France › Argenteuil › Belle Vue › Avenue Stalingrad › n° 164

164 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 194 000 € (2 853 €/m²) en 2026 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9510018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1642 765 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Stalingrad3 463 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Belle Vue3 500 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Argenteuil2 973 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AP0673 + AP0498 + AP0500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS142

Dernière vente : 2 853 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 206 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 164 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €

05/03/2026 n° 164 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 400 €2 884 €/m² 2 884 €

03/12/2025 n° 164 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

25/09/2025 n° 164 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 178 000 €2 145 €/m² 2 145 €

10/07/2025 n° 164 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

15/05/2025 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/04/2025 n° 164 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/03/2025 n° 164 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/05/2024 n° 164 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

28/09/2023 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 100 €3 548 €/m² 3 548 €

15/09/2023 n° 164 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 300 €3 339 €/m² 3 339 €

13/01/2023 n° 164 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

16/12/2022 n° 164 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

18/05/2022 n° 164 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

26/10/2021 n° 164 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

12/10/2021 n° 164 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

07/07/2021 n° 164 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/05/2021 n° 164 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

17/05/2021 n° 164 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

05/03/2021 n° 164 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

14/12/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

29/10/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

26/10/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

12/10/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 500 €2 728 €/m² 2 728 €

28/07/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

24/07/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

03/07/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/07/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

03/07/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

24/06/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

11/06/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 500 €3 193 €/m² 3 193 €

13/05/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

13/03/2020 n° 164 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

17/02/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

16/01/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

28/11/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

11/10/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

11/09/2019 n° 164 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

09/09/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

26/07/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

25/04/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

08/04/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

12/03/2019 n° 164 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

07/02/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/09/2018 n° 164 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 650 €2 892 €/m² 2 892 €

25/06/2018 n° 164 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 050 €3 073 €/m² 3 073 €

06/06/2018 n° 164 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

24/05/2018 n° 164 · Maison · 5 p. 24/05/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 305 000 €3 547 €/m² 3 547 €

27/03/2018 n° 164 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

22/03/2018 n° 164 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

20/03/2018 n° 164 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

29/12/2017 n° 164 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

15/12/2017 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/11/2017 n° 164 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

27/09/2017 n° 164 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

05/09/2017 n° 164 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 500 €2 781 €/m² 2 781 €

15/02/2017 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

29/12/2016 n° 164 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

10/10/2016 n° 164 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 500 €2 761 €/m² 2 761 €

15/09/2016 n° 164 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €

12/07/2016 n° 164 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

28/01/2016 n° 164 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

22/01/2016 n° 164 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

21/01/2016 n° 164 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 500 €2 852 €/m² 2 852 €

30/11/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 500 €2 420 €/m² 2 420 €

10/09/2015 n° 164 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

31/08/2015 n° 164 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

22/07/2015 n° 164 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

16/04/2015 n° 164 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 273 €2 812 €/m² 2 812 €

15/09/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/07/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/05/2014 n° 164 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

23/05/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

23/04/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/02/2014 n° 164 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 000 €3 035 €/m² 3 035 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Avenue Stalingrad, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 180 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145−64 %1 250 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015 n° 147+30 %4 517 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 149+93 %6 674 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022 n° 151+19 %4 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 151 B−10 %3 129 €/m²Maison 147 m² · vendu 2026 n° 153 B+18 %4 100 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 155−8 %3 185 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019

AVENUE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140 B−5 %3 288 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 142−13 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 146 B+41 %4 884 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 148−18 %2 847 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019

n° 164VOUS ÊTES ICI2 765 €/m²75 ventes · dernière 2026

n° 180−20 %2 771 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Avenue Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 443 € 9 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 AV STALINGRAD 44 m² 144 980 € 3 295 €

164 AV STALINGRAD 68 m² 160 004 € 2 353 €

164 AV STALINGRAD 57 m² 178 980 € 3 140 €

164 AV STALINGRAD 57 m² 164 388 € 2 884 €

164 AV STALINGRAD 68 m² 194 004 € 2 853 €

164 AV STALINGRAD 44 m² 140 008 € 3 182 €

164 AV STALINGRAD 57 m² 167 010 € 2 930 €

164 AV STALINGRAD 44 m² 110 000 € 2 500 €

164 AV STALINGRAD 83 m² 207 998 € 2 506 €

164 AV STALINGRAD 57 m² 190 323 € 3 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante2 524 – 3 067 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Stalingrad ↗

Belle Vue

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+18 %

Voir Belle Vue ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut7.4 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelle Vue343 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 68 m² à 194 000 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Non : 2 853 €/m² contre 3 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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