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France › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis › Square Protis › n° 12

12 Square Protis, Marseille 2e

Vendu 100 000 € (2 941 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 1300235 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Square Protis4 544 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Jean-Protis3 159 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 2e3 829 €/m² 5 115 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Protis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 8 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 SQ PROTIS 38 m² 127 984 € 3 368 €
9 SQ PROTIS 120 m² 500 040 € 4 167 €
11 SQ PROTIS 72 m² 408 024 € 5 667 €
13 SQ PROTIS 118 m² 948 012 € 8 034 €
13 SQ PROTIS 110 m² 450 010 € 4 091 €
9 SQ PROTIS 91 m² 539 994 € 5 934 €
11 SQ PROTIS 84 m² 444 948 € 5 297 €
11 SQ PROTIS 71 m² 340 019 € 4 789 €
2 RUE SAINT LAURENT 27 m² 159 003 € 5 889 €
2 RUE SAINT LAURENT 32 m² 120 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square protis
Fourchette courante3 981 – 5 608 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Square protis ↗
Saint-Jean-Protis
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Jean-Protis ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Protis57 ventes depuis 2014 · 4 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis717 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 115 ventes · 3 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Protis à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Protis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 34 m² à 100 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Square Protis ?

Non : 2 941 €/m² contre 4 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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