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France › Marseille 2e › Dames › Boulevard des Dames › n° 17

17 Boulevard des Dames, Marseille 2e

Vendu 240 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 130028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard des Dames3 116 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Dames2 204 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 2e2 944 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 782 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 855 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €
09/08/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €
06/05/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
07/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
30/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €
28/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 197 € 5 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DES DAMES 245 m² 375 095 € 1 531 €
15 BD DES DAMES 61 m² 209 291 € 3 431 €
15 BD DES DAMES 65 m² 197 015 € 3 031 €
4 RUE JEAN-MARC CATHALA 51 m² 162 996 € 3 196 €
4 RUE JEAN-MARC CATHALA 78 m² 254 982 € 3 269 €
4 RUE JEAN-MARC CATHALA 25 m² 90 000 € 3 600 €
4 RUE JEAN-MARC CATHALA 44 m² 165 000 € 3 750 €
4 RUE JEAN-MARC CATHALA 70 m² 280 000 € 4 000 €
4 RUE JEAN-MARC CATHALA 57 m² 163 020 € 2 860 €
4 RUE JEAN-MARC CATHALA 63 m² 344 988 € 5 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des dames
Fourchette courante2 548 – 3 672 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des dames ↗
Dames
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-25 %
Voir Dames ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard des Dames175 ventes depuis 2014 · 3 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDames255 ventes · 2 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard des Dames à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard des Dames a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 84 m² à 240 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Dames ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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