France › Rueil-Malmaison › Martinets › Rue Beaumarchais › n° 3

3 Rue Beaumarchais, Rueil-Malmaison

Vendu 491 100 € (7 795 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9250011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 282 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Beaumarchais7 039 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Rueil-Malmaison5 708 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 7 795 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 484 € À 8 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 491 100 €7 795 €/m² 7 795 €

06/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 345 000 €8 415 €/m² 8 415 €

02/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 521 745 €8 282 €/m² 8 282 €

23/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €

23/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 457 000 €7 141 €/m² 7 141 €

13/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 469 500 €7 452 €/m² 7 452 €

27/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €

27/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 501 000 €7 952 €/m² 7 952 €

18/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 497 000 €7 889 €/m² 7 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 282 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 5+12 %7 913 €/m²Appt 36 m² · 50 ventes · 2026 n° 11−3 %6 804 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 13+30 %9 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 15 T−20 %5 650 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2026 n° 15 B+11 %7 839 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 17−3 %6 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 7 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %7 428 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+31 %9 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ISABEY 35 m² 250 005 € 7 143 €

21 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 505 011 € 7 319 €

6 RUE BEAUMARCHAIS 85 m² 631 380 € 7 428 €

25 AV DES CHATEAUPIEDS 32 m² 222 016 € 6 938 €

25 AV DES CHATEAUPIEDS 69 m² 414 966 € 6 014 €

23 AV DES CHATEAUPIEDS 122 m² 824 842 € 6 761 €

21 AV DE LA REPUBLIQUE 122 m² 932 446 € 7 643 €

25 AV DES CHATEAUPIEDS 69 m² 409 998 € 5 942 €

25 AV DES CHATEAUPIEDS 109 m² 759 076 € 6 964 €

6 RUE BEAUMARCHAIS 20 m² 160 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaumarchais

Fourchette courante5 423 – 7 520 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Martinets

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 491 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 390 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Beaumarchais78 ventes depuis 2014 · 7 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Beaumarchais à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 63 m² à 491 100 €, soit 7 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Oui : 7 795 €/m² contre 7 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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