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France › Argenteuil › Vaucelle › Rue Noblet › n° 40

40 Rue Noblet, Argenteuil

Vendu 149 000 € (3 548 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 951006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Noblet3 765 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Vaucelle2 795 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Argenteuil3 355 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 548 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Noblet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 3 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €
08/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €
14/02/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
10/02/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
18/04/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 443 € 9 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE NOBLET 62 m² 185 008 € 2 984 €
20 B RUE ALFRED ST PIERRE 102 m² 299 982 € 2 941 €
139 AV STALINGRAD 70 m² 280 000 € 4 000 €
139 AV STALINGRAD 70 m² 310 030 € 4 429 €
117 AV STALINGRAD 45 m² 118 980 € 2 644 €
99 RUE PASTEUR 33 m² 314 985 € 9 545 €
97 RUE PASTEUR 118 m² 176 056 € 1 492 €
80 RUE PASTEUR 37 m² 170 015 € 4 595 €
80 RUE PASTEUR 54 m² 200 016 € 3 704 €
80 RUE PASTEUR 54 m² 165 024 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Noblet
Ventes sur la voie3
Voir Rue Noblet ↗
Vaucelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-17 %
Voir Vaucelle ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Noblet26 ventes depuis 2014 · 3 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucelle229 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Noblet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Noblet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 42 m² à 149 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noblet ?

Non : 3 548 €/m² contre 3 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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