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Estimation immobilière à Gruissan

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 137 ventes réelles · médiane 2025 : 4 169 €/m²

Prix immobilier Gruissan ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GRUISSANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Gruissan ne peut pas être la médiane de la commune : le prix au m² varie fortement autour de la médiane de 4 169 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 169 €▼ −1 %

sur 392 ventes cette année

2 224 €DISPERSION 20255 874 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 35 m²

VENTES ANALYSÉES

5 137

depuis 2014 · 392 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 851 € · 3 864 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Gruissan

— GRUISSAN€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Gruissan

DÉC. 2025

114 Place de la Capitainerie35 M² · APPARTEMENT 175 000 €5 000 €/m²

54 Impasse du Cinemer28 M² · MAISON 134 700 €4 811 €/m²

45 Chalets 1ere Rangee78 M² · MAISON 325 000 €4 167 €/m²

2 Rue du Bernard l Hermite Tr108 M² · MAISON 300 000 €2 778 €/m²

170 Rue du Dauphin62 M² · MAISON 247 500 €3 992 €/m²

Toutes les ventes à Gruissan →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 833 ventes 3 864 €

Appartement · 1 312 ventes 2 851 €

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Gruissan ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Gruissan, les ventes enregistrées vont de bien en dessous à bien au-dessus de la médiane de 4 169 €/m². Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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