France › Alpes-Maritimes › Antibes › Les Cougoulins-Rastines

Prix de l'immobilier Les Cougoulins-Rastines, Antibes

Prix médian de 5 118 €/m² sur 259 ventes · Quartier de Antibes12 % PLUS CHER QUE ANTIBES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Antibes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 230 €▲ 2 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +78 €/m² vs 2025

1 881 €DISPERSION 20266 428 €

VENTE MÉDIANE

358 k€

maison 77 m²

525 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 102 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 18,3 €/m²

Antibes : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES COUGOULINS-RASTINES- - ANTIBES€/M²

6,2k5,4k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 89 ventes 5 714 €

Appartement · 13 ventes 3 925 €

Dernières ventes

JUIN 2026

35 Avenue des Bleuets68 M² · MAISON 429 000 €6 309 €/m²

344 Chemin du Valbosquet76 M² · MAISON 570 000 €7 500 €/m²

24 Avenue Cougoulins151 M² · APPARTEMENT 290 000 €1 921 €/m²

24 Avenue Cougoulins151 M² · APPARTEMENT 230 000 €1 523 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

102 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Cougoulins-Rastines · 4 406 € à 6 568 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Bleuets▲ 5 %6 568 €

Chemin du Vallon Vert5 618 €

Chemin des Rastines▲ 18 %5 508 €

Super Antibes5 484 €

Avenue des Anemones▲ 32 %5 349 €

Chemin de Saint Claude▲ 15 %5 227 €

Chemin du Valbosquet▲ 20 %5 059 €

Allée des Fees4 712 €

Avenue de la Valmasque▼ 9 %4 706 €

Avenue Cougoulins▼ 9 %4 556 €

Corniche Valmare4 406 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 259 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 523 € À 13 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/06/2026 35 Avenue des Bleuets 04/06/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 429 000 €6 309 €/m² 6 309 €

04/05/2026 344 Chemin du Valbosquet 04/05/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 570 000 €7 500 €/m² 7 500 €

21/04/2026 24 Avenue Cougoulins 21/04/2026 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 290 000 €1 921 €/m² 1 921 €

21/04/2026 24 Avenue Cougoulins 21/04/2026 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 230 000 €1 523 €/m² 1 523 €

17/04/2026 1248 Chemin de Saint Claude 17/04/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

18/03/2026 131 Avenue Cougoulins 18/03/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 262 500 €3 409 €/m² 3 409 €

05/03/2026 1248 Chemin de Saint Claude 05/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

04/02/2026 87 Avenue des Anemones 04/02/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €

26/01/2026 73 Chemin du Vallon Vert 26/01/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 610 000 €5 351 €/m² 5 351 €

21/01/2026 700 Avenue de la Valmasque 21/01/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 850 000 €5 183 €/m² 5 183 €

27/10/2025 72 Avenue Cougoulins 27/10/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 429 000 €9 128 €/m² 9 128 €

02/10/2025 4 Avenue des Capucines 02/10/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 510 750 €3 382 €/m² 3 382 €

25/09/2025 2200 Chemin de Saint Claude 25/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 555 000 €5 286 €/m² 5 286 €

05/09/2025 64 Avenue des Bleuets 05/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

25/08/2025 470 Avenue de la Valmasque 25/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €

07/08/2025 1061 B Che du Valbosquet 07/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 600 000 €7 229 €/m² 7 229 €

10/07/2025 8 Chemin des Cougoulins 10/07/2025 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 1 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

09/07/2025 251 Chemin des Rastines 09/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 650 000 €6 373 €/m² 6 373 €

07/07/2025 50 Chemin du Valbosquet 07/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 185 000 €7 900 €/m² 7 900 €

02/06/2025 2200 Chemin de Saint Claude 02/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 527 000 €5 019 €/m² 5 019 €

28/05/2025 2200 Chemin de Saint Claude 28/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 600 000 €5 714 €/m² 5 714 €

23/05/2025 61 Avenue des Bleuets 23/05/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 465 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/05/2025 437 Chemin des Rastines 20/05/2025 · MAISON · 375 M² Maison 375 m² 3 550 000 €9 467 €/m² 9 467 €

07/05/2025 2 Allée des Fees 07/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/05/2025 451 C Che du Vallon Vert 07/05/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 810 000 €4 969 €/m² 4 969 €

30/04/2025 2 Allée des Fees 30/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 495 000 €4 760 €/m² 4 760 €

30/04/2025 2 Allée des Fees 30/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 449 000 €4 317 €/m² 4 317 €

29/04/2025 2200 Chemin de Saint Claude 29/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 542 700 €5 773 €/m² 5 773 €

