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France › Antibes › Les Combes › Chemin des Combes › n° 450

450 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 340 000 € (5 484 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 066009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4505 484 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin des Combes5 012 €/m² 797 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Antibes4 773 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 450Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS82
Dernière vente : 5 484 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 450 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 257 € À 9 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 450 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €
22/04/2026 n° 450 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 250 €5 250 €/m² 5 250 €
18/02/2025 n° 450 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €
07/01/2025 n° 450 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 592 000 €9 867 €/m² 9 867 €
02/09/2024 n° 450 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 225 € 6 795 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
464 CHE DES COMBES 78 m² 530 010 € 6 795 €
464 CHE DES COMBES 58 m² 344 984 € 5 948 €
464 CHE DES COMBES 68 m² 379 372 € 5 579 €
464 CHE DES COMBES 65 m² 316 030 € 4 862 €
464 CHE DES COMBES 59 m² 310 399 € 5 261 €
464 CHE DES COMBES 43 m² 250 002 € 5 814 €
439 CHE DES COMBES 47 m² 275 796 € 5 868 €
509 CHE DES COMBES 68 m² 319 124 € 4 693 €
509 CHE DES COMBES 89 m² 373 978 € 4 202 €
509 CHE DES COMBES 68 m² 300 968 € 4 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 225 € à 6 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Combes
Fourchette courante4 606 – 5 949 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Combes ↗
Les Combes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Combes ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 450 ?

LA RUEChemin des Combes797 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 450Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 450 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 450 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 62 m² à 340 000 €, soit 5 484 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 5 484 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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