France › Antibes › Les Combes › Route de Grasse › n° 324

324 Route de Grasse, Antibes

Vendu 165 000 € (2 797 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0660031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3243 079 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Route de Grasse4 032 €/m² 385 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Antibes4 872 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0412 + DO0344 + BP0387 + DO0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 797 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 324 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 324 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

28/01/2026 n° 324 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 630 €3 977 €/m² 3 977 €

02/07/2025 n° 324 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

09/08/2024 n° 324 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €

12/02/2024 n° 324 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/01/2024 n° 324 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

20/02/2023 n° 324 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 774 €2 840 €/m² 2 840 €

04/10/2022 n° 324 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

07/03/2022 n° 324 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 000 €3 627 €/m² 3 627 €

30/09/2021 n° 324 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 700 €3 842 €/m² 3 842 €

10/08/2021 n° 324 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 247 000 €4 186 €/m² 4 186 €

08/07/2021 n° 324 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

17/02/2020 n° 324 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/12/2019 n° 324 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

18/10/2019 n° 324 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €

02/08/2019 n° 324 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

03/05/2018 n° 324 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

10/01/2018 n° 324 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

19/12/2017 n° 324 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

11/12/2017 n° 324 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

28/09/2017 n° 324 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

29/06/2017 n° 324 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 000 €3 881 €/m² 3 881 €

23/06/2017 n° 324 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 600 €2 744 €/m² 2 744 €

17/01/2017 n° 324 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/12/2016 n° 324 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 660 €3 079 €/m² 3 079 €

15/12/2016 n° 324 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

04/05/2016 n° 324 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

11/01/2016 n° 324 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

08/12/2014 n° 324 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Route de Grasse, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 275 n° 526 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145+4 %4 207 €/m²Appt 29 m² · 47 ventes · 2025 n° 233+1 %4 066 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 275−1 %3 985 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 1025−1 %4 000 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2025

ROUTE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 120+117 %8 730 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026 n° 192−12 %3 541 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025

n° 324VOUS ÊTES ICI3 079 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 526−11 %3 605 €/m²Appt 65 m² · 27 ventes · 2026 n° 690−24 %3 077 €/m²Appt 69 m² · 39 ventes · 2025 n° 762−33 %2 683 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2026 n° 926+29 %5 209 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 1028+47 %5 909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 1160−4 %3 877 €/m²Appt 95 m² · 93 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Route de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 8 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 CHE DES TERRES BLANCHES 52 m² 163 020 € 3 135 €

61 CHE DES TERRES BLANCHES 52 m² 164 996 € 3 173 €

61 CHE DES TERRES BLANCHES 31 m² 159 712 € 5 152 €

61 CHE DES TERRES BLANCHES 23 m² 125 005 € 5 435 €

61 CHE DES TERRES BLANCHES 23 m² 112 999 € 4 913 €

142 CHE AMES DU PURGATOIRE 63 m² 240 030 € 3 810 €

142 CHE AMES DU PURGATOIRE 63 m² 279 972 € 4 444 €

126 CHE AMES DU PURGATOIRE 64 m² 305 024 € 4 766 €

142 CHE AMES DU PURGATOIRE 63 m² 277 515 € 4 405 €

142 CHE AMES DU PURGATOIRE 63 m² 280 539 € 4 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 8 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Grasse

Fourchette courante3 792 – 5 068 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Route de Grasse ↗

Les Combes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Combes ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 324 ?

LA RUERoute de Grasse385 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 324 Route de Grasse à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 324 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 59 m² à 165 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Non : 2 797 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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