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France › Antibes › Les Combes › Chemin des Combes › n° 1039

1039 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 249 000 € (4 980 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 066001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10395 021 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin des Combes5 012 €/m² 797 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Antibes4 821 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1039Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0105 + DN0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 980 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1039 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 20 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 1039 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 000 €4 980 €/m² 4 980 €
06/12/2023 n° 1039 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €
13/07/2023 n° 1039 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
06/02/2020 n° 1039 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 361 500 €5 021 €/m² 5 021 €
20/02/2019 n° 1039 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €
09/01/2019 n° 1039 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 329 500 €4 576 €/m² 4 576 €
17/08/2016 n° 1039 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €
24/07/2015 n° 1039 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €
06/05/2015 n° 1039 · Maison · 3 p. 06/05/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 1 478 000 €20 528 €/m² 20 528 €
06/05/2015 n° 1039 · Maison · 3 p. 06/05/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €
06/05/2015 n° 1039 · Appartement 06/05/2015 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 1 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 393 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
961 CHE DES COMBES 74 m² 322 492 € 4 358 €
961 CHE DES COMBES 61 m² 307 562 € 5 042 €
961 CHE DES COMBES 63 m² 348 012 € 5 524 €
961 CHE DES COMBES 63 m² 258 489 € 4 103 €
961 CHE DES COMBES 46 m² 216 660 € 4 710 €
961 CHE DES COMBES 61 m² 254 492 € 4 172 €
961 CHE DES COMBES 61 m² 301 340 € 4 940 €
961 CHE DES COMBES 30 m² 189 990 € 6 333 €
961 CHE DES COMBES 46 m² 194 994 € 4 239 €
961 CHE DES COMBES 61 m² 269 986 € 4 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Combes
Fourchette courante4 693 – 5 722 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Combes ↗
Les Combes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Combes ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1039 ?

LA RUEChemin des Combes797 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1039Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1039 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1039 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 50 m² à 249 000 €, soit 4 980 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Non : 4 980 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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