France › Melun › Montaigu Nord-Est › Rue Georges Clemenceau › n° 6

6 Rue Georges Clemenceau, Melun

Vendu 175 000 € (2 917 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 770005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Georges Clemenceau, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 629 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Georges Clemenceau2 772 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montaigu Nord-Est2 677 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Melun2 793 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 126 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

TERRAIN203 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 881 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 6 · Maison · 5 p. 02/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

12/12/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 12/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/10/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 13/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

30/08/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 30/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

15/10/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/10/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 06/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

16/08/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 16/08/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 181 100 €2 744 €/m² 2 744 €

24/06/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 24/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/12/2020 n° 6 · Maison · 3 p. 09/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 193 000 €3 574 €/m² 3 574 €

16/09/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 16/09/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

19/02/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 19/02/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 147 250 €2 629 €/m² 2 629 €

02/05/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 02/05/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

29/06/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 29/06/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 134 600 €2 243 €/m² 2 243 €

09/11/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 09/11/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 177 100 €2 683 €/m² 2 683 €

30/10/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 30/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 187 780 €3 130 €/m² 3 130 €

29/12/2014 n° 6 · Maison · 4 p. 29/12/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Georges Clemenceau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+12 %3 106 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 25−3 %2 690 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018

RUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %3 214 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 4−5 %2 627 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 629 €/m²16 ventes · dernière 2021

n° 10−49 %1 401 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 789 € 3 783 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE RAYMOND POINCARE 111 m² 269 508 € 2 428 €

28 RUE DES CASTORS 126 m² 427 518 € 3 393 €

6 RTE DE VOISENON 60 m² 226 980 € 3 783 €

6 RUE DES CASTORS 80 m² 265 040 € 3 313 €

2 RTE DE VOISENON 183 m² 387 777 € 2 119 €

30 RUE JACQUES OUDOT 72 m² 194 976 € 2 708 €

28 RUE JACQUES OUDOT 72 m² 241 992 € 3 361 €

25 RUE DES CASTORS 104 m² 250 016 € 2 404 €

40 RUE JACQUES OUDOT 92 m² 195 040 € 2 120 €

2 B RUE DES CASTORS 88 m² 228 008 € 2 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 3 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Clémenceau

Ventes sur la voie3

Voir Rue Georges Clémenceau ↗

Montaigu Nord-Est

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Montaigu Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-2 %

vs département-6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune158ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Georges Clemenceau15 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigu Nord-Est250 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Georges Clemenceau à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 60 m² à 175 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Clemenceau ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Georges Clemenceau