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Prix de l'immobilier Les Combes, Antibes

Prix médian de 4 348 €/m² sur 1 483 ventes · Quartier de Antibes4 % MOINS CHER QUE ANTIBES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Antibes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 848 €▲ 4 %

sur 120 ventes cette année · +169 €/m² vs 2024

3 715 €DISPERSION 20255 985 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

appartement 57 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

120

en 2025 · 557 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 18,3 €/m²

Antibes : 5 % brut

Évolution du prix médian

— LES COMBES- - ANTIBES€/M²

5,3k4,8k4,3k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 529 ventes 4 652 €

Maison · 28 ventes 5 311 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

40 Avenue Deuxieme Avenue60 M² · APPARTEMENT 267 000 €4 450 €/m²

587 Avenue Premiere Avenue57 M² · APPARTEMENT 245 000 €4 298 €/m²

587 Avenue Premiere Avenue64 M² · APPARTEMENT 294 860 €4 607 €/m²

40 Avenue Deuxieme Avenue40 M² · APPARTEMENT 204 000 €5 100 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Combes · 3 164 € à 5 090 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Sarrazine▲ 33 %5 090 €

C Che des Combes▲ 47 %4 971 €

B Che des Terres Blanches4 796 €

Avenue Deuxieme Avenue4 694 €

Chemin des Combes▲ 13 %4 681 €

Avenue Premiere Avenue▼ 3 %4 646 €

Avenue Martyrs de la Resistance▲ 14 %4 325 €

Chemin Magnique▲ 30 %4 284 €

Chemin de Saint Claude▼ 5 %4 083 €

Chemin des Terres Blanches▲ 29 %3 903 €

Route de Grasse▲ 20 %3 525 €

B Che des Combes▲ 57 %3 164 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 483 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 879 € À 24 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

19/12/2025 587 Avenue Premiere Avenue 19/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

18/12/2025 587 Avenue Premiere Avenue 18/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 860 €4 607 €/m² 4 607 €

17/12/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 17/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 000 €5 100 €/m² 5 100 €

17/12/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 17/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

12/12/2025 740 Avenue Premiere Avenue 12/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

10/12/2025 260 Chemin des Combes 10/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 374 000 €5 343 €/m² 5 343 €

05/12/2025 1099 Chemin de Saint Claude 05/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 478 €3 700 €/m² 3 700 €

05/12/2025 1099 Chemin de Saint Claude 05/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

05/12/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

03/12/2025 833 Chemin des Combes 03/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 500 €3 929 €/m² 3 929 €

03/12/2025 1160 Route de Grasse 03/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 000 €4 912 €/m² 4 912 €

01/12/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 01/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

28/11/2025 740 Avenue Premiere Avenue 28/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 000 €4 821 €/m² 4 821 €

18/11/2025 620 Avenue Premiere Avenue 18/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

18/11/2025 425 Chemin Magnique 18/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 292 275 €5 731 €/m² 5 731 €

14/11/2025 762 Route de Grasse 14/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

13/11/2025 206 Chemin des Terres Blanches 13/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

13/11/2025 192 Route de Grasse 13/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €

06/11/2025 594 Chemin des Combes 06/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 000 €6 737 €/m² 6 737 €

05/11/2025 260 Chemin des Combes 05/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 365 000 €5 887 €/m² 5 887 €

03/11/2025 911 Chemin des Combes 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

31/10/2025 1290 Route de Grasse 31/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 2 050 000 €24 699 €/m² 24 699 €

29/10/2025 206 Chemin des Terres Blanches 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

17/10/2025 1039 Chemin des Combes 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 000 €4 980 €/m² 4 980 €

16/10/2025 215 Chemin des Combes 16/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

10/10/2025 655 Chemin des Combes 10/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 312 500 €4 529 €/m² 4 529 €

06/10/2025 270 Chemin des Combes 06/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 590 000 €7 375 €/m² 7 375 €

29/09/2025 594 Chemin des Combes 29/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 550 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/09/2025 655 Chemin des Combes 29/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 700 €4 445 €/m² 4 445 €

24/09/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 24/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

24/09/2025 526 Route de Grasse 24/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 050 €4 693 €/m² 4 693 €

15/09/2025 833 Chemin des Combes 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 263 000 €4 962 €/m² 4 962 €

08/09/2025 82 Avenue Martyrs de la Resistance 08/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 224 125 €4 669 €/m² 4 669 €

05/09/2025 260 Chemin des Combes 05/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 430 000 €5 890 €/m² 5 890 €

05/09/2025 1171 Chemin de Saint Claude 05/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

02/09/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 02/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 500 €4 223 €/m² 4 223 €

02/09/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 02/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/09/2025 378 Chemin des Combes 01/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 500 €5 203 €/m² 5 203 €

25/08/2025 571 Chemin des Combes 25/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

25/08/2025 1160 Route de Grasse 25/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 312 000 €4 800 €/m² 4 800 €

11/08/2025 215 Chemin des Combes 11/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 306 000 €5 464 €/m² 5 464 €

06/08/2025 425 Chemin Magnique 06/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 840 €4 310 €/m² 4 310 €

05/08/2025 1817 Chemin de Saint Claude 05/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 224 000 €4 667 €/m² 4 667 €

31/07/2025 260 Chemin des Combes 31/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 525 000 €6 908 €/m² 6 908 €

31/07/2025 911 Chemin des Combes 31/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 435 000 €4 579 €/m² 4 579 €

