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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Chabrely › n° 13

13 Rue Chabrely, Bordeaux

Vendu 322 000 € (6 851 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3300059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 247 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Chabrely4 319 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 140 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 851 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chabrely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 030 € À 6 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 322 000 €6 851 €/m² 6 851 €
28/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 000 €4 319 €/m² 4 319 €
27/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 031 €4 247 €/m² 4 247 €
22/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €
16/10/2019 n° 13 · Appartement 16/10/2019 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 761 000 €2 670 €/m² 2 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 377 € 6 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CHABRELY 18 m² 115 002 € 6 389 €
12 RUE CHABRELY 84 m² 299 964 € 3 571 €
24 RUE CHABRELY 100 m² 465 000 € 4 650 €
3 RUE CHABRELY 50 m² 202 500 € 4 050 €
9 RUE LEONARD LENOIR 45 m² 165 015 € 3 667 €
9 RUE LEONARD LENOIR 35 m² 131 005 € 3 743 €
9 RUE LEONARD LENOIR 46 m² 109 342 € 2 377 €
9 RUE LEONARD LENOIR 46 m² 172 086 € 3 741 €
9 RUE LEONARD LENOIR 46 m² 197 984 € 4 304 €
9 RUE LEONARD LENOIR 31 m² 155 992 € 5 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 377 € à 6 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabrely
Fourchette courante3 063 – 4 439 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chabrely ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chabrely21 ventes depuis 2014 · 4 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chabrely à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chabrely a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 47 m² à 322 000 €, soit 6 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrely ?

Oui : 6 851 €/m² contre 4 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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