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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Avenue Thiers › n° 41

41 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 329 000 € (3 656 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 024 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 368 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 656 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 656 € À 4 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 329 000 €3 656 €/m² 3 656 €
31/07/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 31/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 413 610 €4 136 €/m² 4 136 €
04/07/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 000 €4 727 €/m² 4 727 €
07/07/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 342 000 €4 024 €/m² 4 024 €
28/03/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €
04/10/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 812 € 11 690 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
202 RUE LECOCQ 58 m² 425 024 € 7 328 €
202 RUE LECOCQ 58 m² 678 020 € 11 690 €
32 RUE MATHIEU 81 m² 320 193 € 3 953 €
32 RUE MATHIEU 101 m² 284 012 € 2 812 €
227 RUE LECOCQ 41 m² 249 116 € 6 076 €
227 RUE LECOCQ 41 m² 236 980 € 5 780 €
227 RUE LECOCQ 48 m² 151 680 € 3 160 €
227 RUE LECOCQ 71 m² 324 967 € 4 577 €
16 RUE DE LISBONNE 39 m² 262 002 € 6 718 €
16 RUE DE LISBONNE 38 m² 202 008 € 5 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 812 € à 11 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu
Fourchette courante3 405 – 4 202 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mathieu ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 90 m² à 329 000 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 656 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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