10/01/2025 12 Avenue Cougoulins 10/01/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 718 200 €4 546 €/m² 4 546 €

08/01/2025 2870 Chemin du Vallon Vert 08/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 541 620 €6 448 €/m² 6 448 €

17/12/2024 2200 Chemin de Saint Claude 17/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 470 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/12/2024 485 Chemin des Rastines 16/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 630 000 €4 846 €/m² 4 846 €

13/12/2024 344 Chemin du Valbosquet 13/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 628 080 €6 158 €/m² 6 158 €

08/11/2024 905 Chemin du Valbosquet 08/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

05/11/2024 1342 Chemin de Saint Claude 05/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 720 000 €8 675 €/m² 8 675 €

28/10/2024 129 Avenue Cougoulins 28/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 407 000 €6 565 €/m² 6 565 €

25/10/2024 860 Avenue de la Valmasque 25/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 800 000 €4 706 €/m² 4 706 €

25/09/2024 2200 Chemin de Saint Claude 25/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 649 000 €6 904 €/m² 6 904 €

23/08/2024 3 Allée des Fleurs Super Antibes 23/08/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 420 000 €3 925 €/m² 3 925 €

20/08/2024 2200 Chemin de Saint Claude 20/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 585 000 €6 223 €/m² 6 223 €

22/07/2024 715 Chemin des Rastines 22/07/2024 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 2 074 700 €4 999 €/m² 4 999 €

08/07/2024 51 Avenue des Anemones 08/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 337 000 €5 349 €/m² 5 349 €

04/01/2024 2200 Chemin de Saint Claude 04/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 441 800 €4 700 €/m² 4 700 €

19/12/2023 55 Chemin Super Antibes 19/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 647 000 €6 811 €/m² 6 811 €

22/11/2023 8 Avenue des Capucines 22/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 419 000 €6 162 €/m² 6 162 €

19/10/2023 40 Avenue des Anemones 19/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

19/10/2023 71 Avenue Cougoulins 19/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €

26/09/2023 77 Avenue des Bleuets 26/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 610 000 €10 893 €/m² 10 893 €

12/09/2023 1233 Chemin des Rastines 12/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 500 000 €7 042 €/m² 7 042 €

06/09/2023 1248 Chemin de Saint Claude 06/09/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 248 000 €10 333 €/m² 10 333 €

04/09/2023 3 Allée des Fleurs Super Antibes 04/09/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 390 000 €3 861 €/m² 3 861 €

02/08/2023 1233 Chemin des Rastines 02/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 161 351 €1 898 €/m² 1 898 €

23/06/2023 897 Chemin du Valbosquet 23/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €

10/05/2023 905 Chemin du Valbosquet 10/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 548 000 €5 830 €/m² 5 830 €

09/05/2023 905 Chemin du Valbosquet 09/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 548 750 €6 097 €/m² 6 097 €

28/04/2023 3 Allée des Fleurs Super Antibes 28/04/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 420 000 €3 360 €/m² 3 360 €

17/03/2023 122 Avenue Cougoulins 17/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

12/01/2023 53 Avenue des Anemones 12/01/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 632 500 €13 457 €/m² 13 457 €

09/01/2023 159 Chemin des Rastines 09/01/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 818 101 €7 370 €/m² 7 370 €

05/01/2023 905 Chemin du Valbosquet 05/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 445 800 €4 743 €/m² 4 743 €

08/12/2022 1233 Chemin des Rastines 08/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

01/12/2022 905 Chemin du Valbosquet 01/12/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 300 000 €1 604 €/m² 1 604 €

14/11/2022 1395 Chemin des Rastines 14/11/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 650 000 €5 508 €/m² 5 508 €

25/10/2022 2 Allée des Fees 25/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 490 000 €4 712 €/m² 4 712 €

04/10/2022 2 Allée des Fees 04/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 490 000 €4 712 €/m² 4 712 €

03/10/2022 9002 Avenue Cougoulins 03/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

30/09/2022 49 Avenue Cougoulins 30/09/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 1 166 000 €7 474 €/m² 7 474 €

30/09/2022 47 Avenue Cougoulins 30/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 905 250 €7 872 €/m² 7 872 €

04/08/2022 897 Chemin du Valbosquet 04/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 520 000 €5 306 €/m² 5 306 €

04/07/2022 451 B Che du Vallon Vert 04/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 442 200 €4 807 €/m² 4 807 €

24/06/2022 466 Chemin du Valbosquet 24/06/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 959 900 €4 507 €/m² 4 507 €

18/05/2022 451 Chemin du Vallon Vert 18/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 538 000 €5 912 €/m² 5 912 €

18/05/2022 1233 Chemin des Rastines 18/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 594 690 €5 774 €/m² 5 774 €

