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Prix de l'immobilier Résidence Cap Vert, Gruissan

Prix médian de 3 676 €/m² sur 18 ventes (11430)14 % PLUS CHER QUE GRUISSAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gruissan ↗

Résidence Cap Vert s'aligne sur la médiane de Gruissan : 3 676 €/m² contre 3 221 €/m². Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 676 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 26/11/2025

2 902 €DISPERSION DES VENTES6 622 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

56 m² médians

112 k€ à Gruissan

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 18 maisons

VS LA COMMUNE

+14 %

Gruissan : 3 221 €/m²

Aude : 1 281 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RÉSIDENCE CAP VERT- - GRUISSAN€/M²

5,1k4,3k3,6k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +14 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Résidence Cap Vert

NOV. 2025

n° 13 · Maison26/11/25 · 62 M² 346 750 €5 593 €/m²

n° 34 · Maison07/10/24 · 34 M² 172 000 €5 059 €/m²

n° 18 · Maison22/08/24 · 76 M² 335 395 €4 413 €/m²

n° 44 · Maison14/03/24 · 56 M² 297 000 €5 304 €/m²

n° 45 · Maison30/05/23 · 34 M² 225 150 €6 622 €/m²

n° 4 · Maison10/02/23 · 66 M² 276 850 €4 195 €/m²

Voir les 18 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GRUISSAN · 11430

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Résidence Cap Vert

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 902 € À 6 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/11/25 n° 13 26/11/25 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 346 750 €5 593 €/m² 5 593 €

07/10/24 n° 34 07/10/24 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 172 000 €5 059 €/m² 5 059 €

22/08/24 n° 18 22/08/24 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 335 395 €4 413 €/m² 4 413 €

14/03/24 n° 44 14/03/24 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 297 000 €5 304 €/m² 5 304 €

30/05/23 n° 45 30/05/23 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 225 150 €6 622 €/m² 6 622 €

10/02/23 n° 4 10/02/23 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 276 850 €4 195 €/m² 4 195 €

04/10/21 n° 12 04/10/21 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 292 950 €4 725 €/m² 4 725 €

19/08/20 n° 4 19/08/20 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 345 €3 689 €/m² 3 689 €

01/07/20 n° 4 01/07/20 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 167 505 €4 927 €/m² 4 927 €

29/10/19 n° 4 29/10/19 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

28/09/18 n° 4 28/09/18 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 113 500 €3 338 €/m² 3 338 €

22/06/18 n° 4 22/06/18 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 99 275 €2 920 €/m² 2 920 €

13/07/17 n° 4 13/07/17 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 208 800 €3 663 €/m² 3 663 €

09/05/16 n° 4 09/05/16 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 194 890 €3 480 €/m² 3 480 €

28/09/15 n° 4 28/09/15 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/12/14 n° 4 30/12/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/05/14 n° 4 09/05/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/04/14 n° 4 04/04/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 162 500 €2 902 €/m² 2 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1326/11/25 · 62 M² · MAISON 346 750 €5 593 €/m²

n° 1822/08/24 · 76 M² · MAISON 335 395 €4 413 €/m²

n° 4414/03/24 · 56 M² · MAISON 297 000 €5 304 €/m²

n° 1204/10/21 · 62 M² · MAISON 292 950 €4 725 €/m²

n° 419/08/20 · 76 M² · MAISON 280 345 €3 689 €/m²

n° 410/02/23 · 66 M² · MAISON 276 850 €4 195 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 422/06/18 · 34 M² · MAISON 99 275 €2 920 €/m²

n° 428/09/18 · 34 M² · MAISON 113 500 €3 338 €/m²

n° 404/04/14 · 56 M² · MAISON 162 500 €2 902 €/m²

n° 401/07/20 · 34 M² · MAISON 167 505 €4 927 €/m²

n° 3407/10/24 · 34 M² · MAISON 172 000 €5 059 €/m²

n° 430/12/14 · 56 M² · MAISON 175 000 €3 125 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gruissan · 2 613 € à 3 912 €/m²

BARRE = POSITION DANS GRUISSAN

Boulevard du Pech Maynaud3 912 €

Avenue de la Perouse3 781 €

Résidence Cap Vert · cette rue3 676 €

Rue de la Hune3 463 €

Avenue Ayguades de Pech Rouge3 161 €

Place de la Bonance2 724 €

Rue du Loch2 613 €

Voir les rues de Gruissan → DE 1 933 € À 5 365 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Résidence Cap Vert

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 902 € à 6 622 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 400 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons0 / 18

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Résidence Cap Vert à Gruissan ?

Le prix médian y est de 3 676 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Résidence Cap Vert ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 902 à 6 622 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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