France › La Rochelle › Port Neuf Est › Avenue Marechal Juin › n° 21

21 Avenue Marechal Juin, La Rochelle

Vendu 201 930 € (4 039 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1700019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 727 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Marechal Juin5 000 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Port Neuf Est3 809 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %La Rochelle3 790 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 039 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Marechal Juin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 860 € À 4 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 930 €4 039 €/m² 4 039 €

29/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 078 €3 822 €/m² 3 822 €

26/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

08/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

02/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

06/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

10/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

05/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Marechal Juin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−42 %2 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 19−46 %2 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²10 ventes · dernière 2025

AVENUE MARECHAL JUINMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %4 400 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 14−62 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 62−17 %4 163 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2026 n° 64−3 %4 831 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 68−11 %4 462 €/m²Appt 21 m² · 26 ventes · 2026 n° 68 B−21 %3 932 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2023 n° 68 T+15 %5 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 738 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

259 AV JEAN GUITON 41 m² 79 991 € 1 951 €

66 RUE DU STADE 66 m² 328 680 € 4 980 €

265 AV JEAN GUITON 26 m² 121 602 € 4 677 €

265 AV JEAN GUITON 40 m² 160 000 € 4 000 €

240 B AV JEAN GUITON 26 m² 132 990 € 5 115 €

275 AV JEAN GUITON 56 m² 122 976 € 2 196 €

275 AV JEAN GUITON 56 m² 124 992 € 2 232 €

275 AV JEAN GUITON 56 m² 127 008 € 2 268 €

275 AV JEAN GUITON 56 m² 183 008 € 3 268 €

275 AV JEAN GUITON 56 m² 187 992 € 3 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Juin

Fourchette courante4 411 – 5 392 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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Port Neuf Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

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La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut3.9 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Marechal Juin72 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Neuf Est611 ventes · 3 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 3 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Marechal Juin à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Marechal Juin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 50 m² à 201 930 €, soit 4 039 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Juin ?

Non : 4 039 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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