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France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue de Seine › n° 21

21 Avenue de Seine, Rueil-Malmaison

Vendu 284 000 € (5 680 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 925007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 263 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Seine5 329 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Martinets5 477 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rueil-Malmaison5 368 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 680 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 6 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 284 000 €5 680 €/m² 5 680 €
20/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
13/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €
18/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
20/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 200 €4 119 €/m² 4 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 7 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DES COTEAUX 107 m² 592 031 € 5 533 €
23 BD DES COTEAUX 64 m² 398 976 € 6 234 €
19 BD DES COTEAUX 45 m² 242 730 € 5 394 €
19 BD DES COTEAUX 60 m² 409 020 € 6 817 €
19 BD DES COTEAUX 66 m² 418 638 € 6 343 €
19 BD DES COTEAUX 45 m² 306 630 € 6 814 €
2 BD DES COTEAUX 34 m² 211 208 € 6 212 €
2 BD DES COTEAUX 70 m² 287 070 € 4 101 €
2 BD DES COTEAUX 64 m² 352 384 € 5 506 €
2 BD DES COTEAUX 70 m² 373 240 € 5 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 7 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Seine
Fourchette courante4 674 – 5 326 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Seine ↗
Martinets
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Martinets ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Seine105 ventes depuis 2014 · 5 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 354 ventes · 5 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Seine à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Seine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 50 m² à 284 000 €, soit 5 680 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Seine ?

Oui : 5 680 €/m² contre 5 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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