France › Antibes › Les Combes › Chemin des Combes › n° 655

655 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 360 000 € (5 217 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6554 188 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Chemin des Combes5 000 €/m² 797 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Combes4 362 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Antibes4 763 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 655Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 816 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DN0028 + DR0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 217 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 655 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 899 € À 5 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 655 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

14/04/2026 n° 655 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 500 €4 094 €/m² 4 094 €

14/01/2026 n° 655 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 294 000 €4 261 €/m² 4 261 €

10/10/2025 n° 655 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 312 500 €4 529 €/m² 4 529 €

29/09/2025 n° 655 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 700 €4 445 €/m² 4 445 €

02/07/2025 n° 655 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 000 €4 145 €/m² 4 145 €

18/06/2025 n° 655 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

12/12/2024 n° 655 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

29/10/2024 n° 655 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €

01/10/2024 n° 655 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

21/08/2024 n° 655 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 259 €4 641 €/m² 4 641 €

09/07/2024 n° 655 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 000 €4 188 €/m² 4 188 €

15/05/2023 n° 655 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 316 500 €4 587 €/m² 4 587 €

10/05/2022 n° 655 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

05/05/2022 n° 655 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 279 650 €3 329 €/m² 3 329 €

11/04/2022 n° 655 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 000 €3 681 €/m² 3 681 €

23/02/2022 n° 655 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 293 000 €4 246 €/m² 4 246 €

28/05/2020 n° 655 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 342 000 €4 957 €/m² 4 957 €

07/11/2019 n° 655 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 299 900 €4 346 €/m² 4 346 €

24/05/2019 n° 655 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €

14/09/2018 n° 655 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 329 000 €3 917 €/m² 3 917 €

07/05/2018 n° 655 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

26/04/2018 n° 655 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

30/03/2018 n° 655 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 000 €4 594 €/m² 4 594 €

28/11/2017 n° 655 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 650 €4 096 €/m² 4 096 €

11/10/2017 n° 655 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

21/08/2017 n° 655 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/07/2017 n° 655 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 750 €4 286 €/m² 4 286 €

24/07/2017 n° 655 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

09/06/2017 n° 655 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 640 €3 488 €/m² 3 488 €

22/01/2016 n° 655 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

18/08/2015 n° 655 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 941 €4 072 €/m² 4 072 €

03/11/2014 n° 655 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Chemin des Combes, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 594 A n° 700 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 519+4 %5 176 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022 n° 519 A+9 %5 463 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 571−19 %4 071 €/m²Appt 29 m² · 25 ventes · 2025

n° 655VOUS ÊTES ICI4 188 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 739−3 %4 839 €/m²Appt 62 m² · 33 ventes · 2026 n° 739 B+11 %5 537 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026

CHEMIN DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 550+15 %5 747 €/m²Maison 79 m² · 4 ventes · 2026 n° 594+12 %5 612 €/m²Appt 38 m² · 51 ventes · 2025 n° 594 C−1 %4 971 €/m²Maison 76 m² · 16 ventes · 2025 n° 594 B−44 %2 810 €/m²Maison 88 m² · 15 ventes · 2026 n° 594 A−16 %4 188 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2021 n° 700−10 %4 508 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026 n° 738−9 %4 559 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Chemin des Combes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 800 € 6 379 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

700 CHE DES COMBES 24 m² 145 008 € 6 042 €

700 CHE DES COMBES 24 m² 127 992 € 5 333 €

700 CHE DES COMBES 65 m² 369 980 € 5 692 €

700 CHE DES COMBES 77 m² 364 980 € 4 740 €

700 CHE DES COMBES 61 m² 274 988 € 4 508 €

571 CHE DES COMBES 30 m² 126 990 € 4 233 €

571 CHE DES COMBES 50 m² 209 550 € 4 191 €

571 CHE DES COMBES 29 m² 165 010 € 5 690 €

571 CHE DES COMBES 69 m² 284 970 € 4 130 €

571 CHE DES COMBES 70 m² 310 030 € 4 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 6 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Combes

Fourchette courante4 606 – 5 953 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Combes ↗

Les Combes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-8 %

Voir Les Combes ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 259 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 655 ?

LA RUEChemin des Combes797 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 655Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 655 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 655 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 69 m² à 360 000 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 5 217 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 655 Chemin des Combes