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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Feaugas › n° 26

26 Rue Feaugas, Bordeaux

Vendu 204 296 € (3 783 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 3380026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 783 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Feaugas5 143 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux3 979 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 783 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Feaugas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 6 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 296 €3 783 €/m² 3 783 €
26/04/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 442 000 €6 055 €/m² 6 055 €
20/09/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
06/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €
06/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
26/08/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €
23/08/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 259 500 €6 179 €/m² 6 179 €
12/08/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 000 €6 675 €/m² 6 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 7 080 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE FEAUGAS 45 m² 188 415 € 4 187 €
25 RUE FEAUGAS 140 m² 618 940 € 4 421 €
60 RUE DE CHATEAUNEUF 33 m² 118 998 € 3 606 €
60 RUE DE CHATEAUNEUF 63 m² 153 972 € 2 444 €
174 RUE DE LA BENAUGE 30 m² 162 000 € 5 400 €
75 CRS LE ROUZIC 36 m² 100 008 € 2 778 €
75 CRS LE ROUZIC 90 m² 315 000 € 3 500 €
172 RUE DE LA BENAUGE 20 m² 120 000 € 6 000 €
172 RUE DE LA BENAUGE 30 m² 144 000 € 4 800 €
172 RUE DE LA BENAUGE 25 m² 177 000 € 7 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feaugas
Fourchette courante3 862 – 5 065 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feaugas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Feaugas47 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Feaugas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Feaugas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 54 m² à 204 296 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feaugas ?

Non : 3 783 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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