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France › Argenteuil › Vaucelle › Rue de Vaucelle › n° 21

21 Rue de Vaucelle, Argenteuil

Vendu 320 000 € (12 800 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 95100171 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue de Vaucelle4 718 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERVaucelle2 795 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEArgenteuil3 167 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN156 m²
Dernière vente : 12 800 €/m² en 2023 · +171 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Vaucelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 9 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE NOBLET 62 m² 185 008 € 2 984 €
40 RUE NOBLET 42 m² 149 016 € 3 548 €
40 RUE NOBLET 45 m² 179 010 € 3 978 €
20 B RUE ALFRED ST PIERRE 102 m² 299 982 € 2 941 €
164 AV STALINGRAD 57 m² 169 005 € 2 965 €
164 AV STALINGRAD 83 m² 178 035 € 2 145 €
164 AV STALINGRAD 44 m² 89 980 € 2 045 €
164 AV STALINGRAD 44 m² 151 008 € 3 432 €
164 AV STALINGRAD 57 m² 187 017 € 3 281 €
164 AV STALINGRAD 68 m² 182 988 € 2 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vaucelle
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Vaucelle ↗
Vaucelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
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Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Vaucelle31 ventes depuis 2014 · 4 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucelle229 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Vaucelle à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Vaucelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 25 m² à 320 000 €, soit 12 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucelle ?

Oui : 12 800 €/m² contre 4 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +171 %, et +279 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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