 €
10 817 €/m²

2 Avenue de Versailles
99 m² · appartement450 000 €
4 545 €/m²

8 Rue de Bretagne
116 m² · maison1 278 050 €
11 018 €/m²

16 Rue Gascogne
93 m² · maison1 085 600 €
11 673 €/m²

16 Allée du Clocher
210 m² · maison3 270 000 €
15 571 €/m²

7 Avenue de Versailles
42 m² · appartement252 000 €
6 000 €/m²

56 Rue du Gen de Miribel
175 m² · maison1 315 600 €
7 518 €/m²

2 Rue Hortense
224 m² · maison3 115 700 €
13 909 €/m²

20 Avenue Imperatrice Josephine
100 m² · appartement825 000 €
8 250 €/m²

5 B Av de Versailles
82 m² · appartement623 300 €
7 601 €/m²

21 Cote de la Jonchere
375 m² · maison1 991 210 €
5 310 €/m²

24 Avenue Ducis
266 m² · maison1 809 700 €
6 803 €/m²

9 Avenue de l Etang
225 m² · maison2 149 422 €
9 553 €/m²

4 Avenue Ste Claire
75 m² · maison842 860 €
11 238 €/m²

8 Chemin du Bois Beranger
82 m² · maison500 000 €
6 098 €/m²

110 Rue du Gen de Miribel
55 m² · maison17 450 €
317 €/m²

19 Avenue de l Etang
252 m² · maison3 200 000 €
12 698 €/m²

5 B Av de Versailles
95 m² · appartement783 300 €
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5 Avenue Delille
275 m² · maison2 500 000 €
9 091 €/m²

21 Cote de la Jonchere
112 m² · maison1 105 100 €
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4 Rue des Chevremonts
149 m² · maison1 303 360 €
8 747 €/m²

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140 m² · maison1 050 000 €
7 500 €/m²

2 Avenue de Versailles
79 m² · appartement467 000 €
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12 Rue des Carrieres
104 m² · appartement860 000 €
8 269 €/m²

12 Rue des Carrieres
78 m² · appartement622 720 €
7 984 €/m²

5 B Av de Versailles
43 m² · appartement343 700 €
7 993 €/m²

20 Avenue Ducis
228 m² · maison1 930 000 €
8 465 €/m²

5 B Av de Versailles
82 m² · appartement661 150 €
8 063 €/m²

9001 Allée Forestiere de l Etang
150 m² · maison1 800 000 €
12 000 €/m²

74 Rue du Gen de Miribel
187 m² · maison1 351 000 €
7 225 €/m²

6 B Rue des Carrieres
102 m² · appartement830 450 €
8 142 €/m²

11 Rue de la Vallee Hudree
396 m² · maison3 848 250 €
9 718 €/m²

22 Rue Gascogne
211 m² · maison2 103 450 €
9 969 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pince Vins (Rueil-Malmaison) ?: Le prix médian est de €7 794 par m² en 2025 dans le quartier Pince Vins à Rueil-Malmaison, d'après les ventes DVF (€6 722/m² en appartement, €8 219/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €8 157/m².
Les prix montent-ils à Pince Vins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -14 % sur la dernière année.