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France › Antibes › Les Combes › Route de Grasse › n° 762

762 Route de Grasse, Antibes

Vendu 178 000 € (3 179 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0660021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7622 683 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Route de Grasse4 032 €/m² 385 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Antibes4 817 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 762Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 179 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 762 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 762 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
14/11/2025 n° 762 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
30/07/2024 n° 762 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 200 €3 370 €/m² 3 370 €
07/05/2024 n° 762 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 000 €4 571 €/m² 4 571 €
14/12/2023 n° 762 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
25/08/2023 n° 762 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 850 €2 892 €/m² 2 892 €
08/06/2023 n° 762 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
04/05/2023 n° 762 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
27/09/2022 n° 762 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 110 000 €973 €/m² 973 €
19/07/2022 n° 762 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
22/03/2022 n° 762 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
04/02/2022 n° 762 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €
20/12/2021 n° 762 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
21/07/2020 n° 762 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
25/03/2019 n° 762 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €
16/01/2019 n° 762 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 900 €2 636 €/m² 2 636 €
14/12/2018 n° 762 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 250 €2 683 €/m² 2 683 €
21/08/2018 n° 762 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
27/09/2017 n° 762 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €
14/11/2016 n° 762 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €
14/12/2015 n° 762 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 000 €2 696 €/m² 2 696 €
27/07/2015 n° 762 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
16/06/2015 n° 762 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 415 € 6 613 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 80 m² 373 040 € 4 663 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 66 m² 315 018 € 4 773 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 65 m² 221 975 € 3 415 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 95 m² 393 015 € 4 137 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 78 m² 420 420 € 5 390 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 41 m² 189 994 € 4 634 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 65 m² 312 000 € 4 800 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 83 m² 355 987 € 4 289 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 95 m² 346 655 € 3 649 €
934 CHE AMES DU PURGATOIRE 77 m² 299 992 € 3 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 6 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grasse
Fourchette courante3 776 – 4 912 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grasse ↗
Les Combes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Combes ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 762 ?

LA RUERoute de Grasse385 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 762Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 762 Route de Grasse à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 762 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 56 m² à 178 000 €, soit 3 179 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Non : 3 179 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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