29/07/2025 82 Avenue Martyrs de la Resistance 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

28/07/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

23/07/2025 594 Chemin des Combes 23/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

21/07/2025 82 Avenue Martyrs de la Resistance 21/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 229 550 €4 884 €/m² 4 884 €

18/07/2025 526 Route de Grasse 18/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 142 €3 782 €/m² 3 782 €

17/07/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 17/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €

10/07/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 10/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

02/07/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 02/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 000 €5 350 €/m² 5 350 €

02/07/2025 655 Chemin des Combes 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 000 €4 145 €/m² 4 145 €

02/07/2025 324 Route de Grasse 02/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

01/07/2025 160 Chemin des Combes 01/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 286 000 €5 107 €/m² 5 107 €

26/06/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 26/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

24/06/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 24/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

23/06/2025 82 Avenue Martyrs de la Resistance 23/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 000 €5 419 €/m² 5 419 €

23/06/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 23/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

20/06/2025 40 Avenue Deuxieme Avenue 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2025 364 Chemin des Terres Blanches 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

18/06/2025 827 Avenue de la Sarrazine 18/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

18/06/2025 655 Chemin des Combes 18/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

17/06/2025 260 Chemin des Combes 17/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 687 000 €6 606 €/m² 6 606 €

17/06/2025 260 Chemin des Combes 17/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

16/06/2025 740 Avenue Premiere Avenue 16/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

13/06/2025 620 Avenue Premiere Avenue 13/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

10/06/2025 425 Chemin Magnique 10/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 405 700 €4 830 €/m² 4 830 €

10/06/2025 160 Chemin des Combes 10/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

04/06/2025 1099 Chemin de Saint Claude 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

04/06/2025 82 Avenue Martyrs de la Resistance 04/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 142 €4 762 €/m² 4 762 €

03/06/2025 620 Avenue Premiere Avenue 03/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/06/2025 670 Avenue Premiere Avenue 02/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

02/06/2025 1238 Route de Grasse 02/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 970 €6 232 €/m² 6 232 €

27/05/2025 151 Chemin Magnique 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

27/05/2025 594 C Che des Combes 27/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €

22/05/2025 833 Chemin des Combes 22/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 211 700 €5 881 €/m² 5 881 €

16/05/2025 1099 Chemin de Saint Claude 16/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

15/05/2025 108 Chemin des Combes 15/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 100 €3 179 €/m² 3 179 €

12/05/2025 833 Chemin des Combes 12/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 208 820 €5 801 €/m² 5 801 €

07/05/2025 587 Avenue Premiere Avenue 07/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 514 €5 178 €/m² 5 178 €

30/04/2025 1160 Route de Grasse 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

28/04/2025 64 Chemin des Combes 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

25/04/2025 690 Route de Grasse 25/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 000 €4 551 €/m² 4 551 €

24/04/2025 738 Chemin des Combes 24/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/04/2025 1160 Route de Grasse 16/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 000 €4 585 €/m² 4 585 €

15/04/2025 108 Chemin des Combes 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 287 680 €4 231 €/m² 4 231 €

03/04/2025 594 Chemin des Combes 03/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

01/04/2025 911 Chemin des Combes 01/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

31/03/2025 364 Chemin des Terres Blanches 31/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

27/03/2025 1817 Chemin de Saint Claude 27/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 371 730 €5 163 €/m² 5 163 €

19/03/2025 833 Chemin des Combes 19/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/03/2025 594 B Che des Combes 18/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 366 600 €4 888 €/m² 4 888 €

14/03/2025 1238 Route de Grasse 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/03/2025 833 Chemin des Combes 13/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 403 000 €5 676 €/m² 5 676 €

12/03/2025 240 Chemin des Combes 12/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 720 €6 624 €/m² 6 624 €

11/03/2025 61 Chemin des Terres Blanches 11/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

10/03/2025 264 Chemin des Terres Blanches 10/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Cap▲ 154 %11 030 €

Vieille Ville▲ 31 %5 690 €

Ponteil▲ 24 %5 408 €

Les Cougoulins-Rastines▲ 17 %5 108 €

La Constance-Le Puy▲ 17 %5 106 €

L'Estagnol▲ 13 %4 900 €

Les Groules-Les Bréguières▲ 12 %4 852 €

Juan Les Pins-Gallice▲ 7 %4 655 €

Lagare▲ 7 %4 637 €

Les Trois Moulins▲ 5 %4 571 €

La Badine▲ 5 %4 545 €

Pont du Lys-Antibes-Les Pins▲ 4 %4 527 €

La Fontonne▲ 3 %4 477 €

Les Prugnons▲ 2 %4 438 €

Saint-Maymes-Lauvert▲ 2 %4 414 €

Les Combes · ce quartier4 348 €

Fontmerle▼ 1 %4 321 €

Azurville-Val Claret▼ 4 %4 175 €

Place de Gaulle▼ 5 %4 138 €

La Colle▼ 5 %4 111 €

Laval▼ 7 %4 049 €

Saint-Jean▼ 9 %3 955 €

Les Bastides▼ 9 %3 938 €

Rabiac-La Paganne▼ 10 %3 902 €

Les Semboules▼ 16 %3 663 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane253 000 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Combes (Antibes) ?

Le prix médian est de 4 848 € par m² en 2025 dans le quartier Les Combes à Antibes, d'après les ventes DVF (4 346 €/m² en appartement, 4 515 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 683 €/m².

Les prix montent-ils à Les Combes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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