Quel est le prix au m² à Les Cougoulins-Rastines (Antibes) ?

Le prix médian est de €5 152 par m² en 2025 dans le quartier Les Cougoulins-Rastines à Antibes, d'après les ventes DVF (€3 777/m² en appartement, €5 231/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 681/m².

Les prix montent-ils à Les Cougoulins-Rastines ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Antibes › Les Cougoulins-Rastines

Prix de l'immobilier Les Cougoulins-Rastines, Antibes

Quartier de Antibes · 247 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE ANTIBES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 152 €▲ +3 %

sur 20 ventes cette année · +152 € vs 2024

3 914 €DISPERSION DES VENTES 20258 023 €

VENTE MÉDIANE

542 k€

maison 104 m²

531 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 18,3 €/m²

Antibes : 5 % brut

Évolution du prix médian

LES COUGOULINS-RASTINESANTIBES€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes5 773 €

Appartement · 11 ventes4 585 €

Rues du quartier11 RUES

Avenue des Bleuets▲ 14 %7 034 €

Avenue des Anemones▲ 57 %6 591 €

Chemin du Vallon Vert—5 744 €

Chemin des Rastines▲ 18 %5 508 €

Super Antibes—5 484 €

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Dernières ventesOCT. 2025

72 Avenue Cougoulins
47 m² · maison429 000 €
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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74 m² · maison330 000 €
4 459 €/m²

470 Avenue de la Valmasque
96 m² · maison450 000 €
4 688 €/m²

1061 B Che du Valbosquet
83 m² · maison600 000 €
7 229 €/m²

8 Chemin des Cougoulins
306 m² · maison1 200 000 €
3 922 €/m²

251 Chemin des Rastines
102 m² · maison650 000 €
6 373 €/m²

50 Chemin du Valbosquet
150 m² · maison1 185 000 €
7 900 €/m²

2200 Chemin de Saint Claude
105 m² · maison527 000 €
5 019 €/m²

2200 Chemin de Saint Claude
105 m² · maison600 000 €
5 714 €/m²

61 Avenue des Bleuets
62 m² · maison465 000 €
7 500 €/m²

437 Chemin des Rastines
375 m² · maison3 550 000 €
9 467 €/m²

451 C Che du Vallon Vert
163 m² · maison810 000 €
4 969 €/m²

2 Allée des Fees
104 m² · maison400 000 €
3 846 €/m²

2 Allée des Fees
104 m² · maison495 000 €
4 760 €/m²

2 Allée des Fees
104 m² · maison449 000 €
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2200 Chemin de Saint Claude
94 m² · maison542 700 €
5 773 €/m²

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158 m² · maison718 200 €
4 546 €/m²

2870 Chemin du Vallon Vert
84 m² · maison541 620 €
6 448 €/m²

2200 Chemin de Saint Claude
94 m² · maison470 000 €
5 000 €/m²

485 Chemin des Rastines
130 m² · appartement630 000 €
4 846 €/m²

344 Chemin du Valbosquet
102 m² · maison628 080 €
6 158 €/m²

905 Chemin du Valbosquet
74 m² · maison220 000 €
2 973 €/m²

1342 Chemin de Saint Claude
83 m² · maison720 000 €
8 675 €/m²

129 Avenue Cougoulins
62 m² · maison407 000 €
6 565 €/m²

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107 m² · appartement420 000 €
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94 m² · maison585 000 €
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51 Avenue des Anemones
63 m² · maison337 000 €
5 349 €/m²

