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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Avenue Thiers › n° 104

104 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 185 000 € (3 936 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 332000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1044 192 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 510 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux3 820 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 936 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 828 € À 4 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 104 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
04/02/2026 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 297 460 €4 075 €/m² 4 075 €
14/06/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 288 400 €4 006 €/m² 4 006 €
25/09/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 000 €4 957 €/m² 4 957 €
02/03/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 600 €3 828 €/m² 3 828 €
13/01/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €
12/10/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 209 620 €4 192 €/m² 4 192 €
03/08/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 000 €4 480 €/m² 4 480 €
25/11/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 5 108 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 AV D ARES 40 m² 158 000 € 3 950 €
134 AV D ARES 44 m² 155 320 € 3 530 €
134 AV D ARES 28 m² 128 996 € 4 607 €
134 AV D ARES 75 m² 326 850 € 4 358 €
134 AV D ARES 28 m² 104 496 € 3 732 €
134 AV D ARES 74 m² 325 008 € 4 392 €
134 AV D ARES 50 m² 227 850 € 4 557 €
134 AV D ARES 93 m² 475 044 € 5 108 €
153 AV D ARES 96 m² 213 024 € 2 219 €
4 RUE FRANTZ SCHRADER 48 m² 195 024 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 5 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Arès
Fourchette courante3 818 – 4 895 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Arès ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 47 m² à 185 000 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 3 936 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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