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France › Bordeaux › La Bastide › Rue de Cenac › n° 32

32 Rue de Cenac, Bordeaux

Vendu 316 121 € (4 053 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3320014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue de Cenac, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 053 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Cenac4 721 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux3 897 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 053 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Cenac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 961 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 316 121 €4 053 €/m² 4 053 €
12/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 500 €3 961 €/m² 3 961 €
21/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 791 € 5 301 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE CENAC 47 m² 221 511 € 4 713 €
34 RUE DE CENAC 99 m² 353 826 € 3 574 €
28 RUE DE CENAC 64 m² 292 032 € 4 563 €
28 RUE DE CENAC 96 m² 508 896 € 5 301 €
81 RUE HENRI DUNANT 62 m² 231 756 € 3 738 €
81 RUE HENRI DUNANT 111 m² 309 801 € 2 791 €
81 RUE HENRI DUNANT 93 m² 450 027 € 4 839 €
100 RUE HENRI DUNANT 65 m² 339 625 € 5 225 €
100 RUE HENRI DUNANT 86 m² 388 032 € 4 512 €
100 RUE HENRI DUNANT 82 m² 354 978 € 4 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 5 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 191 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cénac
Fourchette courante4 005 – 4 367 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cénac ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Cenac19 ventes depuis 2014 · 4 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Cenac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Cenac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 78 m² à 316 121 €, soit 4 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cenac ?

Non : 4 053 €/m² contre 4 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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