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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Avenue Thiers › n° 53

53 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 160 000 € (4 706 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 801 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bordeaux4 372 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 706 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 259 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
20/08/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 515 €4 554 €/m² 4 554 €
06/12/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 452 €2 801 €/m² 2 801 €
01/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 400 €3 377 €/m² 3 377 €
09/01/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 139 €2 259 €/m² 2 259 €
16/09/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 900 €2 284 €/m² 2 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 812 € 11 690 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MATHIEU 101 m² 284 012 € 2 812 €
32 RUE MATHIEU 81 m² 320 193 € 3 953 €
16 RUE DE LISBONNE 39 m² 262 002 € 6 718 €
16 RUE DE LISBONNE 64 m² 286 976 € 4 484 €
16 RUE DE LISBONNE 48 m² 156 000 € 3 250 €
16 RUE DE LISBONNE 38 m² 202 008 € 5 316 €
16 RUE DE LISBONNE 37 m² 156 991 € 4 243 €
16 RUE DE LISBONNE 42 m² 174 006 € 4 143 €
60 RUE MATHIEU 150 m² 630 000 € 4 200 €
202 RUE LECOCQ 58 m² 678 020 € 11 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 812 € à 11 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu
Fourchette courante3 405 – 4 202 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mathieu ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 34 m² à 160 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 706 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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