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France › Marseille 2e › Dames › Boulevard des Dames › n° 62

62 Boulevard des Dames, Marseille 2e

Vendu 360 000 € (3 789 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300222 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 348 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard des Dames3 116 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Dames2 204 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 2e2 944 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 675 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 789 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 3 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €
25/02/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 216 000 €2 348 €/m² 2 348 €
22/04/2015 n° 62 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 160 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 216 € 5 219 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 BD DES DAMES 86 m² 270 040 € 3 140 €
66 BD DES DAMES 87 m² 269 961 € 3 103 €
66 BD DES DAMES 100 m² 308 000 € 3 080 €
66 BD DES DAMES 90 m² 285 030 € 3 167 €
66 BD DES DAMES 90 m² 195 030 € 2 167 €
68 BD DES DAMES 84 m² 312 984 € 3 726 €
68 BD DES DAMES 84 m² 313 824 € 3 736 €
69 RUE DE LA JOLIETTE 61 m² 84 973 € 1 393 €
69 RUE DE LA JOLIETTE 32 m² 72 992 € 2 281 €
69 RUE DE LA JOLIETTE 32 m² 98 016 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 5 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des dames
Fourchette courante2 548 – 3 672 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des dames ↗
Dames
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-25 %
Voir Dames ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 448 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard des Dames175 ventes depuis 2014 · 3 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDames255 ventes · 2 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard des Dames à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard des Dames a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, appartement de 95 m² à 360 000 €, soit 3 789 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Dames ?

Oui : 3 789 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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