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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Tranchere › n° 46

46 Rue Tranchere, Bordeaux

Vendu 149 500 € (2 411 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 411 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Tranchere4 650 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bordeaux3 690 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 411 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Tranchere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 177 € À 4 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 46 · Appartement · 5 p. 16/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 500 €2 411 €/m² 2 411 €
10/04/2025 n° 46 · Appartement · 5 p. 10/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
24/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 900 €4 413 €/m² 4 413 €
16/11/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 700 €3 258 €/m² 3 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 095 € 6 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE TRANCHERE 218 m² 611 708 € 2 806 €
33 RUE TRANCHERE 43 m² 210 012 € 4 884 €
33 RUE TRANCHERE 45 m² 279 000 € 6 200 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 58 m² 130 500 € 2 250 €
1 RUE EDOUARD BRANLY 58 m² 165 010 € 2 845 €
81 BD JULES SIMON 58 m² 134 444 € 2 318 €
43 RUE CAZENAVE 103 m² 231 956 € 2 252 €
20 RUE DE CENON 62 m² 266 476 € 4 298 €
21 RUE TRANCHERE 56 m² 210 000 € 3 750 €
21 RUE TRANCHERE 56 m² 245 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 095 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tranchère
Fourchette courante2 528 – 4 913 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tranchère ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Tranchere39 ventes depuis 2014 · 4 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Tranchere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Tranchere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 62 m² à 149 500 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tranchere ?

Non : 2 411 €/m² contre 4 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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