2200 Chemin de Saint Claude
94 m² · maison441 800 €
4 700 €/m²

55 Chemin Super Antibes
95 m² · maison647 000 €
6 811 €/m²

8 Avenue des Capucines
68 m² · maison419 000 €
6 162 €/m²

40 Avenue des Anemones
60 m² · maison470 000 €
7 833 €/m²

71 Avenue Cougoulins
89 m² · appartement550 000 €
6 180 €/m²

77 Avenue des Bleuets
56 m² · maison610 000 €
10 893 €/m²

1233 Chemin des Rastines
71 m² · maison500 000 €
7 042 €/m²

1248 Chemin de Saint Claude
24 m² · maison248 000 €
10 333 €/m²

3 Allée des Fleurs Super Antibes
101 m² · appartement390 000 €
3 861 €/m²

1233 Chemin des Rastines
85 m² · maison161 351 €
1 898 €/m²

897 Chemin du Valbosquet
85 m² · maison480 000 €
5 647 €/m²

905 Chemin du Valbosquet
94 m² · maison548 000 €
5 830 €/m²

905 Chemin du Valbosquet
90 m² · maison548 750 €
6 097 €/m²

3 Allée des Fleurs Super Antibes
125 m² · appartement420 000 €
3 360 €/m²

122 Avenue Cougoulins
62 m² · maison233 000 €
3 758 €/m²

53 Avenue des Anemones
47 m² · maison632 500 €
13 457 €/m²

159 Chemin des Rastines
111 m² · maison818 101 €
7 370 €/m²

905 Chemin du Valbosquet
94 m² · maison445 800 €
4 743 €/m²

1233 Chemin des Rastines
70 m² · maison480 000 €
6 857 €/m²

905 Chemin du Valbosquet
187 m² · maison300 000 €
1 604 €/m²

1395 Chemin des Rastines
118 m² · appartement650 000 €
5 508 €/m²

2 Allée des Fees
104 m² · maison490 000 €
4 712 €/m²

9002 Avenue Cougoulins
85 m² · appartement270 000 €
3 176 €/m²

49 Avenue Cougoulins
156 m² · maison1 166 000 €
7 474 €/m²

47 Avenue Cougoulins
115 m² · maison905 250 €
7 872 €/m²

897 Chemin du Valbosquet
98 m² · maison520 000 €
5 306 €/m²

451 B Che du Vallon Vert
92 m² · maison442 200 €
4 807 €/m²

466 Chemin du Valbosquet
213 m² · maison959 900 €
4 507 €/m²

1233 Chemin des Rastines
103 m² · maison594 690 €
5 774 €/m²

451 Chemin du Vallon Vert
91 m² · maison538 000 €
5 912 €/m²

1248 Chemin de Saint Claude
36 m² · appartement487 200 €
13 533 €/m²

21 Avenue Cougoulins
150 m² · appartement687 800 €
4 585 €/m²

65 Avenue Cougoulins
131 m² · maison800 000 €
6 107 €/m²

451 B Che du Vallon Vert
92 m² · maison441 000 €
4 793 €/m²

1233 Chemin des Rastines
70 m² · maison525 000 €
7 500 €/m²

897 Chemin du Valbosquet
98 m² · maison534 800 €
5 457 €/m²

39 Chemin des Rastines
173 m² · maison1 239 550 €
7 165 €/m²

897 Chemin du Valbosquet
98 m² · maison610 000 €
6 224 €/m²

771 Avenue de la Valmasque
64 m² · appartement604 000 €
9 438 €/m²

1248 Chemin de Saint Claude
24 m² · maison275 800 €
11 492 €/m²

905 Chemin du Valbosquet
90 m² · maison580 000 €
6 444 €/m²

12 Avenue des Capucines
62 m² · maison445 000 €
7 177 €/m²

905 Chemin du Valbosquet
97 m² · maison449 000 €
4 629 €/m²

131 Avenue Cougoulins
77 m² · maison485 000 €
6 299 €/m²

1233 Chemin des Rastines
83 m² · maison525 000 €
6 325 €/m²

20 Corniche Valmare
93 m² · maison736 000 €
7 914 €/m²

57 Avenue des Bleuets
62 m² · maison335 000 €
5 403 €/m²

114 Avenue Begonias
68 m² · maison512 000 €
7 529 €/m²

11 Avenue Cougoulins
249 m² · maison649 900 €
2 610 €/m²

94 Avenue des Anemones
60 m² · maison300 000 €
5 000 €/m²

897 Chemin du Valbosquet
168 m² · maison648 700 €
3 861 €/m²

1738 Chemin de Saint Claude
192 m² · appartement705 000 €
3 672 €/m²

60 Avenue Cougoulins
152 m² · maison715 000 €
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57 Avenue Cougoulins
169 m² · maison770 000 €
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777 Chemin de la Valmasque
182 m² · maison1 073 000 €
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94 m² · maison475 000 €
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94 m² · maison450 000 €
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1535 Chemin des Rastines
200 m² · maison945 000 €
4 725 €/m²

60 Chemin du Valbosquet
140 m² · maison780 000 €
5 571 €/m²

60 Chemin du Valbosquet
140 m² · maison750 000 €
5 357 €/m²

Super Antibes
61 m² · maison440 000 €
7 213 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cougoulins-Rastines (Antibes) ?: Le prix médian est de €5 152 par m² en 2025 dans le quartier Les Cougoulins-Rastines à Antibes, d'après les ventes DVF (€3 777/m² en appartement, €5 231/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 681/m².
Les prix montent-ils à Les Cougoulins-Rastines ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +3 % sur la dernière année.