15/04/2022 1248 Chemin de Saint Claude 15/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 487 200 €13 533 €/m² 13 533 €

08/04/2022 21 Avenue Cougoulins 08/04/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 687 800 €4 585 €/m² 4 585 €

21/03/2022 65 Avenue Cougoulins 21/03/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 800 000 €6 107 €/m² 6 107 €

21/01/2022 451 B Che du Vallon Vert 21/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 441 000 €4 793 €/m² 4 793 €

29/12/2021 1233 Chemin des Rastines 29/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

21/12/2021 897 Chemin du Valbosquet 21/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 534 800 €5 457 €/m² 5 457 €

16/12/2021 39 Chemin des Rastines 16/12/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 1 239 550 €7 165 €/m² 7 165 €

03/12/2021 897 Chemin du Valbosquet 03/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 610 000 €6 224 €/m² 6 224 €

01/12/2021 771 Avenue de la Valmasque 01/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 604 000 €9 438 €/m² 9 438 €

25/11/2021 1248 Chemin de Saint Claude 25/11/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 275 800 €11 492 €/m² 11 492 €

20/10/2021 905 Chemin du Valbosquet 20/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 580 000 €6 444 €/m² 6 444 €

18/10/2021 12 Avenue des Capucines 18/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 445 000 €7 177 €/m² 7 177 €

19/08/2021 905 Chemin du Valbosquet 19/08/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 449 000 €4 629 €/m² 4 629 €

26/07/2021 131 Avenue Cougoulins 26/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 485 000 €6 299 €/m² 6 299 €

22/07/2021 1233 Chemin des Rastines 22/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 525 000 €6 325 €/m² 6 325 €

13/07/2021 20 Corniche Valmare 13/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 736 000 €7 914 €/m² 7 914 €

22/06/2021 57 Avenue des Bleuets 22/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

21/06/2021 114 Avenue Begonias 21/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 512 000 €7 529 €/m² 7 529 €

09/06/2021 11 Avenue Cougoulins 09/06/2021 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 649 900 €2 610 €/m² 2 610 €

08/06/2021 94 Avenue des Anemones 08/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/06/2021 897 Chemin du Valbosquet 04/06/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 648 700 €3 861 €/m² 3 861 €

31/05/2021 1738 Chemin de Saint Claude 31/05/2021 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 705 000 €3 672 €/m² 3 672 €

28/05/2021 60 Avenue Cougoulins 28/05/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 715 000 €4 704 €/m² 4 704 €

25/05/2021 57 Avenue Cougoulins 25/05/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 770 000 €4 556 €/m² 4 556 €

21/04/2021 777 Chemin de la Valmasque 21/04/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 073 000 €5 896 €/m² 5 896 €

09/04/2021 10 Corniche Valmare 09/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 600 000 €5 455 €/m² 5 455 €

11/03/2021 451 Chemin du Vallon Vert 11/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 488 203 €5 744 €/m² 5 744 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Cap▲ 92 %9 846 €

Vieille Ville▲ 12 %5 724 €

Ponteil▲ 6 %5 429 €

La Constance-Le Puy▲ 0 %5 129 €

Les Cougoulins-Rastines · ce quartier5 118 €

L'Estagnol▼ 4 %4 930 €

Les Groules-Les Bréguières▼ 4 %4 900 €

Juan Les Pins-Gallice▼ 8 %4 721 €

Lagare▼ 9 %4 652 €

La Badine▼ 10 %4 585 €

Les Trois Moulins▼ 11 %4 571 €

Pont du Lys-Antibes-Les Pins▼ 11 %4 571 €

La Fontonne▼ 12 %4 494 €

Les Prugnons▼ 13 %4 457 €

Saint-Maymes-Lauvert▼ 13 %4 436 €

Les Combes▼ 15 %4 375 €

Fontmerle▼ 15 %4 362 €

Azurville-Val Claret▼ 18 %4 200 €

Place de Gaulle▼ 19 %4 167 €

La Colle▼ 19 %4 146 €

Laval▼ 21 %4 054 €

Saint-Jean▼ 22 %4 000 €

Les Bastides▼ 23 %3 963 €

Rabiac-La Paganne▼ 24 %3 893 €

Les Semboules▼ 28 %3 688 €

Voir les 25 quartiers de Antibes → DE 3 688 € À 9 846 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane357 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cougoulins-Rastines (Antibes) ?

Le prix médian est de 5 230 € par m² en 2026 dans le quartier Les Cougoulins-Rastines à Antibes, d'après les ventes DVF (3 682 €/m² en appartement, 5 242 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 483 €/m².

Les prix montent-ils à Les Cougoulins-Rastines ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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