France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue de Seine › n° 41

41 Avenue de Seine, Rueil-Malmaison

Vendu 302 525 € (6 303 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9250019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 988 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Seine5 279 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rueil-Malmaison5 441 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS177

Dernière vente : 6 303 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 173 € À 6 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 302 525 €6 303 €/m² 6 303 €

26/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 259 350 €4 988 €/m² 4 988 €

24/07/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 680 €5 494 €/m² 5 494 €

17/11/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

22/01/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 253 250 €5 276 €/m² 5 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Seine, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+42 %7 494 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 21−11 %4 691 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 31+2 %5 410 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 33+10 %5 827 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2026 n° 35+2 %5 404 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 37+1 %5 344 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 39+6 %5 607 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI4 988 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 43−2 %5 156 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024 n° 45−6 %4 960 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024 n° 47+5 %5 540 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 49−8 %4 843 €/m²Appt 64 m² · 68 ventes · 2025 n° 51+10 %5 802 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 5 279 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 400 € 8 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 QUAI DU HALAGE 58 m² 429 490 € 7 405 €

6 RUE DES MARTINETS 79 m² 651 039 € 8 241 €

6 RUE DES MARTINETS 83 m² 622 002 € 7 494 €

6 RUE DES MARTINETS 96 m² 768 960 € 8 010 €

21 AV DE SEINE 50 m² 170 000 € 3 400 €

21 AV DE SEINE 50 m² 284 000 € 5 680 €

21 AV DE SEINE 50 m² 201 000 € 4 020 €

46 AV DES ACACIAS 40 m² 200 000 € 5 000 €

46 AV DES ACACIAS 28 m² 169 988 € 6 071 €

AV DES ACACIAS 80 m² 450 000 € 5 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 8 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Seine

Fourchette courante4 636 – 5 326 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Martinets

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Seine110 ventes depuis 2014 · 5 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Seine à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Seine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 48 m² à 302 525 €, soit 6 303 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Seine ?

Oui : 6 303 €/m² contre 5 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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