France › Antibes › Les Combes › Chemin des Combes › n° 594

594 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 256 000 € (6 737 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0660034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 594 Chemin des Combes, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5945 612 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Chemin des Combes5 012 €/m² 797 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Antibes4 816 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 594Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0294 + DO0166 + DO0295 + DO0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 737 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 594 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 235 € À 26 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 594 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 000 €6 737 €/m² 6 737 €

29/09/2025 n° 594 · Maison · 3 p. 29/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 550 000 €3 235 €/m² 3 235 €

23/07/2025 n° 594 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

03/04/2025 n° 594 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

25/10/2024 n° 594 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 100 €5 612 €/m² 5 612 €

27/06/2024 n° 594 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 237 000 €5 925 €/m² 5 925 €

20/02/2024 n° 594 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 303 000 €5 224 €/m² 5 224 €

24/10/2022 n° 594 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 322 000 €4 293 €/m² 4 293 €

05/09/2022 n° 594 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 347 000 €6 088 €/m² 6 088 €

02/12/2021 n° 594 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 650 €4 753 €/m² 4 753 €

11/10/2021 n° 594 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 000 €5 842 €/m² 5 842 €

27/09/2021 n° 594 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 237 000 €5 780 €/m² 5 780 €

11/12/2020 n° 594 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 329 300 €5 398 €/m² 5 398 €

07/10/2020 n° 594 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

01/10/2020 n° 594 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/06/2020 n° 594 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

29/11/2017 n° 594 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 750 €5 457 €/m² 5 457 €

26/11/2015 n° 594 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

23/11/2015 n° 594 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 000 €5 196 €/m² 5 196 €

02/10/2015 n° 594 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 237 000 €5 780 €/m² 5 780 €

27/08/2015 n° 594 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 264 000 €5 617 €/m² 5 617 €

21/07/2015 n° 594 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 000 €5 804 €/m² 5 804 €

03/07/2015 n° 594 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

29/06/2015 n° 594 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

02/06/2015 n° 594 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 352 900 €6 191 €/m² 6 191 €

02/04/2015 n° 594 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 100 €5 271 €/m² 5 271 €

16/03/2015 n° 594 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 100 €6 253 €/m² 6 253 €

20/01/2015 n° 594 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 100 €6 003 €/m² 6 003 €

29/12/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 100 €5 661 €/m² 5 661 €

22/12/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 100 €4 783 €/m² 4 783 €

17/11/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 296 710 €5 029 €/m² 5 029 €

14/11/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 880 €4 550 €/m² 4 550 €

12/11/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 243 813 €5 947 €/m² 5 947 €

07/11/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 987 €4 933 €/m² 4 933 €

03/11/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 773 €5 653 €/m² 5 653 €

03/11/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 221 739 €5 408 €/m² 5 408 €

27/10/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 284 950 €4 913 €/m² 4 913 €

27/10/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 224 100 €5 897 €/m² 5 897 €

27/10/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 200 €5 810 €/m² 5 810 €

27/10/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 870 €5 162 €/m² 5 162 €

27/10/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 100 €5 710 €/m² 5 710 €

22/10/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 100 €4 807 €/m² 4 807 €

22/10/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 318 100 €5 302 €/m² 5 302 €

29/09/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 853 €4 489 €/m² 4 489 €

27/09/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 27/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 316 100 €5 546 €/m² 5 546 €

26/09/2014 n° 594 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 423 000 €5 640 €/m² 5 640 €

22/09/2014 n° 594 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 327 915 €5 962 €/m² 5 962 €

04/09/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 272 100 €6 803 €/m² 6 803 €

03/09/2014 n° 594 · Appartement · 4 p. 03/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 000 €4 627 €/m² 4 627 €

29/08/2014 n° 594 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

20/01/2014 n° 594 · Appartement 20/01/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 2 200 000 €26 506 €/m² 26 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Chemin des Combes, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 571 n° 594 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 509−17 %4 152 €/m²Appt 70 m² · 16 ventes · 2024 n° 519+3 %5 176 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022 n° 519 A+9 %5 463 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 571−19 %4 071 €/m²Appt 29 m² · 25 ventes · 2025 n° 655−16 %4 188 €/m²Appt 69 m² · 33 ventes · 2026

CHEMIN DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 5 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 450+9 %5 484 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026 n° 464+9 %5 448 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2023 n° 550+15 %5 747 €/m²Maison 79 m² · 4 ventes · 2026

n° 594VOUS ÊTES ICI5 612 €/m²51 ventes · dernière 2025

n° 594 B−44 %2 810 €/m²Maison 88 m² · 15 ventes · 2026 n° 594 A−16 %4 188 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2021 n° 594 C−1 %4 971 €/m²Maison 76 m² · 16 ventes · 2025 n° 700−10 %4 508 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Chemin des Combes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 805 € 6 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

738 CHE DES COMBES 75 m² 350 025 € 4 667 €

738 CHE DES COMBES 71 m² 438 283 € 6 173 €

738 CHE DES COMBES 84 m² 449 988 € 5 357 €

738 CHE DES COMBES 32 m² 89 760 € 2 805 €

738 CHE DES COMBES 34 m² 170 000 € 5 000 €

793 CHE DES COMBES 80 m² 488 000 € 6 100 €

808 CHE DES COMBES 66 m² 367 158 € 5 563 €

808 CHE DES COMBES 62 m² 314 774 € 5 077 €

833 CHE DES COMBES 83 m² 330 008 € 3 976 €

911 CHE DES COMBES 38 m² 174 990 € 4 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Combes

Fourchette courante4 606 – 5 949 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Combes ↗

Les Combes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Combes ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 594 ?

LA RUEChemin des Combes797 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 594Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 594 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 594 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 38 m² à 256 000 €, soit 6 737 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 6 737 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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