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France › Melun › Montaigu Nord-Est › Rue Jacques Oudot › n° 30

30 Rue Jacques Oudot, Melun

Vendu 195 000 € (2 708 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jacques Oudot2 708 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montaigu Nord-Est2 683 €/m² 243 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Melun2 869 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN501 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Jacques Oudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 30 · Maison · 4 p. 22/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €
22/10/2018 n° 30 · Maison · 4 p. 22/10/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
13/12/2014 n° 30 · Maison · 4 p. 13/12/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 058 € 5 149 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE JACQUES OUDOT 72 m² 241 992 € 3 361 €
37 RUE JACQUES OUDOT 57 m² 199 500 € 3 500 €
8 RUE RAYMOND POINCARE 111 m² 269 508 € 2 428 €
40 RUE JACQUES OUDOT 92 m² 195 040 € 2 120 €
28 RUE DES CASTORS 126 m² 427 518 € 3 393 €
27 RUE DES CASTORS 104 m² 255 008 € 2 452 €
37 RUE DES CASTORS 68 m² 284 988 € 4 191 €
25 RUE DES CASTORS 104 m² 250 016 € 2 404 €
9 A RTE DE VOISENON 60 m² 220 020 € 3 667 €
3 RUE RAYMOND POINCARE 80 m² 170 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Oudot
Fourchette courante2 371 – 3 361 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacques Oudot ↗
Montaigu Nord-Est
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Montaigu Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Jacques Oudot47 ventes depuis 2014 · 2 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigu Nord-Est243 ventes · 2 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Jacques Oudot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Jacques Oudot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, maison de 72 m² à 195 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Oudot ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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