France › Lyon 8e › Grange Rouge › Rue Stephane Coignet › n° 34

34 Rue Stephane Coignet, Lyon 8e

Vendu 164 900 € (2 617 €/m²) en 2024 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 690087 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Stephane Coignet, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 393 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Stephane Coignet2 810 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Grange Rouge1 905 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Lyon 8e2 807 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AZ0220 + AZ0236 + AZ0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX15

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 617 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Stephane Coignet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 900 €2 617 €/m² 2 617 €

11/12/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 250 €1 966 €/m² 1 966 €

12/07/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

09/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 610 €1 920 €/m² 1 920 €

29/07/2022 n° 34 · Appartement · 6 p. 29/07/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €

21/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 917 €1 867 €/m² 1 867 €

14/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 742 €2 034 €/m² 2 034 €

30/09/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 081 €1 742 €/m² 1 742 €

21/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 754 €1 905 €/m² 1 905 €

15/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 585 €2 704 €/m² 2 704 €

06/08/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 534 €1 698 €/m² 1 698 €

04/03/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 800 €2 814 €/m² 2 814 €

28/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 684 €1 279 €/m² 1 279 €

25/05/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 945 €1 259 €/m² 1 259 €

25/02/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 369 €1 334 €/m² 1 334 €

31/12/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 832 €1 315 €/m² 1 315 €

22/08/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 100 €2 416 €/m² 2 416 €

09/08/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 198 000 €2 357 €/m² 2 357 €

01/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

09/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 369 €1 334 €/m² 1 334 €

03/05/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 164 €1 595 €/m² 1 595 €

20/03/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

15/02/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/02/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 149 000 €1 319 €/m² 1 319 €

19/12/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 874 €1 606 €/m² 1 606 €

19/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 931 €1 328 €/m² 1 328 €

31/10/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 346 €1 321 €/m² 1 321 €

21/06/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 955 €1 271 €/m² 1 271 €

27/04/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 848 €1 393 €/m² 1 393 €

09/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 921 €1 341 €/m² 1 341 €

31/08/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €

24/05/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 187 €1 371 €/m² 1 371 €

24/05/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

12/05/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 107 318 €1 325 €/m² 1 325 €

12/09/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 730 €1 456 €/m² 1 456 €

02/06/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 730 €1 456 €/m² 1 456 €

15/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 208 €1 384 €/m² 1 384 €

10/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 214 €1 384 €/m² 1 384 €

16/10/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 133 937 €1 252 €/m² 1 252 €

09/10/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 09/10/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 137 843 €1 220 €/m² 1 220 €

17/07/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 132 637 €1 240 €/m² 1 240 €

15/07/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 214 €1 384 €/m² 1 384 €

12/02/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 223 €1 460 €/m² 1 460 €

19/09/2014 n° 34 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 133 306 €1 246 €/m² 1 246 €

19/09/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 111 362 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Stephane Coignet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %3 597 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 11−32 %1 901 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2022 n° 11 B−12 %2 470 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 13 Blot atypique11 905 €/m²Appt 210 m² · vendu 2022 n° 15lot atypique11 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 15 Blot atypique30 279 €/m²Maison 221 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+19 %3 348 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 25+14 %3 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 37 B+75 %4 915 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 41−2 %2 746 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 53−50 %1 419 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2020

RUE STEPHANE COIGNETMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %2 244 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2014

n° 34VOUS ÊTES ICI1 393 €/m²44 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Stephane Coignet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 424 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE PHILIPPE FABIA 76 m² 184 984 € 2 434 €

75 RUE PHILIPPE FABIA 52 m² 142 012 € 2 731 €

77 RUE PHILIPPE FABIA 76 m² 150 024 € 1 974 €

77 RUE PHILIPPE FABIA 76 m² 133 000 € 1 750 €

77 RUE PHILIPPE FABIA 107 m² 199 983 € 1 869 €

83 RUE PHILIPPE FABIA 106 m² 255 036 € 2 406 €

75 RUE PHILIPPE FABIA 63 m² 129 969 € 2 063 €

77 RUE PHILIPPE FABIA 79 m² 116 525 € 1 475 €

75 RUE PHILIPPE FABIA 44 m² 108 988 € 2 477 €

77 RUE PHILIPPE FABIA 79 m² 112 496 € 1 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Stéphane Coignet

Fourchette courante1 796 – 2 820 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Stéphane Coignet ↗

Grange Rouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-32 %

Voir Grange Rouge ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-29 %

Rendement brut6.7 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Stephane Coignet88 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange Rouge330 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Stephane Coignet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Stephane Coignet a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 63 m² à 164 900 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Coignet ?

Non : 2 617 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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