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France › Marseille 1er › Gymnase › Rue Senac › n° 13

13 Rue Senac, Marseille 1er

Vendu 60 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 615 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Senac3 507 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gymnase2 787 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 1er3 229 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 4 547 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Senac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 412 € À 6 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
15/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 000 €4 036 €/m² 4 036 €
28/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
16/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 89 000 €6 846 €/m² 6 846 €
28/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €
23/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 801 €2 322 €/m² 2 322 €
28/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 24 000 €1 412 €/m² 1 412 €
13/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 000 €2 615 €/m² 2 615 €
30/05/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 8 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE SENAC 18 m² 55 008 € 3 056 €
13 RUE SENAC 17 m² 65 008 € 3 824 €
13 RUE SENAC 28 m² 113 008 € 4 036 €
13 RUE SENAC 18 m² 59 994 € 3 333 €
17 RUE SENAC 78 m² 361 764 € 4 638 €
9 RUE SENAC 30 m² 75 000 € 2 500 €
9 RUE SENAC 60 m² 153 000 € 2 550 €
19 RUE SENAC 164 m² 309 960 € 1 890 €
18 RUE SENAC 104 m² 76 752 € 738 €
18 RUE SENAC 104 m² 272 272 € 2 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue senac de meilhan
Ventes sur la voie0
Voir Rue senac de meilhan ↗
Gymnase
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
251 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Senac220 ventes depuis 2014 · 3 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGymnase690 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Senac à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Senac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 18 m² à 60 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Senac ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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