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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Frederic Bastiat › n° 4

4 Rue Frederic Bastiat, Bordeaux

Vendu 580 000 € (3 742 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3330021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Frederic Bastiat, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 742 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Frederic Bastiat4 738 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Bastide4 118 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 522 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 742 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Frederic Bastiat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 408 € À 3 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 4 · Maison · 6 p. 30/03/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 580 000 €3 742 €/m² 3 742 €
21/12/2022 n° 4 · Maison · 6 p. 21/12/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 580 000 €3 742 €/m² 3 742 €
28/09/2017 n° 4 · Appartement 28/09/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 484 000 €3 408 €/m² 3 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 10 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FREDERIC BASTIAT 149 m² 541 764 € 3 636 €
7 RUE DE JANEAU 96 m² 510 048 € 5 313 €
11 RUE DE JANEAU 90 m² 379 980 € 4 222 €
9 RUE FREDERIC BASTIAT 77 m² 260 029 € 3 377 €
74 RUE BONNEFIN 84 m² 174 972 € 2 083 €
61 RUE BONNEFIN 79 m² 375 013 € 4 747 €
3 RUE DE JANEAU 97 m² 261 997 € 2 701 €
3 RUE DE JANEAU 97 m² 391 977 € 4 041 €
55 RUE BONNEFIN 42 m² 178 584 € 4 252 €
49 RUE BONNEFIN 130 m² 654 030 € 5 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 10 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bastiat
Fourchette courante3 332 – 4 559 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bastiat ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+41 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 270 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Frederic Bastiat35 ventes depuis 2014 · 4 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Frederic Bastiat à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Frederic Bastiat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, maison de 155 m² à 580 000 €, soit 3 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bastiat ?

Non : 3 742 €/m² contre 4 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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