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France › Marseille 11e › Les Camoins › Montée d Eoures › n° 81

81 Montée d Eoures, Marseille 11e

Vendu 515 000 € (6 776 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1301145 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 684 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Montée d Eoures4 677 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Camoins4 439 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 11e5 127 €/m² 8 227 ventesPrix à Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0197 + 0L0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN321 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 776 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Montée d Eoures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 6 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 81 · Maison · 4 p. 23/02/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 515 000 €6 776 €/m² 6 776 €
17/10/2019 n° 81 · Maison · 4 p. 17/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €
15/03/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 900 €1 448 €/m² 1 448 €
28/03/2014 n° 81 · Maison · 4 p. 28/03/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
14/02/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 191 000 €2 768 €/m² 2 768 €
27/01/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 000 €6 688 €/m² 6 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 6 776 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 MTE D EOURES 76 m² 514 976 € 6 776 €
6 BD NOTRE DAME 84 m² 448 980 € 5 345 €
84 MTE D EOURES 171 m² 450 072 € 2 632 €
5043 F MTE D EOURES 75 m² 80 025 € 1 067 €
84 MTE D EOURES 171 m² 489 915 € 2 865 €
73 MTE D EOURES 110 m² 99 990 € 909 €
5161 F TSSE DE LA TURBINE 25 m² 160 000 € 6 400 €
25 MTE D EOURES 100 m² 578 000 € 5 780 €
9 IMP PAUL 189 m² 600 075 € 3 175 €
16 B BD NOTRE DAME 95 m² 555 180 € 5 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 6 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée d'eoures
Ventes sur la voie0
Voir Montée d'eoures ↗
Les Camoins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 11e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune41ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEMontée d Eoures43 ventes depuis 2014 · 4 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Camoins791 ventes · 4 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 11e8 227 ventes · 5 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 11e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Montée d Eoures à Marseille 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Montée d Eoures a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, maison de 76 m² à 515 000 €, soit 6 776 €/m².

Est-ce cher pour Montée d Eoures ?

Oui : 6 776 €/m² contre 4 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Marseille 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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