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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Avenue Thiers › n° 116

116 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 181 320 € (4 121 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 775 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Thiers3 948 €/m² 472 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 336 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 121 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 822 € À 4 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 320 €4 121 €/m² 4 121 €
29/03/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 400 €4 575 €/m² 4 575 €
20/11/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €
08/09/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 100 €3 586 €/m² 3 586 €
01/03/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 560 €3 516 €/m² 3 516 €
16/12/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 500 €4 256 €/m² 4 256 €
16/12/2015 n° 116 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
07/12/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 500 €4 300 €/m² 4 300 €
23/11/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 500 €3 650 €/m² 3 650 €
10/11/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 900 €3 719 €/m² 3 719 €
14/10/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 500 €3 732 €/m² 3 732 €
24/09/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 900 €3 804 €/m² 3 804 €
03/08/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 900 €3 849 €/m² 3 849 €
30/07/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 900 €3 605 €/m² 3 605 €
27/07/2015 n° 116 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 900 €3 486 €/m² 3 486 €
15/07/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 500 €3 654 €/m² 3 654 €
19/06/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 700 €4 155 €/m² 4 155 €
19/06/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 900 €4 293 €/m² 4 293 €
19/06/2015 n° 116 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 327 900 €3 858 €/m² 3 858 €
27/05/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/05/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 100 €4 230 €/m² 4 230 €
18/05/2015 n° 116 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 900 €3 950 €/m² 3 950 €
15/05/2015 n° 116 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 900 €4 134 €/m² 4 134 €
05/05/2015 n° 116 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 200 €3 775 €/m² 3 775 €
29/04/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 400 €3 709 €/m² 3 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 157 € 5 785 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 49 m² 206 339 € 4 211 €
2 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 68 m² 239 972 € 3 529 €
2 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 48 m² 223 008 € 4 646 €
2 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 49 m² 264 992 € 5 408 €
2 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 67 m² 280 998 € 4 194 €
2 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 70 m² 284 970 € 4 071 €
97 RUE MATHIEU 69 m² 304 014 € 4 406 €
97 RUE MATHIEU 49 m² 220 010 € 4 490 €
2 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 49 m² 233 632 € 4 768 €
2 RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER 49 m² 215 012 € 4 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 157 € à 5 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mathieu
Fourchette courante3 388 – 4 302 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mathieu ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue Thiers472 ventes depuis 2014 · 3 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 44 m² à 181 320 €, soit 4 121 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 121 €/m² contre 3 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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