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France › Antibes › Les Combes › Route de Grasse › n° 1238

1238 Route de Grasse, Antibes

Vendu 325 000 € (3 869 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1238 Route de Grasse, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12383 286 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Grasse4 032 €/m² 385 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Antibes4 696 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1238Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0263 + DN0091 + DN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 869 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1238 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 643 € À 6 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 1238 · Appartement · 4 p. 05/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €
02/06/2025 n° 1238 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 970 €6 232 €/m² 6 232 €
14/03/2025 n° 1238 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
15/01/2025 n° 1238 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €
02/07/2021 n° 1238 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
10/08/2020 n° 1238 · Appartement · 1 p. 10/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
16/06/2020 n° 1238 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
20/05/2020 n° 1238 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €
06/12/2019 n° 1238 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 500 €5 050 €/m² 5 050 €
28/08/2019 n° 1238 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
07/05/2019 n° 1238 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
04/07/2018 n° 1238 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
20/04/2017 n° 1238 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/03/2017 n° 1238 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €
21/12/2016 n° 1238 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €
26/10/2016 n° 1238 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
17/06/2016 n° 1238 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €
21/04/2016 n° 1238 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
18/12/2015 n° 1238 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €
15/10/2015 n° 1238 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 280 €3 179 €/m² 3 179 €
24/08/2015 n° 1238 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €
16/06/2015 n° 1238 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/12/2014 n° 1238 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
24/04/2014 n° 1238 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
14/02/2014 n° 1238 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 897 € 6 232 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1238 RTE DE GRASSE 84 m² 324 996 € 3 869 €
1158 CHE AMES DU PURGATOIRE 45 m² 144 990 € 3 222 €
1238 RTE DE GRASSE 30 m² 186 960 € 6 232 €
1238 RTE DE GRASSE 25 m² 126 000 € 5 040 €
1238 RTE DE GRASSE 63 m² 209 979 € 3 333 €
1157 CHE AMES DU PURGATOIRE 73 m² 290 029 € 3 973 €
1157 CHE AMES DU PURGATOIRE 62 m² 293 322 € 4 731 €
1157 CHE AMES DU PURGATOIRE 73 m² 230 023 € 3 151 €
1157 CHE AMES DU PURGATOIRE 62 m² 211 978 € 3 419 €
1172 RTE DE GRASSE 58 m² 198 012 € 3 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 6 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grasse
Fourchette courante3 846 – 4 931 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grasse ↗
Les Combes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Combes ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 533 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1238 ?

LA RUERoute de Grasse385 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1238Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1238 Route de Grasse à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1238 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 84 m² à 325 000 €, soit 3 869 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Non : 3 869 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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